[양천구 아파트 경매] 서울 양천구 신정동 목동2차우성아파트 2022 타경 119104 (강제) – 서울남부지방법원 경매

양천구 아파트 경매, 목동2차우성아파트
서울남부지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다. 오늘은 서울 양천구 아파트 경매 물건 목동2차우성아파트 경매 물건입니다. 해당 경매 물건은 분양 31평형으로 방 3개 화장실 2개 물건입니다. 현재 2회 유찰되어 현재 최저 매각 금액은 7억 원대로 시작합니다. 서울 갈산공원과 인접한 이곳 한 번 같이 알아볼까요?

서울특별시 양천구 신청동 337
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서울특별시 양천구 목동남로4길 6-23
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목동2차우성아파트 정보

  • 소재지 : (08104) 서울특별시 양천구 신정동 337, 201동 505호 (목동2차우성아파트)
    [도로명] 서울특별시 양천구 목동남로4길 6-23
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1,140세대 (총12개동)
  • 사용승인일 : 2000년 03월 18일
  • 건설사 : 주식회사 우성
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고 층 : 14층 /18층
  • 총 주차 대수 : 1,376대 (세대당 1.2대)
  • 대지권 : 33.75㎡ (10.21평)
  • 전용면적 : 84.86㎡ (25.7평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-11-21)
    • 토지 : 770,000,000원
    • 건물 : 330,000,000원
    • 합계 : 1,100,000,000원
목동2차우성아파트 정보 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-201,100,000,000원유찰
2차23-10-25880,000,000원유찰
3차23-11-29704,000,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 31.8평 (전용 84.86㎡)
거래일거래가격
23-10-16전세4억7,000만4층
23-10-13전세5억6층
23-10-13전세4억4,100만2층
23-10-07전세4억6,000만10층
23-10-04전세4억5,000만9층
23-10-04전세4억3,500만8층
23-09-27전세4억9,000만12층
23-09-26전세4억7,000만6층
23-09-26전세4억5,000만5층
23-09-21매매9억 500만14층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 8.7억 ~ 12.4억
  • 전세 : 4.6억 ~ 5억
  • 전세가율 37% ~ 57%
2022 타경 119104 부동산 강제경매

현황 조사서

  • 법원 : 서울남부지방법원 경매 5계
  • 사건 번호 : 2022 타경 119104 부동산 강제경매
  • 조사 일시 : 2022년 11월 22일 10시 20분
  • 점유 관계 : 채무자 겸 소유자 점유
    • 현지출장 방문 시 채무자 겸 소유자 이ㅇㅇ을 만나 부동산 강제경매 개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였습니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

서울남부지방법원 경매 5계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 입찰에 임해주세요.
서울남부지방법원 경매 5계

위치 및 주위 환경

본건은 서울시 양천구 신정동 소재 지하철 2호선 ‘양천구청역’ 남서 측 인근에 위치합니다. 주변은 아파트 단지, 공공주택단지, 단독주택, 각종근린생활시설 등이 혼재된 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 2호선 ‘양천구청역’ 및 버스승강장에 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 벽식 구조 18층 건물 내 구분 소유된 5층 505호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샤시 창호 등입니다.

이용상태

아파트 (방 3, 거실 1, 주방 및 식당 1, 욕실 겸 화장실 1, 화장실 1)

설비 내역

위생 설비 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소방설비, 지역난방설비, 주차장 설비 등

서울특별시 양천구 신정동 목동2차우성아파트

결론

서울특별시 양천구 신정동 목동2차우성아파트
2022 타경 119104 (강제) 서울남부지방법원 경매 5계

  • 현재 최저 매각 금액 : 704,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 8.7억 ~ 12.4억

조사된 임차 내역은 없으며, 현황조사서상 채무자 겸 소유자를 만나 대질하여 채무자 겸 소유자 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 지하철 2호선 양천구청역 인근
  2. 갈산 공원과 인근하고 안양천과도 인접함
  3. 아파트 남측으로 고척 스카이돔 인근

현재 2회 유찰되어 감정가의 64% 가격인 704,000,000원으로 경매 시작하며, 현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 1.7억 원정도입니다. 해당 아파트는 전세거래가 굉장히 많은 것으로 보입니다. 대부분의 거래는 전세가 압도하고, 수요가 일정한 편인 듯합니다. 인근으로 양천구청역과 안양천등 근린생활시설이 자리하고 서부간선도로도 자리해 교통에도 나쁘지 않습니다. 이것으로 양천구 아파트 경매 물건 목동2차우성아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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