[동작구 아파트 경매] 본동신동아아파트 2023 타경 105632 (임의) – 서울중앙지방법원 경매

동작구 아파트 경매, 본동신동아아파트
서울중앙지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 서울시 동작구 아파트 경매 물건 본동신동아아파트 입니다. 해당 물건은 분양 37평 방 4개 화장실 2개 물건입니다. 해당 아파트는 노량진 인근으로 지하철 9호선 노들역에 가깝고 노들나루공원, 사육신역사공원과도 가깝습니다. 바로 북측으로 한강도 멀지 않습니다. 한 번같이 알아볼까요?

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본동신동아아파트 정보

  • 소재지 : (06906) 서울특별시 동작구 본동 481, 9동 1106호 (본동신동아아파트)
    [도로명] 서울특별시 동작구 매봉로 134
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 765세대 (총9개동)
  • 사용승인일 : 1993년 06월 26일
  • 건설사 : 신동아건설주식회사
  • 난방 : 중앙난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 9층 /12층
  • 총 주차 대수 : 492대 (세대당 0.64대)
  • 대지권 : 48.77㎡ (14.75평)
  • 전용면적 : 104.7㎡ (31.67평)
  • 방 수 /욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-05-14)
    • 토지 : 819,000,000원
    • 건물 : 351,000,000원
    • 합계 : 1,170,000,000원
본동신동아 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-051,170,000,000원유찰
2차23-10-24936,000,000원

최근 부동산 실거래가

분양 37.56평 (전용 104.7㎡)

거래일거래가격
23-08-27전세5.5억7층
23-08-18전세6.5억9층
23-07-05월세5,000/1801층
23-06-19월세3억/906층
23-06-17전세4억3층
23-06-17월세2억/801층
23-06-13월세2억/12012층
23-05-29매매10.5억12층
23-05-24전세5.2억12층
23-05-19월세1.5억/14012층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 10억 7,000만 ~ 12억
  • 전세 : 4억 ~ 6억
  • 월세 : 3억/100만 ~ 3억 5,000만/80만
  • 전세가율 : 33%~56%
본동신동아아파트 전경

현황 조사서

  • 법원 : 서울중앙지방법원 경매 21계
  • 사건 번호 : 2023 타경 105632 부동산임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 05월 09일 15시 54분
    2023년 05월 09일 17시 25분
  • 점유 관계 : 임차인 점유
    • 이 건 부동산의 전입세대열람 내역에 임차인 1명이 등재되어 있음.
    • 현장에 임하여 소유자 및 점유자를 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대열람 내역에 등재된 세대주를 임차인으로 보고함. 단 점유관계는 별도 확인이 필요함.

매각 물건 명세서

본동신동아 매각물건명세서

현황조사서상 점유 관계 임차인 점유로 되어있었으나, 매각 물건 명세서상 세대주는 소유자의 배우자로 나와 있습니다. 그러므로 다른 임차 내역은 없는 것으로 보입니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

서울중앙지방법원 경매 21계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
서울중앙지방법원 경매 21계

위치 및 주위 환경

본건은 서울특별시 동작구 본동 소재 “노들역” 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 노들역이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 평슬래브 지붕 12층 건물 내 11층 1106호입니다.
외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샤시 창호 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생설비, 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

서울특별시 동작구 본동 본동신동아파트

결론

서울특별시 동작구 본동 본동신동아아파트
2023 타경 105632 (임의) 서울중앙지방법원 경매 21계

  • 현재 최저 매각 금액 : 936,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 10억 7,000만 ~ 12억

현재 조사된 임차 내역은 소유자의 배우자로 보이며, 임차내용에 대해 조사된 내용은 없습니다.

3줄 요약

  1. 노량진 인근
  2. 지하철 9호선 노들역 인근
  3. 노들나루공원, 사육신역사공원 등 각종 공원 인접

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 1억 원 정도입니다. 해당 물건은 한강 남측으로, 한강과 멀지 않고 노량진, 노들 한강 공원등과도 멀지 않습니다. 아파트 앞쪽 도로를 통해 한강대교도 바로 진입이 가능합니다. 주변으로 비슷한 단지의 아파트 단지들이 자리합니다. 인근 학교로 영본초등학교, 동양중학교, 본동초등학교 등이 있고 대학교로는 중앙대학교 서울캠퍼스가 있습니다. 중앙대학교병원과 같이 있네요. 이것으로 동작구 아파트 경매 물건 본동신동아아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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