[서울경매] 마포영화블렌하임 2022 타경 2694 (임의) – 서울서부지방법원

안녕하세요 올런올입니다 🙂
오늘은 서울시 마포구 망원동 마포영화블렌하임 입니다.
마포구청 역과 망원역 사이에 위치한 주상복합 아파트입니다.
한번같이 알아볼까요?

서울시 파모구 망원동 마포영화블렌하임

위치

  • 소재지 : (03964)서울특별시 마포구 망원동 517, 101동 701호 (마포영화블렌하임)
    [도로명]서울특별시 마포구 월드컵로 25길 26
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 130세대 (총 2개동)
  • 사용승인일 : 2009년 09월 18일
  • 용적률 : 382%
  • 건폐율 : 59%
  • 건설사 : 영화건설 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고층 : 10층 /13층
  • 총 주차 대수 : 283대 (세대당 2.17대)
  • 대지권 : 45.12㎡ (13.65평)
  • 전용면적 : 137.97㎡ (41.74평)
  • 방 수 / 욕실 수 : 3개 / 2개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 22-11-23)
    • 토지 : 900,000,000원
    • 건물 : 600,000,000원
    • 합계 : 1,500,000,000원

▷ 기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-07-181,500,000,000원유찰
2차23-08-221,200,000,000원

▷ 최근 부동산 실거래가

분양 52.63평 (전용 137.97㎡)
세대수가 적어서 일까요 매매가 적었습니다.
매매, 전세, 월세 한 번에 보도록 하겠습니다.

거래일거래가격
23-02-06전세6억 2,000만2층
21-08-04전세8억6층
21-06-02매매12억 5,500만10층
21-03-16전세6억 3,000만2층
20-08-06매매8억 7,700만3층
감정가는 15억인데. 21년 거래내역은 12억 5,500만 원이 마지막이었습니다.
현재 해당 면적 매물
매매 : 17억 ~ 17억 5,000만
전세 : 8억
정도의 매물이 있습니다.
마포영화블렌하임

▷ 등기사항 전부 증명서

마포영화블렌하임
등기부등본 상 특이사항은 없습니다.
매매 당시 근저당이 있는데 특이하게도 개인에게 돈을 빌린 거 같습니다.

▷ 매각물건 명세서

채무자(소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

▶ 감정 평가서

1) 위치 및 주위 환경

서울특별시 마포구 망원동에 소재합니다.
동교 초등학교 북동 측 인근에 위치하며 주위는 아파트 주택, 학교, 공원 및 근린생활시설이 소재합니다.

2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재합니다.

3) 건물의 구조

철근콘크리트 구조 평스라브 지붕
10층 건물 내 7층
외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.

4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

5) 설비 내역

난방설비, 위생설비, 급배수 설비, 소화전설비, 승강기 설비, 주차장 시설 등이 되어있습니다.

♧결론

서울시 마포구 망원동 마포영화블렌하임
현재 최저 매각금액 12억
현재 해당 면적 매물 17억 ~ 17억 5,000만
임차인 현황 없습니다 (채무자 소유자 점유 중인 것으로 보임)
아파트 바로 앞으로 망원시장이 있습니다. 망원역과 마포구청 역 사이에 자리 잡고 있고요.
망원한강공원, 서울함공원이 가깝습니다.
엄청 높은 건물은 아니지만 주변 건물이 낮은 편이라 그래도 높다고 보입니다.
17억 호가가 12억까지 내려왔습니다. 매매가 성사가 거의 없긴 합니다.
이것으로 이번 물건 소개 마치겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 부동산 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 주세요 🙂
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 확인해 보시고 참여해 주세요.

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