[부산 동래구 아파트 경매] 명륜힐스테이트 2022 타경 58799 (임의) – 부산지방법원

부산 동래구 아파트 경매, 명륜힐스테이트
부산지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
이번 물건은 부산 동래구 아파트 경매, 부산광역시 동래구 명륜동 명륜힐스테이트 아파트입니다. 해당 아파트는 동래사적공원 서측에 위치하고, 부산 지하철 1호선 명륜역에 인접합니다. 주위는 대단위 아파트 단지들과 소형주택들 근린생활시설이 밀집합니다. 한 번같이 알아볼까요?

아파트 정보

  • 소재지 : (47744) 부산광역시 동래구 명륜동 795, 101동 1802호 (명륜힐스테이트)
    [도로명] 부산광역시 동래구 명륜로 222
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 493세대 (총5개동)
  • 사용승인일 : 2018년 12월 27일
  • 건설사 : 현대엔지니어링 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 20층 /30층
  • 총 주차 대수 : 638대 (세대당 1.29대)
  • 대지권 : 35.7964㎡ (10.83평)
  • 전용면적 : 84.9773㎡ (25.71평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-11-24)
    • 토지 : 149,100,000원
    • 건물 : 560,900,000원
    • 합계 : 710,000,000원
명륜힐스테이트 배치도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-22710,000,000원유찰
2차23-10-10568,000,000원

최근 부동산 실거래가

분양 34.45평 (전용 84.98㎡)

거래일거래가격
23-08-04전세3억7,000만27층
23-07-29전세3억3,000만20층
23-07-26매매6억9,300만26층
23-07-21전세3억3,000만5층
23-07-21전세3억4층
23-07-14매매7억2,000만29층
23-07-11월세5,000/1204층
23-07-07매매6억2,300만4층
23-07-04매매6억4,000만28층
23-06-22전세3억3,000만7층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 6억 5,000만 ~ 9억 8,000만
  • 전세 : 3억 4,000만 ~ 4억
  • 월세 : 1억/110만 ~ 3억/10만
2022 타경 58799 현황조사서

현황 조사서

  • 법원 : 부산지방법원 경매 1계
  • 사건 번호 : 2022 타경 58799 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 11월 22일 09시 55분
  • 점유 관계 : 미상
    • 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    • 전입세대 열람 내역에 소유자 유ㅇㅇ 세대가 전입되어 있습니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

부산지방법원 경매 1계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 다시 발급해 꼭 확인 후 입찰에 임해주세요.
부산지방법원 경매 1계

위치 및 주위 환경

본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 도시철도 1호선 ‘명륜역’ 북동 측 인근에 위치하는 명륜동힐스테이트 101동 1802호입니다. 주위는 단독주택, 공동주택(아파트, 다세대주택, 연립주택), 업무시설 및 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 남서 측으로 도시철도 1호선 ‘명륜역’ 등이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 지상 22층 건물 내 18층 1802호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감
창호 : 샤시조 이중창호입니다.

이용상태

공동주택 아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생 및 급 배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재감시기, 화재경보기, 스프링클러설비, 제연설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다.

부산광역시 동래구 명륜동 명륜힐스테이트 전경

결론

부산광역시 동래구 명륜동 명륜동힐스테이트
2022 타경 58799 부산지방법원 경매 1계

  • 현재 최저 매각 금액 : 568,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 6억 5,000만 ~ 9억 8,000만

조사된 임차 내역은 없으며, 채무자 (소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 부산지하철 1호선 명륜역 인근
  2. 근처 수변공원 인근
  3. 롯데백화점 동래점 인근

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격은 1억 정도 차이 납니다. 해당 물건지 주변으로 부산 명륜동 가구거리와 비슷한 규모의 대단지 아파트들이 자리하고 생활편의시설도 많이 자리하고 있네요. 이것으로 부산 동래구 아파트 경매 명륜힐스테이트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세한 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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