[대전목동더샵] 대전광역시 중구 목동 대전 아파트 경매, 2022 타경 103010 (임의) – 대전지방법원

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안녕하세요. 올런올입니다.
오늘은 대전광역시 중구 목동 대전 아파트 경매 물건, 대전목동더샵 아파트 경매 물건입니다. 해당 경매 물건은 분양 25평형 방 3개 화장실 2개 물건입니다. 현재 2회 유찰되어 2억 원대로 경매 시작합니다. 인근으로는 24년에 입주 예정인 아파트 단지들이 많이 보입니다. 한 번 같이 알아볼까요?

대전광역시 중구 목동 360
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대전목동더샵 아파트 정보

  • 소재지 : (34817) 대전광역시 중구 목동 360, 101동 106호 (대전목동더샵)
    [도로명] 대전광역시 중구 목동로 22번길 16
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 693세대 (총9개동)
  • 사용승인일 : 2010년 06월 25일
  • 건설사 : (주) 포스코 건설
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 9층 /30층
  • 총 주차 대수 : 967대 (세대당 1.39대)
  • 대지권 : 35.7768㎡ (10.82평)
  • 전용면적 : 59.9091㎡ (18.12평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-04-19)
    • 토지 : 126,600,000원
    • 건물 : 295,400,000원
    • 합계 : 422,000,000원
대전목동더샵 아파트 배치도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-29422,000,000원유찰
2차23-10-10295,400,000원유찰
3차23-11-14206,780,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 25.57평 (전용 59.91㎡)
거래일거래가격
23-10-04매매4억2,500만14층
23-09-13전세3억4,000만9층
23-09-02월세0.5억/8513층
23-07-22전세2억6,200만10층
23-07-20전세2억5,000만5층
23-05-20전세2억4,000만6층
23-05-15월세0.8억/602층
23-05-04매매4억1층
23-04-28전세2억3,000만5층
23-04-19전세2억4,000만13층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 4억 ~ 5억
대전목동더샵 2022 타경 103010 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 대전지방법원 경매 6계
  • 사건 번호 : 2022 타경 103010 부동산 임의경매
  • 조사 일시
    • 2022년 04월 19일 09시 36분
    • 2022년 04월 20일 11시 40분
  • 점유 관계 : 미상
    • 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 유ㅇㅇ 세대 전입
    • 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

대전지방법원 경매 6계
등기부상 다른 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
대전지방법원 경매 6계

위치 및 주위 환경

본건은 대전광역시 중구 목동 소재 ‘목동행정복지센터’ 남측 인근에 위치합니다. 본건 주위는 아파트 등 공동주택이 주를 이루며, 학교등 공공시설 및 근린생활시설이 혼재하는 주거지역입니다.

교통상황

본건까지 제반차량 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 대전지하철 오룡역이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 철근 콘크리트 지붕 20층 건물 내 1층 106호입니다.
외벽 : 자연석 및 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 샤시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있습니다.

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결론

대전광역시 중구 목동 대전목동더샵 아파트
2022 타경 103010 (임의) 대전지방법원 경매 6계

  • 현재 최저 매각 금액 : 206,780,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 4억 ~ 5억

조사된 임차 내역은 없으며, 채무자 겸 소유자가 전입되어 있습니다.

3줄 요약

  1. 각급 초, 중, 고등학교 인접
  2. 서대전역’ ‘대전역’ 인근
  3. 가톨릭대학교 대전성모병원 인근

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 2억 원 정도 나고 있습니다. 어떻게 2억 원이나 차이 날 수 있을까요. 해당 경매 물건 아파트 인근으로 약 5개 정도 입주 예정인 아파트들이 있습니다. 아무래도 신축 아파트 단지보다 인기가 떨어질 테지만 1층 물건이고 입지도 나름 괜찮은 물건으로 생각됩니다. 특히 2억 원이나 차이나는 가격이 얼마에 낙찰될지 궁금해집니다. 기차역과 지하철 역을 모두 이용할 수 있는 좋은 입지로도 생각됩니다. 이것으로 대전 아파트 경매 물건 대전목동더샵 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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