[부산진구 아파트 경매] 부암동 당감뜨란채 2022 타경 58928 (임의) – 부산지방법원 경매

부산진구 아파트 경매, 당감뜨란채
부산지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 부산광역시 부산진구 아파트 경매, 부암동 당감뜨란채 아파트입니다. 이번 물건은 분양 25.05평 방 2개, 화장실 2개 물건입니다. 소형 평수이지만 화장실이 2개이네요. 백산 아래 선암사아래쪽에 위치하고 있습니다. 아파트 인근으로 동양초, 동양중, 동원초가 자리하고 있습니다. 한 번같이 알아볼까요?

당감뜨란채 아파트 정보

  • 소재지 : (47148) 부산광역시 부산진구 부암동 725, 405동 801호 (당감뜨란채아파트)
    [도로명] 부산광역시 부산진구 백양산로 57
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 630세대 (총6개동)
  • 사용승인일 : 2005년 08월 28일
  • 건설사 : 영남건설 외 1
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 6층 /25층
  • 총 주차 대수 : 540대 (세대당 0.85대)
  • 대지권 : 48.5㎡ (14.67평)
  • 전용면적 : 59.99㎡ (18.15평)
  • 방 수 /욕실 수 : 2개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-12-02)
    • 토지 : 58,240,000원
    • 건물 : 165,760,000원
    • 합계 : 224,000,000원
당감뜨란채 배치도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-22224,000,000원유찰
2차23-10-10179,200,000원

최근 부동산 실거래가

분양 25.05평 (전용 59.99㎡)

거래일거래가격
22-12-14월세1,500/6010층
22-07-01매매1억9,350만4층
22-06-03전세1억9,000만4층
21-04-12매매1억8,750만4층
21-04-12전세1억8,000만4층
20-03-05매매1억9,200만8층
20-01-16매매1억8,900만8층
19-11-18매매1억8,900만8층
19-10-15매매1억8,900만8층
18-05-11전세1억8,000만8층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 1억 9,300만 ~ 2억 5,000만
  • 전세 : 1억 7,500만
  • 월세 : 1억 3,000만 / 20만
  • 전세가율 70% ~ 91%
  • 등록된 해당 면적 매물은 없어 보입니다.(거의 같은 면적정보입니다)
  • 해당 세대수가 15세대 밖에 되지 않습니다.
당감뜨란채아파트 전경

현황 조사서

  • 법원 : 부산지방법원 경매 1계
  • 사건 번호 : 2022 타경 58928 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 12월 02일 14시 30분
  • 점유 관계 : 미상
    • 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    • 전입세대 열람 내역 임ㅇㅇ 세대가 전입되어 있습니다.

매각 물건 명세서

부산지방법원 경매 1계

임대차 내용은 미상입니다.
1순위 근저당 설정 날짜는 20년 08월 18일입니다.
대항력은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

부산지방법원 경매 1계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
부산지방법원 경매 1계

위치 및 주위 환경

본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 ‘동양초등학교’ 남서 측 인근에 위치합니다. 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 점포, 학교 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 철근 콘크리트 경사 지붕 20층 건물 내 8층 801호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 마감 등
창호 : 하이 샤시 창입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다

설비 내역

급배수 설비, 각종위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

부산광역시 부산진구 부암동 당감뜨란채아파트

결론

부산광역시 부산진구 부암동 당감뜨란채 아파트
2022 타경 58928 (임의) 부산지방법원 경매 1계

  • 현재 최저 매각 금액 : 179,200,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 1억 9,300만 ~ 2억 5,000만

조사된 임대차 내용은 없지만, 확인되지 않은 전입세대가 존재합니다.
대항력은 없습니다.

3줄 요약

  1. 동양초, 동양중, 동원초, 개성고 인근
  2. 해당 물건 주변으로 신축 아파트 단지 인근
  3. 가야역 인근

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 큰 차이가 없습니다. 좀 더 유찰될 것으로 보이네요. 해당 물건은 백양산 아래로 백양산에 진입하는 초입에 차리하고 있습니다. 백양산이 부산어린이대공원을 막고 있네요. 돌아서 가도 그리 멀진 않을 거 같습니다. 이것으로 부산 부산진구 아파트 경매 당감뜨란채 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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