[의왕시 아파트 경매] 모락산현대아파트 경기도 의왕시 오전동 2023 타경 100859 (임의) – 수원지방법원 안양지원 경매

의왕시 아파트 경매, 모락산현대아파트
수원지방법원 안양지원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 경기도 의왕시 아파트 경매, 오전동에 위치한 모락산현대아파트입니다. 해당 물건은 분양 33평 방 3개, 화장실 2개 물건입니다. 해당 아파트는 모락산 남측에 위치하고, 천주교 성라자로마을 성나자로성당 바로 아래 자리하고 있습니다. 한 번같이 알아볼까요?

경기도 의왕시 원골로 43
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모락산현대아파트 정보

  • 소재지 : (16049) 경기도 의왕시 오전동 100, 104동 1901호 (모락산현대아파트)
    [도로명] 경기도 의왕시 원골로 43
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1,614세대 (총19개동)
  • 사용승인일 : 2002년 11월 05일
  • 건설사 : 고려산업개발 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 18층 /24층
  • 총 주차 대수 : 1,632대 (세대당 1.01대)
  • 대지권 : 34.747㎡ (10.51평)
  • 전용면적 : 79.049㎡ (23.91평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-03-06)
    • 토지 : 304,200,000원
    • 건물 : 202,800,000원
    • 합계 : 507,000,000원
모락산현대아파트 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-29507,000,000원유찰
2차23-10-17405,600,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 33.9평 (전용 79.05㎡)
거래일거래가격
23-08-29전세3억,2500만2층
23-08-25전세3억5,000만10층
23-08-16전세3억3,000만7층
23-08-15매매5억3,800만17층
23-08-12전세3억7,000만11층
23-08-11전세3억4,000만23층
23-08-09전세4억1,000만21층
23-08-07전세3억3,000만11층
23-08-07전세3억3,000만4층
23-07-24전세3억5,000만21층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 5.2억 ~ 6.5억
  • 전세 : 3.3억 ~ 3.6억
  • 월세 : 2억/80만
  • 전세가율 51% ~ 69%
모락산현대아파트 전경

현황 조사서

  • 법원 : 수원지방법원 안양지원 경매 3계
  • 사건 번호 : 2023 타경 100859 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 03월 03일 16시 30분
  • 점유 관계 : 채무자 (소유자) 점유
    • 이건 부동산을 방문하여 채무자(소유자)의 배우자를 면담한 바 이건 부동산에는 자신과 가족만 거주하고 있고 다른 임차인은 없다고 함 (안내문 교부)
    • 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자 겸 소유자 세대 전입

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

  • 등기 내용이 워낙 많이 밑에 내용은 잘랐습니다.
수원지방법원 안양지원 경매 3계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
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위치 및 주위 환경

대상물건은 경기도 의왕시 오전동 소재 ‘의왕초등학교’ 남측 인근에 소재합니다.
인근은 아파트 단지, 근린공원, 교육시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 경사 지붕 지상 24층 건물 내 19층 1901호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
창호 : 샤시 창호 마감 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생설비, 급 배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다.

경기도 의왕시 오전동 모락산현대아파트

결론

경기도 의왕시 오전동 모락산현대아파트
2023 타경 100859 (임의) 수원지방법원 안양지원 경매 3계

  • 현재 최저 매각 금액 : 405,600,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 5.2억 ~ 6.5억

조사된 임차 내역은 없으며, 채무자 겸 소유자 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 모락산아래, 모락산둘레길 인접
  2. 천주교 성나자로성당 인접
  3. 안양천 동측, 군포제일공단 인근

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물과 금액 차이는 1.2억 정도입니다. 해당 아파트는 2002년에 준공한 대단지 아파트입니다. 모락산 남서 측에 자리하고, 바로 동측으로 천주교 성나자로성당이 굉장히 크게 자리합니다. 바로 북측으로 의왕초등학교가 붙어 있네요. 주위로 비슷한 단지의 아파트들이 많고, 정리되지 못한 소형주택이나 소형상가들이 드문 자리하고 있습니다. 새로운 아파트도 건축 중인 곳도 보이네요. 숲과 공단이 인접한 경매 물건입니다. 이것으로 의왕시 아파트 경매 모락산현대아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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