[대법원법원경매정보] 배방자이1차아파트, 아산 아파트 경매 2023 타경 102648 (임의) 대전지방법원 천안지원

대법원법원경매정보, 배방자이1차아파트
아산 아파트 경매, 대전지방법원 천안지원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 대법원법원경매정보에 올라온, 충청남도 아산 아파트 경매 물건 아산시 배방읍 갈매리 배방자이1차아파트입니다. 해당 물건은 분양 33평 물건으로 방 3개, 화장실 2개 물건입니다. 현재 최저 매각 금액은 1.8억대로 시작합니다. 위치로는 곡교천 바로 남측으로 길게 자리 잡아있고 아파트 남측으로는 아산배방갈매지구 도시개발 지역도 위치하네요. 한 번같이 알아볼까요?

충청남도 아산시 배방읍 갈매리 508
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충청남도 아산시 배방읍 호서로 460
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배방자이1차아파트 정보

  • 소재지 : (31495) 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 508, 110동 804호(배방자이1차아파트)
    [도로명] 충청남도 아산시 배방읍 호서로 460
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1,875세대 (총30개동)
  • 사용승인일 : 2007년 12월 26일
  • 건설사 : GS건설
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 10층 /15층
  • 총 주차 대수 : 2,648세대 (세대당 1.41대)
  • 대지권 : 64.746㎡ (18.68평)
  • 전용면적 : 84.94㎡ (25.69평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-04-03)
    • 토지 : 52,800,000원
    • 건물 : 211,200,000원
    • 합계 : 264,000,000원
배방자이1차아파트

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-12264,000,000원유찰
2차23-10-24184,800,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 33.34평 (전용 84.94㎡)
거래일거래가격
23-09-06전세1억7,500만10층
23-09-03월세3,000/7013층
23-08-30전세1억6,000만10층
23-08-26매매2억2,000만7층
23-08-26전세1억6,000만10층
23-08-24전세1억5,000만6층
23-08-21월세2,000/8510층
23-08-19매매2억1,500만1층
23-08-19매매2억6층
23-08-19전세1억6,000만1층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 2.05억 ~ 2.65억
  • 전세 : 1.6억 ~ 1.8억
  • 월세 : 2,000/80 ~ 1억/40
  • 전세가율 60% ~ 88%
2023 타경 102648 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 대전지방법원 천안지원 경매 6계
  • 사건 번호 : 2023 타경 102648 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 04월 06일 12시 05분
  • 점유 관계 : 미상
    • 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였 으며 관할 동사무소 전입세대 확인서 열람 (전입자 : 소유자 김ㅇㅇ)

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

대전지방법원 천안지원 경매 6계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
대전지방법원 천안지원 경매 6계

위치 및 주위 환경

본건은 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 ‘북수초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 제반차량 진, 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 양호합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 15층 아파트 내 8층 804호입니다.
외벽은 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 등
내벽은 벽지, 일부 타일 마감 등
창호는 샤시 등으로 마감됩니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비 등 소방설비, 지하주차장, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

충청남도 아산시 배방읍 갈매리 배방자이1차아파트

결론

충청남도 아산시 배방읍 갈매리 배방자이1차아파트
2023 타경 102648 (임의) 대전지방법원 천안지원 경매 6계

  • 현재 최저 매각 금액 : 184,800,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 2억 ~ 2.6억

조사된 임차 내역은 없으며, 채무자 겸 소유자 점유 중일 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 아산배방갈매지구 도시개발지역
  2. 곡교천 상류 남측
  3. 삼성 전자 물류 센터 인근

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 2천만 원 정도 차이 나고 있습니다. 인근 지하철 1호선 탕정역과 배방역과의 거리는 약간 멀게 자리하고 있습니다. 천안아산역 (고속철도) 역도 약간 거리가 있지만 자리하고 있습니다. 해당지역은 도시 개발 지역으로 아파트 단지와 논경지가 같이 있어, 곡교천 북쪽으로는 넓은 논밭이 보이기도 합니다. 해당 물건지 북측과 남측으로 개발지역이 조금씩 있어 개발이 진행 중입니다. 해당 아파트가 워낙 세대수도 많고 동수도 많아 공급과 수요는 항상 많아 보입니다. 이것으로 아산 아파트 경매 물건 배방자이1차아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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