[서울경매] 은평구 신사동 새절역현대 아파트 2022 타경 52316 (임의) – 서울서부지방법원

안녕하세요. 올런올입니다.
오늘은 서울시 은평구 신사동 새절역현대 아파트입니다.
해당 아파트는 신사근린공원에 인접하고, 새절역이 인근합니다.
해당 아파트 인근에 초, 중, 고등학교들 인접하고 있습니다.
한번같이 알아볼까요?

새절역현대 아파트 위치
새절역현대 아파트 위치

은평구 신사동 새절역현대 아파트

서울특별시 은평구 신사동 새절역현대아파트 위치

  • 소재지 : (03444) 서울특별시 은평구 신사동 359, 102동 1202호 (새절역현대 아파트)
    [도로명] 서울특별시 은평구 은평터널로 164
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 445세대 (총 5개동)
  • 사용승인일 : 1997년 09월 25일
  • 용적률 : 242%
  • 건폐율 : 21%
  • 건설사 : 현대건설 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고층 : 12층 /15층
  • 총 주차 대수 : 282대 (세대당 0.63대)
  • 대지권 : 39.509㎡ (11.95평)
  • 전용면적 : 84.17㎡ (25.46평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 20-11-14)
    • 토지 : 413,000,000원
    • 건물 : 177,000,000원
    • 합계 : 590,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-07-18590,000,000원유찰
2차23-08-22472,000,000원

최근 부동산 실거래가

분양 29.48평 (전용 84.17㎡)

거래일거래가격
23-07-08전세4억 3,000만4층
23-07-05매매5억 6,300만14층
23-06-09매매5억 6,000만4층
23-05-29전세2억 8,000만1층
23-05-27매매5억 9,000만13층
23-05-26전세2억 5,000만9층
23-05-08전세3억15층
23-04-22전세3억2층
23-04-18전세2억 6,000만5층
23-04-16월세5,000만/120만1층
매매가 잘 이루어지고 있네요!
현재 해당 면적 매물로는
매매 6억 ~ 6억 5,000만
전세 3억 3,000만 ~ 3억 4,500만
으로 형성되어 있습니다.

등기사항 전부 증명서

요약
등기부상 가압류 가처분 등등 굉장히 많은데요..
특별한 내용은 없습니다. 전무 소멸하는 권리로 보여 집니다.

매각물건 명세서

해당 물건 임차인 현황 파악된 것은 없습니다. 채무자 (소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

감정평가서

위치 및 주위 환경

본건은 서울특별시 은평구 신사동 서신 초등학교 북동 측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공동주택, 아파트, 학교 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 지붕
외벽 : 시멘트 모르타르 페인팅 등
창호 : 하이 샤시 창호 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

엘리베이터, 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖추고 있습니다.

새절역현대
새절역현대

결론

서울특별시 은평구 신사동 새절역현대 아파트
현재 최저 매각금액 472,000,000원
현재 해당 면적 매물 6억 ~ 6억 5,000만
임차인 현황 없습니다. 채무자(소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.
해당 물건지는 단지가 높은 곳에 있어 멀리서도 잘 보인다고 하는데요. 단지 내부에서 보이는 조망이 매우 좋을 것으로 보이네요. 또한 신사근린공원이 인접하고 있어 숲세권 처럼 느껴질 거 같습니다.
물건지 주변 초, 중, 고등학교 인접하게 자리 잡고 있습니다. 새절역이 가깝긴 하지만 신사 근린공원이 막고 있어 조금 돌아가야 할거 같습니다.
이것으로 경매 물건 소재 마치겠습니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경과 댓글 부탁드립니다.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 확인해 보시고 참여해 주세요.

올런올 경매 물건 구경 가기

Leave a Comment