[부산경매] 부산 북구 덕천동 한성아파트 2022 타경 104328 (강제)

안녕하세요 🙂
올런올 입니다.
부산 북구 덕천동 한성아파트
입니다.
부산 3호선 남산정역 숙동역 사이에
위치하고 있습니다.
한번 알아볼까요?




부산 북구 덕천동 한성아파트

부산 북구 덕천동 한성아파트 위치

  • 소재지 : (46572) 부산 북구 덕천동 406, 3동 409호 (덕천동, 한성아파트)
    [도로명] 부산 북구 만덕대로142번길 31, 3동 409호 (덕천동, 한성아파트)
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 340세대 (총 6개동)
  • 사용승인일 : 1983년 04월 02일
  • 건설사 : 한성 주택조합
  • 난방 : 개별난방 /도시가스
  • 저 /최고층 : 5층 /5층
  • 단지 내 면적별 정보 : 48A㎡, 49B㎡, 48C㎡
  • 대지권 : 30.88㎡ (9.34평)
  • 전용면적 : 42.35㎡ (12.81평)
  • 방 수 / 욕실 수 : 3개 /1개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 2022-07-29)
    • 토지 : 130,900,000원
    • 건물 : 56,100,000원
    • 합계 : 187,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-05-031억 8,700만유찰
2차23-06-071억 4,960만유찰
3차23-07-121억 1,968만유찰
4차23-08-169,574만 

▷ 최근 부동산 실거래가

  • 분양 14.83평 (전용 42.35㎡)
매매 거래일가격
23-03-251억 5,900만2층
23-03-241억 2,400만2층
23-01-041억 1,000만4층
22-06-161억 5,000만5층

매매가 1억 5,9000만 ~ 1억 1,000만

전세 거래일가격
23-06-087,000만2층
23-02-235,000만5층
23-02-157,000만4층
23-01-176,500만2층

전세가 7,000만 ~ 5,000만

월세 거래일가격
23-04-074,000만 /19만5층
23-03-278,000만 /13만2층
23-02-251,000만 /35만1층

매매 전세 월세 꾸준히 거래 이루어 지고있습니다.

▷ 등기사항 전부 증명서

덕천동 한성아파트

등기부 등본 상 특이사항은 없습니다.

▷ 매각물건 명세서

특이사항 없습니다.
채무자(소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

▶ 감정평가서

1) 위치 및 주위 환경

부산광역시 북구 덕천동에 소재합니다.
상수도사업본부 덕천 지소 남측 인근에 위치합니다.
부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등
으로 형성되어 있습니다.

2) 교통상황

차량 접근이 가능합니다.
인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 남산정역이 소재합니다.

3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 지붕
5층 건물 내 4층
외벽 : 모르타르위 페인팅 마감
창호 : 샷시창 등의 구조입니다.

4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

5) 설비 내역

급 배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 있습니다.




♧결론

부산 북구 덕천동 한성아파트
최저 매각금액 : 95,744,000원
현재 해당 면적 시세
매매 1억 5,000만
전세 6,500만 ~ 8,000만
월세 500/30 ~ 2,000/30
현재 임차인 없음 채무자(소유자) 점유 중입니다.
해당 물건 남산정역과 가깝고, 근처 초등학교 2곳과 가깝습니다.
근처 신축 중인 아파트도 보이고 주변 주거 환경으로 밀집합니다.
이것으로 해당 물건 마치겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건도 많으니 한번 구경해 주세요.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 확인해 보시고 참여해 주세요.

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