[서울 강서구 등촌동 아파트 경매] 등촌아이파크, 2022 타경 117450 (임의) – 서울남부지방법원 경매

서울 강서구 등촌동 아파트 경매
등촌아이파크, 서울남부지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 서울특별시 강서구 등촌동 등촌아이파크 아파트입니다. 이번 물건은 분양 51평 방 4개, 화장실 2개 물건입니다. 일전에 같은 아파트 경매 물건을 소개한 적이 있는데요. 봉제산 아래쪽에 위치하고 목동에 인접합니다. 한 번 간단히 알아볼까요?

등촌아이파크 정보

  • 소재지 : (07671) 서울특별시 강서구 등촌동 715, 121동 102호 (등촌아이파크)
    [도로명] 서울특별시 강서구 등촌로 163
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1,653대 (총29개동)
  • 사용승인일 : 2004년 01월 07일
  • 건설사 : 현대산업개발 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 12층 /20층
  • 총 주차 대수 : 2,697대 (세대당 1.63대)
  • 대지권 : 61.66㎡ (18.65평)
  • 전용면적 : 134.8836㎡ (40.8평)
  • 방 수 /욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-11-02)
    • 토지 : 840,000,000원
    • 건물 : 560,000,000원
    • 합계 : 1,400,000,000원
등촌아이파크 50평 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-311,400,000,000원유찰
2차23-10-051,120,000,000원

최근 부동산 실거래가

분양 51.49평 (전용 134.88㎡)

거래일거래가격
23-08-17전세6억6,000만15층
23-08-09매매11억8,000만9층
23-08-01매매11억5,000만10층
23-07-31월세5억/80만7층
23-07-07전세6억17층
23-06-12매매11억5,000만17층
23-02-20전세8억8층
22-10-14월세2억/160만5층
22-09-30전세6억8,000만8층
22-09-23전세8억15층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 12억 ~ 13억 5,000만
등촌아이파크 전경

현황 조사서

  • 법원 : 서울남부지방법원 경매 6계
  • 사건 번호 : 2022 타경 117450 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 11월 01일 10시 42분
  • 점유 관계 : 채무자 (소유자) 점유
    • 현지 출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재), 채무자 겸 소유자 민ㅇㅇ와 전화문답(2022년 11월 01일 16시 48분)에 의하여 이건 현장을 조사

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
서울남부지방법원 경매 6계

위치 및 주위 환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 “등마초등학교” 북서 측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 증, 소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 금융기관, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 및 마을 버스정류장, 근거리에 지하철역 (등촌역 9호선)이 위치합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 기타 지붕, 경량철골트러스구조 지붕 19층 건물 내 1층 102호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지 도배 및 타일 마감
창호 : 샤시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

도시가스설비, 난방설비, 위생 급 배수 및 급탕설비, 옥외소화전설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 있습니다.

서울특별시 강서구 등촌동 등촌아이파

결론

서울특별시 강서구 등촌동 등촌아이파크
2022 타경 117450 (임의) 서울남부지방법원 경매 6계

  • 현재 최저 매각 금액 : 1,120,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 12억 ~ 13억 5,000만

조사된 임차 내역은 없으며, 채무자 겸 소유자 가 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 1,600세대 29개 동 대단지 아파트
  2. 지하철 9호선 등촌역 인근
  3. 목동과 바로 인근

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물은 약 8천만 원 정도 차이 나고 있어 좀 더 유찰될 것으로 보입니다. 해당 면적은 분양 50평대로 대형 평수입니다. 해당 물건은 1층으로 1층이 필요하신 분들에게 좋겠습니다. 최근 대형 평수들이 인가가 없다고 하지만, 구축 대형평수 수리해서 사용하신다면 멋진 집이 만들어질 거 같습니다. 이것으로 강서구 아파트 경매 물건 등촌아이파크 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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