부동산실거래가조회 방법, 내가 원하는 부동산 조회하기 2가지 방법

부동산실거래가조회 방법

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 내가 관심 있는 부동산실거래가조회 방법을 알아보겠습니다. 아무래도 가장 정확한 방법은 국토교통부 실거래가 공개시스템을 이용하는 방법인데요. 이 사이트에서는 모든 부류의 부동산의 신고된 실거래 내용을 볼 수 있고, 매매 및 전월세 거래량 등을 공지하고 있습니다. 저 같은 경우는 다른 사이트를 이용하고 있는데 그것도 한 번 같이 알아볼까요?

부동산실거래가조회

매매 공개 대상

매매 실거래 공개는 2006년 01월부터 부동산거래신고 및 주택거래신고를 한 주택(아파트, 연립/다세대, 단독/다가구), 오피스텔, 토지, 상업업무용, 공장창고 등 부동산 및 2007년 06월 29일 이후 체결된 아파트 분양 /입주권을 대상으로 하고 있다고 되어있습니다.

전월세 공개 대상

전월세 실거래가 공개는 2021년 06월부터 임대차계약 신고를 한 주택(아파트, 연립 /다세대, 단독 /다가구, 오피스텔) 및 2011년 01월부터 주민센터 및 일부 공개 가능한 대법원 등기소의 주택 확정일자 자료를 대상으로 하고 있습니다.

국토교통부 실거래가 공개 시스템

  • 국토교통부 실거래가 공개 시스템이 어떻게 자리하고 있는지 간단히 보겠습니다.
국토교통부 실거래가공개시스템
국토교통부 실거래가 공개시스템
국토 교통부 실거래가 공개시스템의 상단입니다.

간단 검색 방법

간단하게 검색 방법을 알아보도록 하겠습니다.

부동산스터디
  • 국토교통부 실거래가 공개시스템에 들어가면 위에 배너에 부동산의 종류를 클릭할 수 있습니다. 궁금한 부동산의 종류를 클릭한다면 위의 그림이 나오는데요. 저 그림의 주소만 입력한다면 쉽게 조회를 할 수 있는 부분입니다.
부동산 시세 조작
  • 해당 물건을 검색한다면 위에 그림처럼 자세한 내용이 나오게 됩니다.
    • 면적
    • 계약일
    • 해재여부
    • 해제 사유 발생일
    • 등기 일자
    • 거래금액 (만원)
    • 거래 유형
    • 중개사 소재지
    • 전산 공부

위에 내용처럼 간단하게 원하는 부동산 거래 정보를 알 수 있지만,
저는 눈에 잘 안 들어오고 정보가 너무 많이 있다 보니 제가 필요한 정보만 보기가 어려운 점도 있었습니다. 그래서 좀 더 쉬운 사이트 들도 소개해 드리겠습니다.

부동산 실거래가를 볼 수 있는 다른 방법

부동산에 관심이 많거나, 투자를 하시는 분들이라면 다양한 사이트를 사용하실 텐데요. 제가 아는 사이트 중 가장 사용을 많이 하는 사이트입니다.

  1. 부동산 플래닛
  2. 땅야
  3. 벨류맵
  4. 디스코

저 같은 경우에는 ‘부동산플래닛‘ 이라는 사이트를 주로 이용하는데요.

부동산플래닛

위에 사진처럼 원하는 아파트 이름이나 주소만 작성하게 된다면, 해당 부동산의 최근 실거래가, 주청가, 주변, 매물, 해당 물건의 평수, 면적, 인근 지역 유사 실거래 사례, 토지 정보 등을 알 수 있습니다.

부동산플래닛
부동산플래닛 부동산실거래가조회

활용 방법

저는 경매지를 확인할 때도 해당 부동산의 주소를 확인한 후, 현재 최저 매각 금액과 현재 해당 부동산의 거래가격이 어떻게 진행되어 왔는지 현재 매물들은 얼마 정도에 자리하고 있는지를 부동산플레닛에서 제공하는 표와 그래프가 눈에 잘 보여 항상 부동산플래닛을 사용하고 있습니다.

아직도 집을 알아보거나 궁금한 것을 확인할 때 근처 부동산의 말만 듣거나, 주변 지인의 말만 듣는다면 잘못된 정보를 얻게 될 수도 있다고 생각합니다.

최근과 과거의 정보를 모두 보고 내가 생각하는 적정 가격을 책정해 봐야 합니다.

부동산실거래가조회 해야 하는 이유

이것으로 부동산실거래가조회 하는 방법에 대해 적어 보았습니다. 간단하지만 꼭 해야 하고 분석해 봐야 하는 부분입니다. 다양한 사이트에서 가능하기 때문에 국토교통부에서 제공하는 부분과 일치하는지도 가끔 씩 확인해봐야 한다고 생각합니다. 가격을 결정하는데 현재 매물 가격과 과거의 매물 가격 최근 거래되었던 내역이 어찌 보면 가장 간단한 지표라고 생각되네요. 이것으로 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

혹시 부동산 경매 물건들이 궁금하다면 댓글이나 이메일 보내 주시면 조사해서 포스팅하도록 하겠습니다.

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