[부산 아파트 경매] 사상구 덕포동 비룡벨로스텔라 2022 타경 2255 (강제) – 부산서부지원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘 물건은 부산 아파트 경매로 부산광역시 사상구 덕포동 비룡벨로스텔라 아파트입니다. 해당 물건은 부산지하철2호선 ‘덕포역’ 바로 앞에 자리하고있으며 동측으로는 부산도서관과 남측으로는 대단지 아파트가 준공중이고, 서측으로는 공업단지와 주택단지가 보입니다.
한번같이 알아볼까요?

부산광역시 사상구 덕포동 비룡벨로스텔라 위치

부산 아파트 경매, 비룡벨로스텔라 아파트
부산서부지원 법원 경매

부산광역시 사상구 덕포동 베룡벨로스테레라 위치

  • 소재지 : (46949) 부산광역시 사상구 덕포동 416-7, 101동 1405호 (비룡벨로스텔라)
    [도로명] 부산광역시 사상구 사상로 320
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 143세대 (총 2개동)
  • 사용승인일 : 2020년 02월 17일
  • 건설사 : 비룡건설 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 15층 /20층
  • 총 주차 대수 : 137대 (세대당 0.95대)
  • 대지권 : 12.935㎡ (3.91평)
  • 전용면적 : 49.98㎡ (15.12평)
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 22-07-25)
    • 토지 : 100,800,000원
    • 건물 : 151,200,000원
    • 합계 : 252,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-04-13252,000,000원유찰
2차23-05-18201,600,000원매각
낙찰201,870,000원80%
23-06-23대급지급기한미납
2차23-07-27201,600,000원유찰
3차23-08-31161,280,000원
1회 대금 지급 미납으로 보증금 20%입니다. 보증금 32,256,000원 (20%)

최근 부동산 실거래가

분양 21.82평 (전용 49.98㎡)

거래일거래가격
23-06-13전세1억9,000만12층
22-12-26월세1,000만/55만19층
22-11-01전세1억7,500만15층
22-09-29월세1억3,000만/20만9층
22-09-16매매2억3,700만16층
22-04-22전세2억1,000만11층
22-03-11전세2억4,000만14층
22-02-11전세2억12층
22-01-06전세2억1,000만17층
21-08-24매매2억4,000만5층
현재 해당 면적 매물
매매 2억 3,000만 ~ 2억 5,000만
매물의 가격대는 22년 21년과 크게 변함이 없습니다.

등기사항 전부 증명서 (참고)

2022 타경 2255 (강제)
등기부상 특이사항은 없는 거 같습니다.
다른 내용은 없고 카드사에서 가압류와 강제경매를 신청했습니다.

현황 조사서

  • 법원 : 부산서부지원
  • 사건 번호 : 2022 타경 2255 부동산 강제 경매
  • 조사 일시 : 2022년 07월 27일
    2022년 07월 30일
  • 점유 관계 : 채무자 (소유자) 점유
    • 본건 현장에서 소유자의 배우자 임ㅇㅇ를 만나 문의한 바, 소유자세대 외 별도 임차세대 없다고 진술함
    • 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자세대 전입되어 있었음.
2022 타경 2255 (강제)
부산광역시 사상구 덕포동

위치 및 주위 환경

본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재합니다. ‘덕포초등학교’ 남서 측 인근에 위치하는 비룡벨로스텔라입니다. 부근은 단독주택 및 공동주택, 도서관, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 무난합니다.

교통상황

본건까지 차령접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선 덕포역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 20층 건물 내 14층 1405호입니다.
외벽 : 화강석붙임 및 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 샤시 창호임

이용상태

공동주택(아파트로) 이용 중입니다.
도시형 생활주택- 원룸형이며, 방1, 거실1, 주방1, 다용도실1, 욕실1, 현관1 등입니다.

설비 내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러난방설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어있습니다.

결론

부산 아파트 경매 – 부산광역시 사상구 덕포동 비룡벨로스텔라
2022 타경 2255 (강제) 부산서부지원 법원 경매
현재 최저 매각 금액 161,280,000원
현재 해당 면적 매물 2억 3,000만 ~ 2억 5,000만

현황 조사서상 임차인은 없는 것으로 보이며 채무자 (소유자)가 점유 중인 것으로 보입니다.
해당 물건은 지하철 바로 앞 아파트로서 주변 은 주택가로 14층 높이의 전경이 좋을 것으로 보입니다. 바로 남측으로는 대단지 아파트가 건설 중이며, 동측과 북동 측으로는 도서관과 초등학교 등 주택과 근린생활시설이 많이 위치하고 있습니다. 이것으로 부산서부지원 법원 경매 물건 소개 마치겠습니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 가세요.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 정보 확인해 보시고 참여해 주세요.

최신!! 경매 물건 구경 가기!!

비룡벨로스텔라

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