[성남 아파트 경매] 래미안위례, 경기도 성남시 수정구 창곡동 2022 타경 59795 – 수원지방법원 성남지원

대법원법원경매정보, 래미안위례 아파트
수원지방법원 성남지원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 경기도 성남 아파트 경매 물건, 경기도 성남시 수정구 창곡동 래미안위례 아파트입니다. 해당 아파트는 분양 39평대로 방 4개 화장실 2개 물건입니다. 현재 최저 매각 금액은 12.7억 원대로 시작합니다. 해당 아파트는 남위례역 북측으로 위례 수변공원과 인접하게 자리하고 있습니다. 한 번같이 알아볼까요?

래미안위례 아파트 정보

  • 소재지 : (13641) 경기도 성남시 수정구 창곡동 528, 3405동 403호 (래미안위례)
    [도로명] 경기도 성남시 수정구 위례순환로 150
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 410세대 (총7개동)
  • 사용승인일 : 2015년 11월 27일
  • 건설사 : 삼설물산 (주)
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고 층 : 4개 /19층
  • 총 주차 대수 : 720대 (세대당 1.75대)
  • 대지권 : 73.2815㎡ (22.17평)
  • 전용면적 : 101.86㎡ (30.81평)
  • 방 수 /욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-11-29)
    • 토지 : 728,000,000원
    • 건물 : 1,092,000,000원
    • 합계 : 1,820,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-281,820,000,000유찰
23-10-021,274,000,000변경
2차23-11-061,274,000,000

최근 부동산 실거래가

  • 분양 39.76평 (전용 101.86㎡)
거래일거래가격
23-08-11전세10억10층
23-07-01매매17.8억4층
23-05-18전세6억3,945만12층
23-05-08전세7억5,000만6층
23-05-07월세3억/1001층
23-05-05월세3.01억/20012층
23-05-01전세8억13층
23-04-15월세3억/20012층
23-03-06전세7억12층
23-03-03전세9억14층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 15.5억 ~ 20억
  • 전세 : 9억 ~ 9.5억
  • 전세가율 45% ~ 61%

현황 조사서

  • 법원 : 수원지방법원 성남지원 경매 7계
  • 사건 번호 : 2022 타경 59795 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 11월 28일 16시 20분
  • 점유 관계 : 채무자 겸 소유자 점유
    • 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었습니다.
    • 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본과 같이 이 건 소유자 외 다른 전입세대는 등재되어 있지 않은 바, 자세한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요합니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서

등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
수원지방법원 성남지원 경매 7계

위치 및 주위 환경

본건은 경기도 성남시 수정수 창곡동 소재 ‘위례 고운 초등학교’ 남측 인근에 위치합니다. 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 13층 건물 내 4층 403호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샤시 마감 등

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방, 소화전설비, 승강기 등입니다.

결론

경기도 성남시 수정구 창곡동 래미안위례 아파트
2022 타경 59795 (임의) 수원지방법원 성남지원 경매 7계

  • 현재 최저 매각 금액 : 1,274,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 15.5억 ~ 20억

조사된 임차 내역은 없으며, 채무자 겸 소유자 가 전입 되어 있습니다.

3줄 요약

  1. 남한산성 인근
  2. 지하철 8호선 남위례역 인근
  3. 국방전직교육원 인근

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 3억 원 정도 차이 나고 있습니다.
해당 아파트는 남한산성 아래 위례 근린공원 수변공원에 인접하고 있습니다. 약간 거리가 있지만 지하철 8호선 남위례역이 인근에 있습니다. 아파트와 남위례역 사이에는 위례서일로마을 카페거리가 있습니다. 주변 입지와 생활환경이 굉장히 좋아 보입니다.
이것으로 성남 아파트 경매 물건 래미안위례 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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