[배곧신도시경매] 경기도 시흥시 정왕동 시흥배곧C1호반써밋플레이스 2022 타경 4482 (임의) – 수원지방법원 안산지원 법원경매

안녕하세요 올런올입니다.
이번 물건은 배곧신도시 경기도 시흥시 정왕동 시흥배곧C1호반써밋플레이스 아파트입니다.
배곧 생명공원과 바로 인접하고 배곧신도시 내에 위치하고 있습니다.
한번같이 알아볼까요?

시흥시 정왕동 위치

수원지방법원 안산지원 법원 경매
-배곧신도시

경기도 시흥시 정왕동 시흥배곧C1호반써밋플레이스 위치

  • 소재지 : (15011) 경기도 시흥시 배곧동 191, 105동 3001호 (시흥배곧씨1호반써밋플레이스)
    [도로명] 경기도 시흥시 서울대학로278번길 19-13
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 890세대 (총 6개동)
  • 사용승인일 : 2019년 06월 28일
  • 건설사 : (주) 호반 건설
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고층 : 32층/ 35층
  • 총 주차 대수 : 1094대 (세대당 1.22대)
  • 대지권 : 32.3237㎡ (9.78평)
  • 전용면적 : 84.9906㎡ (25.71평)
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 22-12-16)
    • 토지 : 225,000,000원
    • 건물 : 525,000,000원
    • 합계 : 750,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-07-13750,000,000원유찰
2차23-08-24525,000,000원

최근 부동산 실거래가

분양 36.34평 (전용 84.99㎡)

거래일거래가격
23-07-28월세2,000만/140만11층
23-07-25전세3억26층
23-07-25전세3억29층
23-07-22월세5,000만/125만24층
23-07-16전세3억4,000만21층
23-07-14월세1억/110만15층
23-07-05월세5,000만/150만6층
23-06-30매매4억5,000만27층
23-06-30전세3억16층
23-06-27월세2억/50만5층
현재 해당 면적 매물
매매 6억 ~ 9억
전세 3억 5,000만
월세 3,000만/150만 ~ 2억/70만

등기사항 전부 증명서 (참고)

1순위 근저당권 날짜 2019년 10월24일입니다
입찰 전 꼭 등기부등본을 다시 발급해 확인해 주세요.

매각물건 명세서

전입 날짜 22년 02월 21일입니다. 1순위 근저당보다 후순위이며 대항력 없습니다.
후순위인데도 불구하고 보증금 3억 5,000만원이나 되네요…
그리고 궁금한 점이 후순위인데 주택도시 보증 공사에서 보증보험이 가능한가 보네요. 어떻게 보증금을 책임지는 건지.. 의문이네요.

현황 조사서

  • 사건 번호 : 2022 타경 4482 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 12월 28일 15시 30분
  • 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인의 배우자 ‘배ㅇㅇ’을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
  • 본인이 전입신고는 하지 않았으나 가족과 거주하고 있다고 함.
  • 전인 세대 열람 내역서와 주민등록등본에 임차인으로 조사한 배ㅇㅇ의 배우자인 ‘최ㅇㅇ’이 세대주로 등재되어 있음.

위치 및 주위 환경

경기도 시흥시 배곧동 배곧신도시내 “배곧생명공원” 동측 인근에 위치하며 부근은 상업용, 주상용 건물 및 대규모 아파트 단지 등 혼재하는 일반상업지역임

교통상황

배곧신도시내 일반상업지역에 위치하는 아파트 단지로 제반 교통여건은 무난한 편임

건물의 구조

철근 콘크리트조 (철근) 콘크리트 지붕 35층 규모 아파트로 계단식 현관구조임
외벽 : 석재 등 마감
내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감
창호 : 샤시창

이용상태

35층 아파트의 30층 3001호 단위세대임
(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등)

설비 내역

급, 배수, 위생설비, 개별난방, 도시가스, 소방설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등 구비됨

결론

경기도 시흥시 정왕동 시흥배곧씨1호반써밋플레이스
2022 타경 4482 (임의) 수원지방법원 안산지원 법원 경매
현재 최저 매각 금액 525,000,000원
현재 해당 면적 매물 6억 ~ 9억
임차인 현황 있음. 대항력 없음. 보증금 3억 5,000만
대항력 없다고 하나 신경 쓰이는 부분입니다.
해당 물건지는 배곧생명공원 동측에 위치하고 부근은 대규모 아파트 단지가 혼재합니다.
배곧신도시 내에 위치하며 인근으로 공원과 바다가 있어 생활의 편리성이 좋습니다.

이것으로 수원지방법원 안산지원 법원 경매 물건 소개 마치겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 궁금한 점 댓글이나 이메일 주시면 답변드리겠습니다.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 정보 확인해 보시고 참여해 주세요.

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배곧신도시 호반써밋

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