[서울경매] 노원구 상계동 상계주공아파트 2022 타경 108770 (임의) – 서울북부지방법원

안녕하세요 올런올입니다.
이번 물건은 서울시 노원구 상계동 상계주공아파트 입니다.
이번 물건은 노원역과 인접하고 롯데백화점 노원점이 인근에 있습니다.
남쪽으로 인제대학교상계백병원이 있습니다.
한번같이 알아볼까요?

노원구 상계동 상계주공아파트 위치

서울시 노원구 상계동 상계주공아파트

서울시 노원구 상계동 상계주공아파트 위치

  • 소재지 : (01761) 서울특별시 노원구 상계동 737, 317동 201호 (상계주공아파트)
    [도로명] 서울특별시 노원구 동일로215길 48
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 2213세대 (총 26개동)
  • 사용승인일 : 1987년 11월 21일
  • 용적률 : 178%
  • 건폐율 : 15%
  • 건설사 : 대한주택공사
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고층 : 5층 /15층
  • 총 주차 대수 : 857대 (세대당 0.38대)
  • 대지권 : 51.84㎡ (15.68평)
  • 전용면적 : 75.2㎡ (22.75평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /1개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 22-09-19)
    • 토지 : 882,000,000원
    • 건물 : 98,000,000원
    • 합계 : 980,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-07-05980,000,000원유찰
2차23-08-09784,000,000원

최근 부동산 실거래가

분양 23.66평 (전용 71.89㎡)

거래일거래가격
22-10-22월세2,500만/95만4층
22-08-22월세3억3,000만/5만2층
22-08-12전세3억 8,000만4층
22-04-20월세3,000만/100만4층
22-03-30월세1억5,000만/29만5층
22-03-22전세3억 450만5층
22-02-04월세5,000만/80만5층
21-02-02매매9억1층
21-01-26월세1억/80만3층
20-07-13매매7억 1,800만2층
22년도에는 그래도 거래가 조금 있었지만, 해당 물건은 단지가 대단지인 곳임에도 거래가 많이 없었습니다.
현재 해당 면적 매물만 보더라도 물건이 그렇게 많지는 않습니다.
매매 8억 5,000만 ~ 12억 (10건)
전세 3억 800만 ~ 4억 5,000만 (20건)
월세 5,000만/110만 (1건)
으로 나와 있습니다.

등기사항 전부 증명서

요약
등기부 내용이 너무 많아서 잘랐습니다. 특별한 것은 없어 보이고 각종 근저당 가압류 내용입니다.

매각물건 명세서

보고된 임차인 현황은 따로 없습니다. 채무자 (소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

감정평가서

위치 및 주위 환경

본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 “노원구청” 남측 인근에 위치하는 상계주공아파트 317동 201호로서 본건 주위는 대규모 아파트 단지, 각급 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트 중심의 주택 지대로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선, 7호선 노원역)이 소재하는 등 제반 교통은 보통 시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 지붕 15층 건물 내 2층
외벽 : 모르타르 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샤시창호 입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생설비 및 급배수 설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.

결론

서울특별시 노원구 상계동 상계주공아파트
현재 최저 매각 금액 784,000,000원
현재 해당 면적 매물 8억 5,000만 ~ 12억
임차인 현황 없는 것으로 보입니다. 채무자 (소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.
해당 물건은 30년 된 아파트이지만 주변 환경과 관리가 잘 된 아파트로 보입니다.
다른 포털의 다른 물건들을 본다면 내부 사진도 확인해 볼 수 있고 리모델링 인테리어를 한 집들이 많이 보이고 있습니다.
해당 물건은 노원역과 매우 인접하고 노원역에는 롯데백화점 노원점이 있습니다. 노원역과 중계역 사이에는 인제대학교 상계백병원 대학병원도 자리하고 있습니다.
이것으로 경매 물건 소개 마치겠습니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경과 댓글 부탁드립니다.
경매에 참여하신다면 곡 다시 한번 확인해 보시고 참여해 주세요.

올런올 경매 물건 구경 가기

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