[삼화LH2단지] 제주도 제주시 화북이동 제주 아파트 경매, 2022 타경 5897 (강제) – 제주지방법원

제주 아파트 경매, 삼화LH2단지 아파트
제주지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 대법원법원경매정보에 공개된 제주도 제주시 화북이동 제주 아파트 경매 삼화LH2단지 아파트입니다. 해당 물건은 분양 30평으로 방 3개 화장실 2개 경매 물건입니다. 현재 최저 매각 금액으로는 4.3억 대로 시작합니다. 위치는 제주공항 동측에 위치해 공항과도 그리 멀지 않고, 인근으로 비슷한 단지의 아파트들이 모여있습니다. 화북상업지역 도시개발구역과 화북공단 인근에 있습니다. 한 번같이 알아볼까요?

제주특별자치도 제주시 화북이동 117
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제주특별자치도 제주시 화삼로 32
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삼화LH2단지 아파트 정보

  • 소재지 : (63303) 제주특별자치도 제주시 화북이동 117, 211동 301호 (삼화LH2단지)
    [도로명] 제주특별자치도 제주시 화삼로 32
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 411세대 (총11개동)
  • 사용승인일 : 2014년 08월 31일
  • 건설사 : 요진건설산업 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 10층 /12층
  • 총 주차 대수 : 479대 (세대당 1.16대)
  • 대지권 : 66.74㎡ (20.19평)
  • 전용면적 : 74.83㎡ (22.64평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-07-21)
    • 토지 : 99,200,000원
    • 건물 : 520,800,000원
    • 합계 : 620,000,000원
삼화LH2단지 아파트 배치도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-19620,000,000원유찰
2차23-10-31434,000,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 30.22평 (전용 74.83㎡)
거래일거래가격
23-07-22월세1,000/1178층
23-06-07월세1,300/1081층
23-04-27매매5억1,000만2층
23-03-08매매5억1,500만4층
22-12-13월세1,000/1297층
22-09-20전세3억6,000만3층
22-09-17월세1억/839층
22-08-23전세3억3,000만7층
22-07-05전세3억5,100만4층
22-02-10전세4억1,000만11층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 6억 ~ 6.5억
  • 전세 : 3.5억
  • 전세가율 54%
2022 타경 5897 부동산 강제경매

현황 조사서

  • 법원 : 제주지방법원 경매 2계
  • 사건 번호 : 2022 타경 5897 부동산 강제경매
  • 조사 일시 : 2022년 10월 07일
    2022년 10월 13일
  • 점유관계 : 미상
    • 조사된 임차 내역이 없습니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역이 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

제주지방법원 경매 2계
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
제주지방법원 경매 2계
  • 등기 내용이 많아 요약 1 폐이지만 올렸습니다.
  • 등기 내용상 특별한 특이 사항은 없는 것으로 보입니다.

위치 및 주위 환경

대상물건은 제주특별자치도 제주시 화북이동 소재 ‘삼화초등학교’ 남서 측 인근에 위치하고 주위는 대단위 아파트단지, 학교시설, 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 주택지대입니다.

교통상황

대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 철골조 경사 지붕 12층 건물 내 3층 301호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
창호 : 샤시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

기본적인 급 배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

제주특별자치도 제주시 화북이동 삼화LH2단지 아파트

결론

제주특별자치도 제주시 화북이동 삼화LH2단지 아파트
2022 타경 5897 (강제) 제주지방법원 경매 2계

  • 현재 최저 매각 금액 : 434,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 6억 ~ 6.5억

조사된 임차 내역은 없습니다. 입찰 전 전입세대열람, 임장이 필요합니다.

3줄 요약

  1. 제주도 삼수천 인근
  2. 화북상업지역 도시개발구역 인근
  3. 제주 삼양 해수욕장 인근

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 1.7억 정도 차이가 나고 있습니다. 해당 아파트의 위치는 제주의 모습이라기 보단, 여느 신도시의 모습처럼 대단위 아파트 단지들이 반듯하게 정돈되어 모여 있는 모습입니다. 각 급 학교들도 잘 모여있고, 산업단지도 인근에 자리합니다. 조금만 벗어난다면 바다와 산이 인근에 자리해 좋고, 아파트 인근으로 각종 근린생활시설들이 잘 모여 있습니다. 제주항과 제주공항도 멀지 않습니다! 이것으로 제주 아파트 경매 삼화LH2단지 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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