[대법원법원경매정보] 서초구 아파트 경매, 반포래미안아이파크 2023 타경 103384 (임의) – 서울중앙지방법원경매

대법원법원경매정보, 반포래미안아이파크
서울중앙지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 대법원법원경매정보에 올라온, 서울특별시 서초구 아파트 경매 물건 반포래미안아이파크 아파트입니다. 해당 물건은 분양 36평으로 방 3개 화장실 2개입니다. 현재 최저 매각 금액은 24억 7,200만 원으로 시작합니다. 위치로는 지하철 9호선 사평역에 가깝고 아파트 서측으로는 가톨릭대학교 서울성모병원이 위치하고, 서원초등학교, 반포고등학교가 인접합니다. 한 번같이 알아볼까요?

서울특별시 서초구 반포동 1341
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서울특별시 서초구 서초중앙로 220
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반포래미안아이파크 아파트 정보

  • 소재지 : (06599) 서울특별시 서초구 반포동 1341, 107동 202호 (반포래미안아이파크)
    [도로명] 서울특별시 서초구 서초중앙로 220
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 829세대 (총11개동)
  • 사용승인일 : 2018년 08월 31일
  • 건설사 : 삼성물산 (주), HDC현대산업개발 (주)
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고 층 : 9층 /34층
  • 총 주차 대수 : 1.332대 (세대당 1.6대)
  • 대지권 : 39.3479㎡ (11.9평)
  • 전용면적 : 84.88㎡ (25.68평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-03-23)
    • 토지 : x
    • 건물 : 3,090,000,000원
    • 합계 : 3,090,000,000원
반포래미안아이파크 아파트

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-203,090,000,000원유찰
2차23-10-252,472,000,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 36.11평 (전용 84.88㎡)
거래일거래가격
23-09-07전세19억15층
23-06-08매매30억15층
23-04-23매매29억10층
23-02-22월세12억/8022층
22-11-16전세14.3억19층
22-11-12전세17억16층
22-10-20월세12억/10021층
22-10-17월세12억/1505층
22-10-17월세12억/1505층
22-09-30전세16.5억3층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 28억
  • 전세 : 15억 ~ 16억
  • 월세 : 6억/340 ~ 8억/270
  • 전세가율 54% ~ 57%
2023 타경 103384 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 서울중앙지방법원 경매 4계
  • 사건 번호 : 2023 타경 103384 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 03월 21일 15시 00분
    2023년 03월 22일 14시 10분
  • 점유 관계 : 채무자 겸 소유자 점유
    • 이건 부동산의 전입세대 열람 내역에 이건 소유자만 등재되어 있습니다.
    • 이건 부동산을 방문하였으나 폐문부재로 안내문을 우편함에 넣어 두었습니다.
    • 소유자 점유로 추정되나 점유관계 별도 확인이 필요합니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

서울중앙지방법원 경매 4계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
서울중앙지방법원 경매 4계

위치 및 주위 환경

본건은 서울특별시 서초구 반포동 소재 지하철 9호선 사평역 남서 측 인근에 위치합니다. 주위는 아파트, 근린생활시설이 혼재한 주거지대입니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호합니다. 도보로 약 8~10분 거리에 지하철 9호선 사평역과 약 1분 거리에 버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 25층 건물 내 2층 202호입니다.
외벽 : 외장 석재 마감 등
내벽 : 미상
바닥 : 미상
창호 : 샤시 창호 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

전기 설비, 소화설비, 승강기 설비 존재하며, 난방설비, 냉방설비, 위생설비는 내부 확인 제한되어 미상입니다.

서울특별시 서초구 반포동 반포래미안아이파크 아파트

결론

서울특별시 서초구 반포동 반포래미안아이파크 아파트
2023 타경 103384 (임의) 서울중앙지방법원 경매 4계

  • 현재 최저 매각 금액 : 2,472,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 28억

조사된 임차 내역은 없으며, 채무자 겸 소유자 점유 중일 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 지하철 9호선 사평역 인근
  2. 경부고속도로 반포 IC 인근
  3. 가톨릭대학교 서울성모병원 인근

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 4억 정도입니다. 위치로는 서울 서초구인 만큼 입지로는 말할 게 없습니다. 동측으로 경부고속도로 반포 IC 서측으로 가톨릭대학교 서울성모병원 북측 남측으로 9호선과 2호선 3호선 7호선 이 자리합니다. 더 말할 필요가 없겠죠? 그만큼 가격은 엄청납니다. 1회 유찰인데 처음 감정가 보다 6억이 내려갔습니다. 가격이 큰 만큼 떨어지는 폭도 크네요. 이것으로 서울특별시 서초구 아파트 경매 물건 반포래미안아이파크 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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