[문정시영아파트] 송파 아파트 경매 2022 타경 52611 (강제) – 서울동부지방법원

송파 아파트 경매, 문정시영아파트
서울동부지방법원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 서울시 송파구 문정동 문정시영아파트입니다. 해당 물건지는 송파위례신도시 북서 측에 위치하여, 물건지 동측으로는 새로운 대단지 아파트들이 개발 중입니다. 기존에도 불편한 점은 없었던 지역으로 보이는데요. 한 번같이 알아볼까요?

  • 소재지 : (05786) 서울특별시 송파구 문정동 145, 7동 909호 (문정시영아파트)
    [도로명] 서울특별시 송파구 송이로31길 56
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1316세대 (총10개동)
  • 사용승인일 : 1989년 03월 30일
  • 건설사 : 현대
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고 층 : 14층 /14층
  • 총 주차 대수 : 900대 (세대당 0.68대)
  • 대지권 : 17.185㎡ (5.2평)
  • 전용면적 : 25.65㎡ (7.76평)
  • 방 수 /욕실 수 : 1개 /1개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-05-18)
    • 토지 : 549,000,000원
    • 건물 : 61,000,000원
    • 합계 : 610,000,000원
문정시영아파트 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-04-24610,000,000원유찰
23-05-29488,000,000원변경
23-06-05488,000,000원변경
2차23-09-18488,000,000원

최근 부동산 실거래가

분양 7.76평 (전용 25.65㎡)

거래일거래가격
23-07-31월세1,000만/52만13층
23-07-23전세1억4,000만2층
23-07-21월세1,000만/65만14층
23-07-07전세1억4,000만2층
23-07-01매매5억9층
23-06-24전세1억4,000만3층
23-06-23매매4억9,500만12층
23-06-16매매4억9,500만8층
23-06-13전세1억5,000만3층
23-06-13전세1억4,000만3층
현재 해당 면적 매물
매매 5억 ~ 6억 1,000만
전세 1억 4,500만

현황 조사서

  • 법원 : 서울동부지방법원 경매 1계
  • 사건 번호 : 2022 타경 52611 부동산 강제경매
  • 조사 일시 : 2022년 05월 23일 10시 45분
    2022년 05월 24일 16시 45분
  • 점유 관계 : 미상
    • 전입세대 열람내역서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
    • 현장 방문당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음.
문정시영아파트 전경

매각 물건 명세서

2022 타경 52611 강제

전입 : 2022-07-19
확정 : 없음
배당 : 2022-07-21
보증금 : 80,000,000원
대항력 없음.

– 배당 종기일 2022-07-27
경매 기입등기 이후에 전입하였습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

서울동부지방법원 경매 1계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 확인 후 입찰에 임해주세요.
서울동부지방법원 경매 1계

위치 및 주위 환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 “문정중학교” 북동 측에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선 “문정역”과 지하철 5호선 “계룡역”이 소재하여 대중교통 상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 슬래브 지붕 14층 건물 내 9층 909호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감
창호 : 샤시 창호입니다

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

결론

서울특별시 송파구 문정동 문정시영아파트
2022 타경 52611 (강제) 서울동부지방법원 경매 1계
현재 최저 매각 금액 488,000,000원
현재 해당 면적 매물 5억 ~ 6억 1,000만
임차인 현황 있으나 대항력 없음. 보증금 80,000,000원
경매가 들어오자 그 이후에 전입 신고 및 배당 신청 한 것으로 보입니다.

문정시영아파트 전경1

3줄 요약

해당 물건지 인근으로는 공원이 많이 보입니다. 장지공원, 문정근린공원, 두댐이공원 등 아파트 동쪽으로 수도권제 1순환고속도로가 지나고 있습니다. 그 넘어 송파 위례 신도시가 자리하고 있습니다. 해당 물건지와 위례 쪽으로 신축 대단지 아파트들이 들어섰거나, 들어오고 있는 중입니다. 해당 물건은 35년이 된 아파트로 현재 매물은 소규모 평수 구축 아파트입니다. 이것으로 서울동부지방법원 문정시영아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고, 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원에 공개된 기본정보를 바탕으로 모아 작성하였고 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석, 시세조사, 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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