[목동힐스테이트] 목동아파트경매 2022 타경 4523 (임의) – 서울남부지방법원

목동아파트경매, 목동힐스테이트
서울북부지방법원

안녕하세요 올런올입니다. 오늘은 서울시 양천구 신정동 목동힐스테이트아파트입니다. 해당물건은 서측으로 지하철2호선 신정네거리역 북측으로 지하철 5호선 신정역이 위치합니다. 물건지 주변으로 주택단지 와 비슷한 규모의 아파트 단지들이 자리 잡고 있네요. 한 번같이 알아볼까요?

  • 소재지 : (08083) 서울특별시 양천구 신정동 1323, 104동 802호 (목동힐스테이트)
    [도로명] 서울특별시 양천구 중앙로36길 15
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1081세대 (총15개동)
  • 사용승인일 : 2016년 05월 19일
  • 건설사 : 현대건설 주식회사
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 10층 /22층
  • 총 주차 대수 : 1337대 (세대당 1.23대)
  • 대지권 : 42.59㎡ (12.88평)
  • 전용면적 : 84.88㎡ (25.68평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-10-04)
    • 토지 : 1,056,000,000원
    • 건물 : 704,000,000원
    • 합계 : 1,760,000,000원
목동힐스테이트 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-161,760,000,000원유찰
2차23-09-201,408,000,000원

최근 부동산 실거래가

분양 33.06평 (전용 84.88㎡)

거래일거래가격
23-05-27매매13억9,000만4층
23-05-16전세7억5,000만7층
23-05-09전세7억5,000만7층
23-04-29전세7억5,000만7층
23-04-27전세7억3,000만6층
23-04-08전세7억1,000만15층
23-04-01전세7억4,000만9층
23-03-25전세7억17층
23-03-18전세7억3,500만15층
23-03-18전세7억3,500만15층
현재 해당 면적 매물
매매 16억 8,000만 ~ 18억 5,000만
월세 2억/210만
최근 거래로 온통 전세 거래만 있었네요.
5월 매매 금액이 13억 9,000만으로 약 3억 정도나 차이가 나네요.
목동힐스테이트 전경

현황 조사서

  • 법원 : 서울남부지방법원 경매 5계
  • 사건 번호 : 2022 타경 4523 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 10월 06일 15시 31분
  • 점유 관계 : 채무자 (소유자) 점유
    • 현지출장 방문 시 아무도 만나지 못함 (폐문부재)
    • 경매현황조사 안내문을 현관문틈에 남겼으나 연락이 없습니다.
    • 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자 김ㅇㅇ 세대가 등제되어 있습니다.
    • 그러나 점유 관계는 별도의 확인이 필요합니다.

매각 물건 명세서

  • 특이사항은 없습니다.

등기사항 전부 증명서 (참고용)

서울남부지방법원 경매 5계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
서울남부지방법원 경매 5계

위치 및 주위 환경

서울특별시 양천구 신정동 소재 “신정네거리역(지하철 2호선)” 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 근리생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 (신정네거리역-2호선)이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 19층 건물 내 8층 802호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인트칠 마감 등
창호 : 샤시창호 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비등이 되어있습니다.

목동힐스테이트 전경

결론

서울특별시 양천구 신정동 목동힐스테이트
2022 타경 4523 (임의) 서울남부지방법원 경매 5계
현재 최저 매각 금액 1,408,000,000원
현재 해당 면적 매물 16억 8,000만 ~ 18억 5,000만
임차인 현황 없는 것으로 보이며, 채무자(소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 지하철 2호선, 5호선 신정네거리역, 신정역 인근
  2. 인근 다세대주택, 단독주택, 비슷한 규모의 아파트 위치
  3. 배정초등학교 – 양명초

이것으로 서울남부지방법원 목동힐스테이트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세한 권리분석, 시세조사, 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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