[배곧경매] 시흥시 배곧동 시흥배곧한라비발디캠퍼스 아파트 2022 타경 3717 (임의) – 수원지방법원 안산지원

안녕하세요 올런올입니다.
이번 물건은 경기도 시흥시 배곧동 시흥배곧한라비발디캠퍼스 아파트입니다.
해당 물건은 배곧 도시개발 구역이 바로 옆에 있습니다. 주변은 아파트 단지와 각종 근린생활시설과 공원 등이 개발되고 있는 모습입니다. 한번같이 알아볼까요?

시흥시 배곧동 시흥배곧한라비발디캠퍼스

경기도 시흥시 배곧동 시흥배곧한라비발디캠퍼스 위치

  • 소재지 : (15011) 경기도 시흥시 배곧동 243, 102동 3306호 (시흥배곧한라비발디캠퍼스)
    [도로명] 경기도 시흥시 배곧1로 27-15
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 2701세대 (총 12개동)
  • 사용승인일 : 2017년 08월 23일
  • 용적률 : 356%
  • 건폐율 : 23%
  • 건설사 : (주) 한라
  • 난방 : 지역난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 34층 /40층
  • 총 주차 대수 : 3177대 (세대당 1.17대)
  • 대지권 : 28.7235㎡ (8.69평)
  • 전용면적 : 71.874㎡ (21.74평)
  • 방 수/ 욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 22-10-28)
    • 토지 : 144,000,000원
    • 건물 : 336,000,000원
    • 합계 : 480,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-06-01480,000,000원변경
신건23-07-20480,000,000원유찰
2차23-08-31336,000,000원

최근 부동산 실거래가

분양 30.47평 (전용 71.87㎡)

거래일거래가격
23-07-11전세2억 6,000만9층
23-06-29매매4억 6,300만14층
23-06-29전세2억 7,000만29층
23-06-28매매4억 7,800만22층
23-06-28전세2억 9,000만21층
23-06-27매매4억 7,000만35층
23-06-14매매4억 6,700만34층
23-06-12전세2억 5,358만23층
23-06-01전세3억22층
23-05-31전세2억 8,000만34층
현재 해당 면적 매물
매매 4억 7,000만 ~ 7억 5,000만
전세 2억 4,000만 ~ 3억 4,000만
월세 3,000만/120만 ~ 4,000만/130만

등기사항 전부 증명서(참고)

요약
등기부상 특이사항은 없습니다.
입찰전 꼭 등기부등본을 다시 확인해 주세요.

매각물건 명세서

형식상 있는 전세권이 있습니다. 실제로는 채무자(소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

시흥배곧란라비발디캠퍼스 배치도
시흥배곧한라비발디캠퍼스 평면도

감정평가서

위치 및 주위 환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 “배곧동 한울 초등학교” 북측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위 환경은 보통인 편입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용 편의는 보통인 편입니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 39층 건물 내 33층
외벽 : 외장돌붙임 및 모르타르 위 페인트 마감
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등 마감
창호 : 아루미늄 시스템 샤시 창호임

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

기본적인 위생설비 및 급 배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기, 소방설비, 지하 주차장 설비, 공동현관 보안설비 등이 되어 있습니다.

결론

경기도 시흥시 배곧동 시흥배곧한라비발디캠퍼스
현재 최저 매각금액 336,000,000원
현재 해당 면적 매물 4억 7,000만 ~ 7억 5,000만
임차인 형식적인 전세권 있으며, 실제로는 채무자 (소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.
해당 물건지는 시화공업단지와 배곧 도시개발 구역이 인접해 있습니다. 주위는 대단지 아파트로 계속 개발 중이며 해당 물건은 서해 바다와도 매우 인접하여 조망도 좋을 것으로 보입니다.
(해당 물건은 안쪽 단지로 바다 조망이 잘 보일지 모르겠음)
이것으로 경매 물건 소개 마치겠습니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경과 댓글 부탁드립니다.
경매에 참여하신다면 곡 다시 한번 확인해 보시고 참여해 주세요.

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한라비발디캠퍼스

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