래미안아름숲, 서울시 동대문구 전농동 2022 타경 112922 (임의) – 서울북부지방법원 경매

동대문구 아파트 경매, 래미안아름숲
서울북부지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 서울특별시 동대문구 전농동 아파트 경매 물건 래미안아름숲 아파트 경매 물건입니다. 해당 경매 물건은 분양 25평형 방 3개 화장실 2개 물건입니다. 현재 2회 유찰되어 최저매각금액 6.4억 원대로 경매 시작합니다. 해당 아파트는 배봉산 바로 서측에 위치하여 서립시립대학교와 배봉산 사이에 위치하고 있습니다. 한 번 같이 알아볼까요?

서울특별시 동대문구 전농동 688
N 지도 바로가기
서울특별시 동대문구 전농로16길 51
D 지도 바로가기

래미안아름숲 아파트 정보

  • 소재지
    • (02508) 서울특별시 동대문구 전농동 688, 115동 702호 (래미안아름숲)
    • [도로명] 서울특별시 동대문구 전농로16길 51
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 719세대 (총15개동)
  • 사용승인일 : 2012년 07월 26일
  • 건설사 : 삼성물산 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 9층 /15층
  • 총 주차 대수 : 987대 (세대당 1.37대)
  • 대지권 : 46.9㎡ (14.21평)
  • 전용면적 : 59.9㎡ (18.12평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-12-26)
    • 토지 : 600,000,000원
    • 건물 : 400,000,000원
    • 합계 : 1,000,000,000원
래미안아름숲 아파트 정보

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23.10.171,000,000,000원유찰
2차23.11.21800,000,000원유찰
3차23.12.26640,000,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 25.65평 (전용 59.9㎡)
거래일거래가격
23.09.04월세1억/1456층
23.06.21전세4.4억5층
23.02.07전세4억7층
22.11.22월세0.5억/1508층
22.10.29전세4.6억9층
22.10.29전세4.6억9층
22.08.31월세1억/1356층
22.08.31월세1억/1356층
22.06.26전세4.41억1층
21.03.15매매10.3억7층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 8.6억 ~ 9억
2022 타경 112922 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 서울북부지방법원 경매 5계
  • 사건 번호 : 2022 타경 112922 부동산 임의경매
  • 조사 일시
    • 2023년 01월 03일 10시 08분
    • 2023년 01월 05일 18시 00분
  • 점유 관계 : 채무자 소유자 점유
    • 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문, 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능입니다.
    • 전입세대를 확인하여 채무자 겸 소유자 김ㅇㅇ을 발견하였습니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서

서울북부지방법원 경매 5계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
서울북부지방법원 경매 5계

위치 및 주위 환경

본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 서울전동초등학교 북측 인근에 위치합니다. 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 아파트단지등과 학교, 근린공원, 공공시설 소규모의 근린생활시설 등이 골고루 산재하는 주택지대입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량접근이 원활하고 인근에 노선버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사 솟을지붕 9층 아파트 내 7층 702호입니다.
외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인트 및 치장석 붙임
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 샤시 창호입니다.

이용상태

아파트로서
방 3, 욕실 겸 화장실 2, 거실, 주방 겸 식당, 발코니, 현관등으로 이용 중입니다.

설비 내역

도시가스에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 지하주차장시설, 옥내소화전, 화재탐지시설, 승강시설등입니다.

서울특별시 동대문구 전농동 래미안아름숲

결론

서울특별시 동대문구 전농동 래미안아름숲
2022 타경 112922 (임의) 서울북부지방법원 경매 5계

  • 현재 최저 매각 금액 : 640,000,000원
  • 보증금 (10%) 64,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 8.6억 ~ 9억

조사된 임차 내역은 없으며, 채무자 겸 소유자 전입되어 있습니다.

3줄 요약

  1. 서울시립대학교 인접
  2. 배봉산 서측 인접
  3. 지하철 1호선, 경의중앙선 청량리역과 회기역 인근

현재 2회 유찰되어 감정가의 64% 가격인 640,000,000원에 경매 시작합니다.
현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격차이는 약 2억 원 정도 차이가 나고 있습니다. 해당 아파트는 지하철 1호선, 경의중앙선이 지나는 청량리역과 회기역 인근에 자리하고 있고, 바로 서측으로 서울시립대학교가 인접합니다. 해당 경매 물건은 소형평수인 만큼 인근 대학 대학생의 공간으로 사용되기도 편할 듯합니다. 최근 부동산 실거래가를 보면 거래가 많은 편은 아니고 전세와 월세가 위주로 거래가 되고 있습니다. 최근 매매된 시점은 21년과 20년으로 2년 이상 지났습니다. 거래가 많이 되지 않는 이유도 한번 고려해 보면 좋을 같습니다.
이것으로 서울 동대문구 아파트 경매 물건 래미안아름숲 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장 등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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