[대법원법원경매정보] 문정시영아파트, 서울시 송파구 문정동 2022 타경 54570 (임의) – 서울동부지방법원

대법원법원경매정보, 문정시영아파트
서울동부지방법원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 대법원법원경매정보에 공개된 1회 유찰된 물건으로 서울시 송파구 문정동 문정 아파트 경매 물건, 문정시영아파트입니다. 해당 물건은 분양 12평 방 2개 화장실 1개 경매 물건으로 1989년 준공된 아파트입니다. 현재 최저 매각 금액으로는 6.5억 원대로 시작합니다. 한 번같이 알아볼까요?

서울특별시 송파구 문정동 145
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서울특별시 송파구 송이로31길 56
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문정시영아파트 정보

  • 소재지 : (05786) 서울특별시 송파구 문정동 145, 1동 508호 (문정시영아파트)
    [도로명] 서울특별시 송파구 송이로31길 56
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1,316세대 (총10개동)
  • 사용승인일 : 1989년 03월 30일
  • 건설사 : 현대
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고 층 : 14층 /14층
  • 총 주차 대수 : 900대 (세대당 0.68대)
  • 대지권 : 26.592㎡ (8.04평)
  • 전용면적 : 39.69㎡ (12.01평)
  • 방 수 /욕실 수 : 2개 /1개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-08-18)
    • 토지 : 738,000,000원
    • 건물 : 82,000,000원
    • 합계 : 820,000,000원
문정시영아파트 배치도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-18820,000,000원유찰
2차23-11-06656,000,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 12.01평 (전용 39.69㎡)
거래일거래가격
23-09-29전세2억4,000만9층
23-09-21전세2억3,000만14층
23-09-20매매7억8층
23-09-16월세1억/5012층
23-09-13월세0.2억/808층
23-09-12매매7억8층
23-09-12매매7억14층
23-09-11매매6억9,000만11층
23-09-11전세2억1,000만10층
23-09-08월세0.5억/537층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 6.5억 ~ 8.8억
  • 전세 : 1.98억 ~ 2.4억
  • 월세 : 0.2억/80 ~ 0.8억/50
  • 전세가율 23% ~ 37%
대법원법원경매정보
2022 타경 54570 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 서울동부지방법원 경매 1계
  • 사건 번호 : 2022 타경 54570 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 08월 18일 16시 25분
    2022년 08월 23일 13시 58분
  • 점유 관계 : 미상
    • 전입세대 열람 내역서 및 주민등록표 등본 상 윤ㅇㅇ (채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으나, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

서울동부지방법원 경매 1계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
서울동부지방법원 경매 1계

위치 및 주위 환경

본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 지하철 5호선 ‘개롱역’ 남측 인근에 위치합니다. 주위는 공동주택, 공공시설 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 지하철 5호선 ‘개롱역’ 및 버스정류장 접근이 무난하여 대중교통 여건은 양호합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 슬래브 지붕 14층 아파트 건물 내 5층 508호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅, 타일 마감
창호 : 샤시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

대법원법원경매정보
서울특별시 송파구 문정동 문정시영아파트

결론

서울특별시 송파구 문정동 문정시영아파트
2022 타경 54570 (임의) 서울동부지방법원 경매 1계

  • 현재 최저 매각 금액 : 656,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 6.5억 ~ 8.8억

조사된 임차 내역은 없으며, 채무자 겸 소유자 전입 되어 있어 점유 중일 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 지하철 5호선 개롱역 인근
  2. 방이동 학원가 차량 이용 가능
  3. 위례신도시 인근으로 SRT 이용 편리

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 나지 않습니다. 아파트 인근으로는 대단위 아파트들의 주위에 자리하고 24년 입주 예정인 아파트가 바로 남측에 자리합니다. 완전히 인접하지는 않지만 3호선 5호선 8호선 북 서 남으로 자리합니다. 남측으로는 송파 IC와 북측으로는 서하남 IC도 고속도로 접근 성도 좋습니다. 30년이 넘은 아파트인 만큼 재개발이나 재건축도 생각해 볼 듯합니다. 평수는 작지만 구축인 만큼 평수가 잘 나올 수도 있을 거 같습니다. 손을 잘 본다면 신혼부부에게도 잘 어울리지 않을까요? 이것으로 대법원법원경매정보에 공개된 문정동 아파트 경매 물건 문정시영아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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