[부산지방법원 경매] 사직쌍용예가 1차, 사직종합운동장 옆! 동래구 사직동 2021 타경 51371

부산지방법원 경매, 사직쌍용예가 1차
사직종합운동장 인근!

안녕하세요 올런올입니다!
오늘은 부산지방법원 경매 물건 부산시 동래구 사직동 사직종합운동장 인근! 사직쌍용예가 1차 아파트입니다. 해당 아파트는 부산아시아드경기장, 부산사직종합운동장, 부산 지하철 3호선 사직역 인근으로 자리하고 있습니다. 한 번같이 알아볼까요?

사직쌍용예가 1차 정보

  • 소재지 : (47863) 부산광역시 동래구 사직동 1017, 107동 1402호(사직쌍용예가 1차)
    [도로명] 부산광역시 동래구 사직로 80
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 2947세대 (총29개동)
  • 건설사 : 쌍용건설(주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 22층 /25층
  • 총 주차 대수 : 3958대 (세대당 1.34대)
  • 대지권 : 46.991㎡ (14.21평)
  • 전용면적 : 119.009㎡ (36평)
  • 방 수 /욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 21-03-16)
    • 토지 : 208,800,000원
    • 건물 : 487,200,000원
    • 합계 : 696,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건22-02-08696,000,000원매각
낙찰정ㅇㅇ
입찰2명
721,000,000원
23-03-29매각결정기일허가
취소
신건23-05-09696,000,000원유찰
23-06-13556,800,000원변경
2차23-08-22556,800,000원유찰
3차23-10-10445,440,000원

최근 부동산 실거래가

분양 42.14평 (전용 119.01㎡)

거래일거래가격
23-07-20매매5억3,000만19층
23-07-15매매5억5,000만13층
23-06-24전세3억5,000만18층
23-06-20전세2억7,000만9층
23-06-17전세2억8,000만13층
23-06-15매매4억4,000만4층
23-06-10매매5억4,500만2층
23-06-10매매5억1,200만5층
23-06-10전세3억4,000만15층
23-05-31매매5억3,500만12층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 5억 5,000만 ~ 8억 5,000만
  • 전세 : 4억 5,000만
  • 전세가율 : 53%~82%

현황 조사서

  • 법원 : 부산지방법원 경매 1계
  • 사건 번호 : 2021 타경 51371 부동산강제경매
  • 조사 일시 : 2021년 03월 08일 10시 11분
  • 점유 관계 : 미상
    • 폐문부재하여 안내문을 우편함에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    • 전입세대 열람 내역에 황ㅇㅇ(소유자) 세대가 전입되어 있음.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

부산지방법원 경매 1계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 다시 발급해 꼭 확인 후 입찰에 임해주세요.
부산지방법원 경매 1계

위치 및 주위 환경

본건은 부산광역시 동래구 사직동 소재 예원초등학교 서측 인근에 위치하고 있는 사직쌍용예가 10 7동 1402호입니다. 주변은 대단위 아파트단지, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 도보약 10분 거리에 부산 지하철 3호선 사직역이 위치하고 있습니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 25층 건물 내 14층 1402호입니다.
외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감
내벽 : 시멘트 모르타르 위 벽지 마감 등
창호 : 샤시 이중창 구조입니다.

이용상태

공동주택 (아파트)입니다.

설비 내역

급 배수 설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관 관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

부산사직종합운동장 인근

결론

부산광역시 동래구 사직동 사직쌍용예가 1차
2021 타경 51371 부산지방법원 경매 1계

  • 현재 최저 매각 금액 : 445,440,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 5억 5,000만 ~ 8악 5,000만

임차인 현황 없는 것으로 보이며, 채무자 겸 소유자 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 분양 면적 40평, 최저 가격 4억대
  2. 부산지하철 3호선 사직역 인근
  3. 부산 사직종합운동장 인근

해당 아파트는 3천 세대에 육박하는 대 단지 아파트입니다. 또한 대단지 아파트들이 더 있습니다. 주변 각급 학교들이 전부 자리하고 있고, 수도 많습니다. 또한 부산인들이 좋아하는 부산야구 부산사직종합운동장에 완전 인근에 자리하고 있습니다. 현재 40평대의 넓은 평수로 4억대에 도전할 수 있는 물건입니다. 이것으로 부산지방법원 경매 사직쌍용예가 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세한 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 임해주세요.

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