박달우성아파트, 안양시 만악구 박달동 아파트 경매 2023 타경 101494 (임의) – 수원지방법원 안양지원 경매

안양시 만악구 박달동 박달우성아파트 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 경기도 안양 아파트 경매 물건 만악구 박달동에 위치한 박달우성아파트 물건입니다. 해당 경매 물건은 분양 26평형 방 3개 화장실 1개 물건입니다. 현재 1회 유찰되어 3.8억 원대로 시작합니다. 연성대학교와 인접한 이곳 한 번같이 알아볼까요?

경기도 안양시 만악구 박달동 85
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경기도 안양시 만악구 박달로 496번길 28
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박달우성아파트 정보

  • 소재지
    • (14008) 경기도 안양시 만악구 박달동 85, 110동 1107호 (박달우성아파트)
    • [도로명] 경기도 안양시 만악구 박달로 496번길 28
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1,020대 (총9개동)
  • 사용승인일 : 1990년 05월 29일
  • 건설사 : 우성건설
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 15층 /15층
  • 총 주차 대수 : 714대 (세대당 0.7대)
  • 대지권 : 35.681㎡ (10.79평)
  • 전용면적 : 72.94㎡ (22.06평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /1개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-03-27)
    • 토지 : 381,000,000원
    • 건물 : 95,000,000원
    • 합계 : 476,000,000원
박달우성아파트 정보 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-11-07476,000,000원유찰
2차23-12-05380,000,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 26.96평 (전용 72.94㎡)
거래일거래가격
23.10.27전세2억4,000만1층
23.10.10매매4억5,000만12층
23.10.10전세2억7,000만7층
23.10.09매매3억9,800만6층
23.10.05매매4억10층
23.09.25매매4억2,000만4층
23.09.25월세300만/7013층
23.09.16매매3억8,500만15층
23.09.10매매4억1,500만13층
23.05.29매매4억2층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 3.95억 ~ 4.5억
  • 전세 : 3억
  • 전세가율 67 ~ 76%
2023 타경 101494 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 수원지방법원 안양지원 경매 2계
  • 사건 번호 : 2023 타경 101494 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 03월 20일 16시 30분
  • 점유 관계 : 채무자 겸 소유자 점유
    • 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상입니다. (안내문 부착)
    • 전입세대열람확인서 및 주민등록표등본상 채무자 소유자 세대가 전입되어 있습니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

수원지방법원 안양지원 경매 2계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
수원지방법원 안양지원 경매 2계

위치 및 주위 환경

본건은 경기도 안양시 만안구 박달동 소재 ‘박달 2동 행정복지센터’ 동측 인근에 위치합니다. 주변은 아파트 단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등 이 분포되어 있습니다.

교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 용이합니다. 인근에 노선버스 정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 슬래브 지붕 지하 1층 지상 15층 건물 내 11층 1107호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 도배 등
창호 : 샤시 창호입니다.

이용상태

아파트 (방 3, 거실, 주방, 욕실 1, 발코니 등)로 이용되는 것으로 탐문되었는 바, 경매 참여 시 이용상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바랍니다.

설비 내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

경기도 안양시 만악구 박달동 박달우성아파트

결론

경기도 안양시 만악구 박달동 박달우성아파트
2023 타경 101494 (임의) 수원지방법원 안양지원

  • 현재 최저 매각 금액 : 380,800,000원
  • 보증금 (10%) : 38,080,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 4억 ~ 4.5억

조사된 임차 내역은 없으며, 전입세대열람원과 주민등록표등본상엔 채무자 겸 소유자 가 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 지하철 1호선 안양역 인근
  2. 연성 대학교, 안양외국어 고등학교, 안양예술 고등학교 인근
  3. 안양천 인근

현재 1회 유찰되어 감정가의 80% 가격인 380,800,000원에 경매 시작합니다.
현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 1천만 원정도입니다. 해당 아파트는 약간 독립적으로 남측 동측 서측으로 산이 둘러 쌓여 있고, 진입로는 북측으로 나 있습니다. 하지만 바로 북측으로 소형 주택들과 비슷한 단지의 아파트들이 인근으로 자리하고 있습니다. 마을버스나 시내버스를 이용한다면 지하철 1호선 안양역 쪽을 이용할 수 있고, 안양역 앞으로 안양일번가 안양중앙시장등 먹거리와 상업지역이 다양하게 자리하고 있습니다. 약간 남측 산을 넘으면 각종 학교들이 모여 있어 해당 학교에 다니는 학생들의 수요도 다양할 것으로 보입니다. 그리고 인근으로 서해안고속도로 인접 수도관 제1순환고속도로 등 고속도로의 접근도 나쁘지 않습니다.
이것으로 안양 아파트 경매 물건 박달우성아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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