[경매물건] 마포구 상암동 디엠씨상암센트럴파크2단지 2022타경 56301 (임의)

안녕하세요.
올런올 입니다♧
마포구 상암동 디엠씨상암센트럴파크2단지 아파트입니다.
디지털미디어시티역 에서 굉장히 가깝습니다.
작은 평수인데 가격은 상당한 거 같네요. 한번 알아볼까요?

 





 

마포구 상암동 디엠씨상암센트럴파크2단지

마포구 상암동 디엠씨상암센트럴파크2단지 위치

  • 소재지 : (03930) 서울특별시 마포구 상암동 1618, 201동 102호
    (상암동, 디엠씨상암센트럴파크2단지)
    [도로명] 서울특별시 마포구 월드컵북로42가길 11, 201동 102호
    (상암동, 디엠씨상암센트럴파크2단지)
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 184세대 (총 3개동)
  • 사용승인일 : 2009년 06월 22일
  • 건설사 : 양우건설(주)
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 / 최고층 : 7층 / 12층
  • 총 주차 대수 : 169대 (세대당 0.91대)
  • 단지 내 면적 : 53㎡, 75B㎡, 75A㎡, 80㎥, 100㎡
  • 대지권 : 25.9236㎡ (7.84평)
  • 전용면적 : 36.69㎡ (11.1평)
  • 감정평가 현황
    • 토지 : 360,000,000원
    • 건물 : 240,000,000원
    • 합계 : 600,000,000

▷기일 현황

회차 매각기일 최저 매각금액 결과
신건 2023-06-13 600,000,000원 유찰
2차 2023-07-18 480,000,000원

1회 유찰되어 감정가의 70% 상태입니다.

▷최근 부동산 실거래가

분양 16.18평 (전용 36.69㎡)

거래일 가격
2020-11-04 625,000,000원 10층
2020-08-23 590,000,000원 3층
2020-06-10 547,500,000원 10층
2020-06-05 498,000,000원 1층
2020-04-05 525,000,000원 3층

최근 매매가 된 적은 없네요. 전세는 23년에는 1건 22년에는 많은 거래가 있었습니다.
매매 가격 : 625,000,000원 ~ 498,000,000원 (20년)
전세 가격 : 350,000,000원 ~ 280,000,000원 (23년 1건, 22년 다수 건)

▷등기사항전부증명서

  • 집합건물

마포구 상암동 디엠씨상암센트럴파크2단지

등기부등본상 각종 근저당을 제외하고는 특이사항은 없습니다.
임차인 분이 계시지만 아주 소액인 분입니다.
매각물건 명세서를 확인해 보겠습니다.

▷매각물건명세서

임차인 현황

임차인 : 김ㅇㅇ
전입 : 2022-04-14
확정 : 2023-01-11
배당 : 2023-01-11
보증금 금액 : [보] 10,000,000원 [월] 100,000
대항력 : 없음

▷감정평가서

1) 위치 및 주위 환경

서울특별시 마포구 상암동에 소재합니다.
지하철 디지털미디어시티역(6호선) 남서 측에 위치합니다.
주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택이 혼재합니다.

2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능합니다.
인근에 노선버스정류장 및 지하철이 소재합니다.

3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철 골조 경사지붕
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
창호 : 세시 창호 등

4) 이용상태

아파트로 사용 중입니다.

5) 설비 내역

위생설비 및 급배수 설비, 도시가스설비,
난방설비, 공용 승강기설비, 소화 설비 등이 있습니다.

 





 

♧결론

현재 최저 매각 금액 480,000,000원
최근 거래내역은 없습니다.
2020년 매매 금액  625,000,000원 ~ 498,000,000원
최근    전세 금액  350,000,000원 ~ 280,000,000원
대항력 있는 임차인은 없습니다.
아파트로 되어 있는 물건 이긴 하지만, 원룸 물건입니다.
다른 면적보다 제일 작은 면적이고 해당 호수는 1층입니다.
20년 가격보다 내려왔지만 쉽게 손이 가지는 않을 거 같습니다.
6호선의 디지털미디어시티역이 마음에 드신다면 아주 좋은 물건입니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제가 올린 다른 물건들도 한번 구경해 주세요. 감사합니다.
경매에 참여하실 땐 꼭 다시 한번 확인하시고 참여해 주시길 바랍니다.

올런올 블로그 구경 가기

Leave a Comment