[부산 아파트 경매] 부산진구 부전동 더샵센트럴스타(주상복합) 2022 타경 58782 (강제) – 부산지방법원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 부산 아파트 경매, 부산에 있는 더샵센트럴스타(주상복합) 아파트입니다.
주상복합 건물이라 그런지 건물이 굉장히 멋진데요.
해당 물건은 부산지하철 1호선 ‘범내골역’, 부산지하철 2호선 ‘진포역’과 가깝고, 인근에 축구장과 경남공업고등학교가 보이고 있네요. 한번같이 알아볼까요?

부산진구 부전동 더샵센트럴스타 위치

부산 아파트 경매, 더샵센트럴스타
부산지방법원 법원 경매

부산광역시 부산진구 부전동 더샵센트럴스타 위치

  • 소재지 : (47300) 부산광역시 부산진구 부전동 537-9, 제에이동 2906호(더샵센트럴스타)
    [도로명] 부산광역시 부산진구 중앙대로 666번길 50
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1360세대 (총 5개동)
  • 사용승인일 : 2011년 06월 17일
  • 건설사 : (주)포스코건설
  • 난방 : 중앙난방, 열병합
  • 저 /최고층 : 27층 /58층
  • 총 주차 대수 : 3287대 (세대당 2.41대)
  • 대지권 : 14.792㎡ (4.47평)
  • 전용면적 : 121.21㎡ (36.67평)
  • 방 수/ 욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 22-11-29)
    • 토지 : 210,000,000원
    • 건물 : 630,000,000원
    • 합계 : 840,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-07-25840,000,000원유찰
2차23-08-29672,000,000원

최근 부동산 실거래가

분양 46.21평 (전용 121.21㎡)

거래일거래가격
23-05-04월세2,000만/150만13층
23-04-21월세3,000만/140만9층
23-04-15전세4억35층
23-04-08월세5,000만/150만38층
23-02-01전세3억6,000만6층
22-08-16전세5억21층
22-05-21전세4억2,000만11층
22-03-18매매9억42층
21-10-15매매8억3,000만21층
20-12-16매매5억1,000만6층
현재 해당 면적 매물
매매 6억 5,000만 ~ 10억
전세 4억 ~ 6억
월세 3,000만/160만 ~ 1억/110만
최근 매매 거래가 없었습니다.

등기사항 전부 증명서 (참고)

부산 아파트 경매
등기부상 특이사항은 없는 거 같습니다.
입찰 전 꼭 등기부등본을 다시 발급해 확인해 주세요.

물건 명세서

  • 임차인 현황
더샵센트럴스타 물건

임차인은 있으나 대항력은 없습니다. 월세 세입자입니다.
보증금 70,000,000원

현황 조사서

  • 법원 : 부산지방법원
  • 사건 번호 : 2022 타경 58782 부동산 강제 경매
  • 조사 일시 : 2022년 11월 30일 11시 01분
  • 점유 관계 : 미상
    • 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    • 전입세대 열람 내역에 이ㅇㅇ세대가 전입되어 있음.

대항력은 없지만, 실제로 점유하고 있는지 등 임장 하면 좋을 거 같습니다.

더샵센트럴스타 호별 배치도
더샵센트럴스타 호별 배치도

위치 및 주위 환경

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재’경남공업고등학교’ 남서 측 인근에 위치하고 있습니다. 주위는 중소규모의 공동주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 ‘범내골역’, ‘전포역’이 소재하고 있습니다.

건물의 구조

구조 : 철근 콘크리트 구조 평 지붕
규모 : 지하 5층, 지상 58층 건물(에이동) 내 제29층 제2906호입니다.
외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 화강석 마감 등
창호 : 페어글래스 샤시창 구조입니다.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

설비 내역

급 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 스프링클러설비, 무인경비시스템, 난방설비 등이 되어있습니다.

결론

부산 아파트 경매 (주상복합) – 부산광역시 부산진구 부전동 더샵센트럴스타
2022 타경 58782 (강제) 부산지방법원 법원 경매
현재 최저 매각 금액 672,000,000원
현재 해당 면적 매물 6억 9,900만 ~ 10억
임차인 현황 있으며, 월세 임차인이고, 대항력 없습니다.
현재 보증금 70,000,000원
해당 물건은 부산진구 소재 중대형 위주 대단지 아파트로 안락함과 호텔 같은 편리함을 누릴 수 있는 아파트라고 소개되어 있는데요. 지하철 3개 역(서면, 전포, 범내골)이 교차하는 입지가 좋은 아파트입니다. 해당건물이 유명해서 해당 정보가 많이 나오네요. 이것으로 더샵센트럴스타 부산지방법원 법원 경매 물건 소개 마치겠습니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 궁금한 점 댓글 주세요.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 정보 확인해 보시고 참여해 주세요.

최신!! 경매 물건 구경 가기!! 올런올!

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