[새샘마을6단지] 세종 아파트 경매 한신더휴펜타힐스 세종시 소담동 2022 타경 112427 (임의) – 대전지방법원

세종 아파트 경매 – 대전지방법원
새샘마을6단지 한신더휴펜타힐스

안녕하세요 올런올입니다. 오늘은 세종시 소담동 새샘마을6단지 한신더휴펜타힐스아파트입니다. 해당 물건지는 세종시 동측에 위치하며 괴화산 아래에 자리하고 있습니다. 행정중심복합도시 4-1 생활권으로 인근으로 대단지 아파트와 각급학교가 많고, 북쪽으로 금강이 흐르고 있습니다. 수변공원도 많이 보이네요. 한 번같이 알아볼까요?

  • 소재지 : (30150) 세종특별자치시 소담동 586, 607동 204호 (새샘마을6단지 한신더휴펜타힐스아파트)
    [도로명] 세종특별자치시 남세종로 302
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1522세대 (총19개동)
  • 사용승인일 : 2017년 09월 28일
  • 건설사 : 한신공영 (주), 서대종합건설 (주), (주)광장이엠씨
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고층 : 9층 /29층
  • 총 주차 대수 : 1828대 (세대당 1.2대)
  • 대지권 : 대지권미등기 (구획정리 중으로 아직 등기가 안되는 거 같습니다)
  • 전용면적 : 59.92㎡ (18.13평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-12-05)
    • 토지 : – (분양 대금은 완납되어 추후에 등기요망)
    • 건물 : 380,000,000원
    • 합계 : 380,000,000원
새샘마을6단지 한신더휴 평면도 배치도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-10380,000,000원유찰
2차23-09-14266,000,000원

최근 부동산 실거래가

공급 83.72㎡ / 전용 59.92㎡ (전용률 72%)

거래일거래가격
23-08-05매매4억3,000만21층
23-08-02매매4억3,000만19층
23-07-28매매4억2,500만14층
23-07-26매매4억2,000만13층
23-07-22전세2억2,000만8층
23-07-22전세2억2층
23-07-17전세2억27층
23-08-09월세2,000/8014층
23-07-20월세2,000/7523층
23-07-13월세2,000/758층
현재 해당 면적 매물
매매 3억 9,000만 ~ 5억
전세 1억 9,000만 ~ 2억 2,000만
월세 1,000만/85만 ~ 1억 5,000만/45만

현황 조사서

  • 법원 : 대전지방법원 경매 8계
  • 사건 번호 : 2022 타경 112427 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 11월 29일 09시 59분
    2022년 12월 02일 13시 49분
  • 점유 관계 : 임차인 점유
    • 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 박ㅇㅇ(2019-12-24) 전입
    • 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
새샘마을6단지 한신더휴펜타힐스아파트 전경

매각 물건 명세서

전입 : 2019-12-24
확정 : 2019-10-02
배당 : 2022-12-29
보증금 180,000,000원
대항력 없음.
1순위 근저당 설정일 2017-12-20

박ㅇㅇ 보증금 1억 8,000만 중
1억 확정일자 2019-10-02
500만 확정일자 2020-09-22
7,500만 확정일자 2021-10-05
위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것이므로, 폐문 부재 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 필요합니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

1순위 근저당 설정 2017-12-20
임차인보다 설정 날짜 빠르므로 임차인 대항력은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
대전지방법원 경매 8계

위치 및 주위 환경

본건은 세종특별자치시 소담동 소재 ‘소담초등학교’ 동측 인근에 위치하고 있는 새샘마을6단지 607동 204호로서 주위는 아파트단지, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역입니다. 서측 원거리에 세종특별자치시청이 위치하고 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있으며 북서 측 인근으로 BRT노선이 지나고 있습니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리티 평 지붕 29층 건물 내 2층입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감
창호 : 샤시창호

이용상태

아파트 (건축물현황도상 침실3, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 드레스룸 등)로 이용 중입니다.

설비 내역

위생 및 급배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.

결론

세종특별자치시 소담동 새샘마을6단지 한신더휴펜타힐스아파트
2022 타경 112427 (임의) 대전지방법원 경매 8계
현재 최저 매각 금액 266,000,000원
현재 해당 면적 매물 3억 9,000만 ~ 5억
임차인 현황 있으며, 대항력은 없는 것으로 보입니다.
보증금 1억 8,000만

새샘마을6단지 한신더휴펜타힐스아파트

3줄 요약

해당 물건지는 금강 남측으로 현재 개발이 진행 중입니다. 현재 지역은 행정중심복합도시 4-1 생활권 지역으로 세종시청, 세종남부경찰서 등이 있고, 금강 쪽으로 수변공원과 강을 건너 세종호수공원, 세종중앙공원 이 크게 자리하고 있습니다. 현재는 토지구획이 완료되지 않았지만 완료된다면 대지권이나 단지가 좀 더 정리될 것으로 보이네요. 이것으로 대전지방법원 새샘마을6단지 한신더휴펜타힐스아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고, 필요하시거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원에 공개된 기본 정보를 모아 작성하였고 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석, 시세조사, 임장 등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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