[부산경매] 부산 부산진구 양정동 엘리시아 2022 타경 4570 (임의) – 부산지방법원

안녕하세요. 올런올입니다.
오늘은 부산광역시 부산진구 양정동 엘리시아 아파트입니다.
부산 시청, 부산경찰청 등등 관공서가 많습니다.
물건 남쪽으로는 큰 대단지의 아파트가 들어오고 있는 거 같네요.
한번 알아볼까요?

부산 부산진구 양정동 엘리시아

위치

  • 소재지 : (47216) 부산광역시 부산진구 양정동 270-3, 903호(엘리시아)
    [도로명] 부산광역시 부산진구 중앙대로 966
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 39세대 (총 1개동)
  • 사용승인일 : 2007년 08월 13일
  • 용적률 : 557%
  • 건폐율 : 57%
  • 건설사 : 도고종합건설 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고층 : 15층 /15층
  • 총 주차 대수 : 37대 (세대당 0.94대)
  • 대지권 : 17.16㎡ (5.19평)
  • 전용면적 : 84.93㎡ (25.69평)
  • 방 수/ 욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 22-11-30 )
    • 토지 : 69,600,000원
    • 건물 : 162,400,000원
    • 합계 : 232,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-07-12232,000,000원유찰
2차23-08-16185,600,000원

최근 부동산 실거래가

분양 28.89평 (전용 84.93㎡)

거래일거래가격
23-02-14매매2억 1,750만10층
22-03-30매매2억 3,900만8층
20-03-09매매2억 3,300만11층
19-10-25매매2억 1,000만14층
19-07-20전세1억 9,000만8층
19-07-20전세1억 9,000만8층
어떤 이유에서인지 거래가 많지는 않았네요. 그래도 23년 2월에 매매 거래건 하나가 있습니다.
현제 해당 면적과 다른 타입 매물로는 2억 3,000만 물건이 1건 있습니다.

등기사항 전부 증명서

요약

매각물건 명세서

임차인현황

주거 임차인으로 이ㅇㅇ씨가 있습니다. 전입 날짜만 확인되어 있고 다른 내용은 없네요.
대항력 없습니다.

호별 배치도

감정평가서

위치 및 주위 환경

본건은 부산광역시 부산진구 양정동에 소재하는 ‘부산상수도 종합청사’의 북동 측에 소재하는 엘리시아아파트 9층 903호로서 부근은 광대로 변을 따라 상업, 업무시설, 오피스텔 및 아파트 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 접근 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 4분 거리에 부산 지하철 1호선(양정역)이 소재하여 교통상황이 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 지하 2층 지상 15층 건물 내 9층
외벽 : 모르타르 위 페인팅 및 일부 치장 타일 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 새시 창호 등입니다.

이용상태

공동주택 (아파트)로 이용 중입니다.

설비 내역

위생설비, 급 배수설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.

위치

결론

부산광역시 부산진구 양정동 엘리시아
현재 최저 매각금액 185,600,000원
현재 해당 면적 매물 230,000,000원
임차인 있으나 대항력은 없는 것으로 보입니다.
근저 각종 관공서와 광장 대단지 아파트 들로 인프라가 좋은 거 같습니다.
부산지하철 시청역과 양정역 사이에 위치하고 있습니다.
아파트로 되어있지만 넓은 오피스텔 느낌으로 필요 수요층이 있을 거 같네요!
이것으로 경매 물건 소개 마치겠습니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경과 댓글 부탁드립니다.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 정보 확인해 보시고 참여해 주세요.

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