[대구 북구 아파트 경매] 대현이편한세상 2023 타경 104522 – 대구지방법원 경매

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안녕하세요 올런올입니다. 오늘은 대구 북구 아파트 경매 물건 대현이편한세상 아파트입니다. 해당 물건은 분양 47평으로 50평에 가깝고, 방 4개 화장실 2개 물건입니다. 현재 최저 매각 금액으로는 4.2억으로 47평 아파트가 4억대 초반입니다. 해당 아파트는 경북대학교 대구캠퍼스 남측에 위치합니다. 한 번같이 알아볼까요?

대구광역시 북구 대현동 521
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대구광역시 북구 대현로 10길 82
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대현이편한세상 정보

  • 소재지 : (41573) 대구광역시 북구 대현동 521, 102동 502호 (대현이편한세상)
    [도로명] 대구광역시 북구 대현로 10길 82
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 527세대 (총8개동)
  • 사용승인일 : 2008년 09월 04일
  • 건설사 : 대림산업 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 10층 /20층
  • 총 주차 대수 : 756대 (세대당 1.43대)
  • 대지권 : 56.8466㎡ (17.2평)
  • 전용면적 : 128.2637㎡ (38.8평)
  • 방 수 /욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-03-31)
    • 토지 : 244,000,000원
    • 건물 : 366,000,000원
    • 합계 : 610,000,000원
대현이편한세상 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-15610,000,000원유찰
2차23-10-24427,000,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 47.23평 (전용 128.26㎡)
거래일거래가격
23-06-16매매6억4,000만9층
22-01-06매매7억15층
21-04-19매매6억9,500만10층
21-04-12매매7억17층
20-11-27매매6억8,000만18층
20-09-20매매5억9,300만17층
20-09-16매매5억9,900만12층
20-08-22매매5억9,900만12층
20-02-03매매5억4,800만12층
19-11-22매매5억5,500만17층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 6.2억 ~ 7.5억
  • 전세 : 3억
  • 월세 : 3,000/130
  • 전세가율 40% ~ 48%
2023 타경 104522 부동산 임의경매 전경

현황 조사서

  • 법원 : 대구지방법원 경매 6계
  • 사건 번호 : 2023 타경 104522 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 03월 29일
  • 점유 관계 : 채무자 겸 소유자 점유
    • 현장방문 시 거주자를 만나지 못했으며, 현황조사 안내문을 남겼음
    • 전입세대확인서에 의하면, 소유자 본인만 전입되어 있습니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

대구지방법원 경매 6계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
대구지방법원 경매 6계

위치 및 주위 환경

본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 ‘대현동 행정복지센터’ 서측 근거리에 위치하는 ‘대현이편한세상 아파트 102동 502호 단위 세대입니다. 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

교통 상황

본건 아파트까지 제반 차량 출입이 가능하며 대중교통 사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 20층 아파트 건물 내 5층입니다.
외벽 : 인조 대리석, 모르타르 위 페인팅 등
내벽 : 벽지 및 타일 등
바닥 : 장판지 및 타일 등
창호 : 샤시 창호입니다.

이용상태

아파트 단위세대입니다.

설비 내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.

대구광역시 북구 대현동 대현이편한세상

결론

대구광역시 북구 대현동 대현이편한세상
2023 타경 104522 (임의) 대구지방법원 경매 6계

  • 현재 최저 매각 금액 : 427,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 6.2억 ~ 7.5억

조사된 임차 내역은 없으며, 현재 소유자는 상속받은 물건으로 보입니다. 현재 세대에 채무자 겸 소유자 본인만 전입되어 있습니다.

3줄 요약

  1. 경북대학교 대구캠퍼스 남측 인근
  2. 대구 1호선 칠성시장역 인근
  3. 아파트 앞 바로 수변 인접

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격차이는 약 2억 정도 차이가 나고 있습니다. 해당 아파트는 분양 47평 물건으로 넓은 평수입니다. 넓은 평수가 4.2억 까지 내려왔다고 보이네요. 해당 아파트 동은 102동으로 아파트 앞 수변과도 바로 붙어있습니다. 인근 대구지하철 과도 약간 거리가 있지만, 이용하기에 불편한 거리는 아닙니다. 인근으로 기차역 동대구역도 그리 멀지 않네요. 이것으로 대구 북구 아파트 경매 물건 대현이편한세상 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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