[서울경매] 노원구 월계동 초안아파트 1단지 2022 타경 3417 (강제) – 서울북부지방법원

안녕하세요 🙂 올런올입니다.
오늘은 서울시 노원구 월계동 초안아파트 1단지입니다.
1998년 사용승인된 아파트 이지만 관리가 잘되고 있고,
근처 비슷한 환경의 아파트들이 다수 모여 있습니다.
주위 많은 지하철 호선이 지나가고 있지만, 직접적으로 가깝진 않아서 아쉽네요.
한번같이 알아볼까요?

노원구 월계동 초안아파트 1단지

위치

  • 소재지 : (01870) 서울특별시 노원구 월계동 923, 103동 1108호 (초안아파트 1단지)
    [도로명] 서울특별시 노원구 덕릉로60길 185
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 410세대 (총 3개동)
  • 사용승인일 : 1998년 04월 30일
  • 용적률 : 266%
  • 건폐율 : 31%
  • 건설사 : (주) 삼익
  • 난방 : 중앙난방, 도시가스
  • 저 /최고층 : 12층 /15층
  • 총 주차 대수 : 226대 (세대당 0.55대)
  • 대지권 : 19.25㎡ (5.82평)
  • 전용면적 : 39.6㎡ (11.98평)
  • 방 수 / 욕실 수 : 2개 /1개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 22-09-22)
    • 토지 : 238,800,000원
    • 건물 : 159,200,000원
    • 합계 : 398,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-07-05398,000,000원유찰
2차23-08-09318,400,000원

최근 부동산 실거래가

분양 16.75평 (전용 39.6㎡)

거래일거래가격
23-05-30월세3,000만/60만4층
23-04-04월세200만/70만13층
23-03-18전세1억 4,700만13층
23-03-15전세1억 4,000만9층
23-03-11전세1억 2,500만15층
23-03-06전세1억 4,000만14층
23-02-24전세1억 4,000만4층
22-11-25전세1억 5,000만14층
22-09-23월세4,000만/50만12층
22-09-19전세1억 8,000만13층
실거래는 전세와 월세만 되었었는데요.
해당 면적 매물은 매매 건만 나와있습니다.
매매 2억 7,000만 ~ 3억 8,000만

등기사항 전부 증명서

요약

매각물건 명세서

임차인 현황 채무자(소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

평면도

감정평가서

위치 및 주위 환경

본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 서울 신화 초등학교 북동 측 인근에 위치하여 주위는 아파트 단지, 단독 및 다세대 주택, 그린 생활시설 등이 혼재하는 지대를 형성하고 있으며 주위 환경은 쾌적합니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브 지붕 15층 건물 내 제11층 제1108호 로서
외벽 : 모르타르 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 세시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

초안아파트 1단지

결론

서울특별시 노원구 월계동 초원아파트 1단지
현재 최저 매각금액 318,400,000원
현재 해당 면적 매물 2억 7,000만 ~ 3억 8,000만
임차인 현황은 없는 것으로 보입니다.
현재 시세보다는 매각금액이 높기 때문에 더 유찰될 것으로 보이는데요.
주위가 쾌적하고 깔끔한 소형 평수 찾으시는 분들에게 좋은 매물이 될 수 있겠네요.
바로 북쪽으로 초안산숲속작은도서관, 초안산도자기공원 이 있네요.
이것으로 경매 물건 소개 마치겠습니다.


긴 글 읽어주셔셔 감사합니다 🙂
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경과 의견 부탁드립니다!
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 정보 확인해 보시고 참여하셔야 합니다!

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