[성동구 옥수동 아파트 경매] 래미안옥수리버젠 2022 타경 53409 (임의) – 서울동부지방법원 경매

래미안옥수리버젠, 성동구 옥수동 아파트 경매
서울동부지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 서울시 성동구 옥수동 아파트 경매 물건 래미안옥수리버젠 아파트입니다. 해당 물건은 분양 33평 방 3개 화장실 2개 물건입니다. 해당 물건 현재 최저 매각 금액은 16억 원 대입니다. 위치로는 지하철 3호선 금호역과 가까운 편이고 경의중앙선이 함께 있는 옥수역과도 멀지 않습니다. 한 번같이 알아볼까요?

서울특별시 성동구 옥수동 561
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서울특별시 성동구 매봉길 15
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래미안옥수리버젠 아파트 정보

  • 소재지 : (04733) 서울특별시 성동구 옥수동 561, 110동 1104호 (래미안옥수리버젠)
    [도로명] 서울특별시 성동구 매봉길 15
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1,511대 (총15개동)
  • 사용승인일 : 2012년 12월 28일
  • 건설사 : 삼성물산 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 9층 /20층
  • 총 주차 대수 : 1,920대 (세대당 1.27대)
  • 대지권 : 44.49㎡ (13.46평)
  • 전용면적 : 84.73㎡ (25.63평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-06-28)
    • 토지 : 840,000,000원
    • 건물 : 1,260,000,000원
    • 합계 : 2,100,000,000원
래미안옥수리버젠 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-042,100,000,000원유찰
2차23-10-231,680,000,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 33.76평 (전용 84.73㎡)
거래일거래가격
23-08-21매매16.8억2층
23-08-08전세8.19억6층
23-08-07전세9억5층
23-08-07전세7.9억7층
23-07-29매매17.2억8층
23-07-26전세9.65억4층
23-07-13월세2억/32015층
23-07-10전세8.5억2층
23-07-10월세3억/2203층
23-07-08월세1억/3608층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 16억 ~ 21억
  • 전세 : 9억 ~ 9.5억
  • 월세 : 3억/290만
  • 전세가율 43% ~ 59%
2022 타경 53409 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 서울동부지방법원 경매 3계
  • 사건 번호 : 2022 타경 53409 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 06월 24일 16시 24분
    2022년 06월 25일 10시 43분
  • 점유 관계 : 채무자 겸 소유자 점유
    • 전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 최ㅇㅇ (채무자 겸 소유자) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 조ㅇㅇ (배우자)에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있다며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

서울동부지방법원 경매 3계
등기부상 특이 사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
서울동부지방법원 경매 3계

위치 및 주위 환경

본건은 서울특별시 성동구 옥수동 소재 ‘옥수역’ 북서 측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거 지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 ‘옥수역’, ‘금호역’이 소재합니다.

건물의 구조

2012년 12월 28일 사용승인된 철근 콘크리트 벽식 구조 금속 기와, 불소 강판 지붕 18층 건물 내 11층 1104호입니다.
외벽 : 시멘트 모르타르 페인트, 석재 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등
창호 : 샤시 창호 등입니다.

이용상태

아파트로 사용 중입니다.

설비 내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 소화전, 화재탐지설비 등입니다.

서울특별시 성동구 옥수동 래미안옥수리버젠 2022 타경 53409 서울동부지방법원 경매 3계

결론

서울특별시 성동구 옥수동 래미안옥수리버젠
2022 타경 53409 (임의) 서울동부지방법원 경매 3계

  • 현재 최저 매각 금액 : 1,680,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 16억 ~ 21억

조사된 임차 내역은 없으며, 채무자 겸 소유자 점유 사용 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 지하철 3호선 금호역, 옥수역 인근
  2. 동호 대교 인근
  3. 매봉산 공원 인근

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 차이 금액은 거의 나지 않습니다. 가격대가 높아 다음 회차에는 경쟁이 치열할 것으로 보이네요. 해당 아파트는 동호대교 인근으로 서울 강남 압구정과의 접근성이 굉장히 좋습니다. 동측으로는 바로 성수동으로 서울숲과도 가깝습니다. 입지와 교통 모두가 말할 것 없이 좋네요. 아파트 뒤편으로는 동호초등학교와 서울방송고등학교가 인접하고 있습니다. 가격만 맞는다면 이보다 좋은 아파트도 없겠네요. 이것으로 서울 성동구 옥수동 아파트 경매 물건 래미안옥수리버젠 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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