[성남 아파트 경매] 상대원선경아파트, 2022 타경 58747 (임의) – 수원지방법원 성남지원

경기도 성남시 중원구 상대원동 상대원선경아파트
수원지방법원 성남지원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 경기도 성남시 아파트 경매 물건 중원구 상대원동에 위치한 상대원선경아파트 경매 물건입니다. 해당 경매 물건은 분양 19평 방 2개 화장실 1개 물건입니다. 현재 2회 유찰되어 감정가 49%로 진행되어 최저 매각 금액은 2.8억대로 시작합니다. 한 번 같이 알아볼까요?

경기도 성남시 중원구 상대원동 279-1
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경기도 성남시 중원구 금상로 134
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상대원선경아파트 정보

  • 소재지 : (13208) 경기도 성남시 중원구 상대원동 279-1, 102동 1504호 (상대원선경아파트)
    [도로명] 경기도 성남시 중원구 금상로 134
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 2,510세대 (총19개동)
  • 사용승인일 : 1994년 04월 25일
  • 건설사 : 선경건설 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 14층 /15층
  • 총 주차 대수 : 1,082대 (세대당 0.43대)
  • 대지권 : 31.93㎡ (9.66평)
  • 전용면적 : 49.98㎡ (15.12평)
  • 방 수 /욕실 수 : 2개 /1개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-11-03)
    • 토지 : 405,300,000원
    • 건물 : 173,700,000원
    • 합계 : 579,000,000원
상대원선경아파트 정보

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-11579,000,000원유찰
2차23-10-16405,300,000원유찰
3차23-11-20283,710,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 19.27평 (전용 49.98㎡)
거래일거래가격
23-10-21전세2억790만12층
23-10-21전세2억5층
23-10-19매매3억9,500만2층
23-10-18월세1.3억/30만8층
23-10-17전세2억3,000만4층
23-10-17전세2억2층
23-10-16매매4억500만13층
23-10-14매매4억500만2층
23-10-14전세2억3,000만2층
23-10-14전세2억14층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 3.9억 ~ 4.8억
  • 전세 : 2억 ~ 2.9억
  • 월세 : 1,500/90만 ~ 1.7억/20만
  • 전세가율 42% ~ 74%
선경상대원2차아파트

현황 조사서

  • 법원 : 수원지방법원 성남지원 경매 3계
  • 사건 번호 : 2022 타경 58747 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 10월 27일 13시 10분
  • 점유 관계 : 채무자 (소유자) 점유
    • 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
    • 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본과 같이 채무자 겸 소유자 외 다른 전입세대는 등재되어 있지 않은 바 자세한 점유관계 등은 별도의 확인을 요합니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

수원지방법원 성남지원 경매 3계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
수원지방법원 성남지원 경매 3계

위치 및 주위 환경

본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 ‘중원초등학교’ 북동 측 인근에 소재합니다. 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 라멘조 철근 콘크리트 평 스라브 지붕
15층 건물 내 15층 1504호입니다.
외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등
창호 : 샤시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

2022 타경 58747 (임의) 수원지방법원 성남지원 경매 3계

결론

경기도 성남시 중원구 상대원동 상대원선경아파트
2022 타경 58747 (임의) 수원지방법원 성남지원 경매 3계

  • 현재 최저 매각 금액 : 283,710,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 3.9억 ~ 4.8억

조사된 임차 내역은 없으며, 채무자 겸 소유자 점유 중인 것으로 보입니다. 현황 조사한 시기가 꽤 지난 만큼 다시 임장하여 확인할 필요 있습니다.

3줄 요약

  1. 성남일반산업단지 인접
  2. 성남시 증원구 보건소 인접
  3. 가장 가까운 지하철 역 단대오거리역 지하철 8호선

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물의 가격 차이는 약 1억 원 정도입니다. 해당 아파트는 성남일반산업단지에 인접하고 인근으로 비슷한 단지의 신축급 아파트 단지들이 곳곳에 위치합니다. 또한 황송공원이라는 대규모 공원도 인접합니다. 아파트 북측 공원 북측으로 각급 학교들과 신구대학교가 자리하고 있습니다. 또한 지하철 8호선 단대오거리역과 약간 거리가 있지만 마을버스나 시내버스를 통해 충분히 쉽게 이용 가능 할 것으로 보입니다. 이것으로 성남 아파트 경매 물건 상대원선경아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 최근 댓글들이 많이 보이고 있어 너무 기분이 좋습니다. 많은 질문 해주시고, 자주 방문 해주세요!

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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