[대법원법원경매정보] 대림한들아파트, 천안 아파트 경매 2023 타경 101379 (임의) 대전지방법원 천안지원

대법원법원경매정보, 대림한들아파트
천안 아파트 경매, 대전지방법원 천안지원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 대법원법원경매정보에 올라온, 충청남도 천안 아파트 경매 물건 동남구 신부동 대림한들아파트입니다. 해당 물건은 분양 33평으로 방 4개 화장실 2개 물건입니다. 현재 최저 매각 금액은 1.7억대로 시작합니다. 위치는 두정역과 천안역 사이쯤에 위치하고 경부고속도로 천안 IC에 인접합니다. 한 번같이 알아볼까요?

충청남도 천안시 동남구 신부동 545
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충청남도 천안시 동남구 터미널9길 59
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대림한들아파트 정보

  • 소재지 : (31119) 충청남도 천안시 동남구 신부동 545, 205동 106호 (대림한들아파트)
    [도로명] 충청남도 천안시 동남구 터미널 9길 59
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 599대 (총8개동)
  • 사용승인일 : 1995년 10월 30일
  • 건설사 : 대림산업 주식회사
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 15층 /15층
  • 총 주차 대수 : 630대 (세대당 1.05대)
  • 대지권 : 48.91㎡ (14.8평)
  • 전용면적 : 101.74㎡ (30.78평)
  • 방 수 /욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-03-02)
    • 토지 : 73,500,000원
    • 건물 : 171,500,000원
    • 합계 : 245,000,000원
대림한들아파트

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-13245,000,000원유찰
2차23-10-25171,500,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 33.13평 (전용 101.74㎡)
거래일거래가격
23-09-11매매2억5,300만13층
23-06-12전세1억9,000만3층
23-06-10매매2억5,000만13층
23-04-12매매2억2,900만3층
23-03-25매매2억7,500만6층
23-03-19전세2억1,000만3층
23-02-24전세1억7,850만12층
23-01-28전세1억8,000만2층
22-11-15월세2,000/8514층
22-07-23전세2억5층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 2.5억 ~ 2.8억
2023 타경 101379 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 대전지방법원 천안지원 경매 5계
  • 사건 번호 : 2023 타경 101379 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 02월 23일
  • 점유 관계 : 채무자 겸 소유자
    • 현장에서 소유자 김ㅇㅇ를 만나 점유관계를 확인한 바 임대차 없이 소유자가 전부 점유사용한다고 진술함.
    • 전입세대 : 소유자 김ㅇㅇ

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

대전지방법원 천안지원 경매 5계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
대전지방법원 천안지원 경매 5계

위치 및 주위 환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 ‘신부초등학교’ 북서 측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로, 노선버스 정류장, 고속버스터미널 및 종합터미널 등이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 슬래브 지붕 15층 아파트 내 1층 106호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥 : 장판 및 마루깔기 등 마감
창호 : 샤시 창호입니다.

이용상태

아파트 1개호 (방 4, 거실, 주방 /식당, 욕실 겸 화장실 2, 현관, 발코니 등)으로 이용 중입니다.

설비 내역

기본적인 위생 및 급, 배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 지하주차장 시설 등이 되어있습니다.

충청남도 천안시 동남구 신부동 대림한들아파트 2023 타경 101379 대전지방법원 천안지원 경매 5계

결론

충청남도 천안시 동남구 신부동 대림한들아파트
2023 타경 101379 (임의) 대전지방법원 천안지원 경매 5계

  • 현재 최저 매각 금액 : 171,500,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 2.5억 ~ 2.8억

조사된 임차내역은 없으며, 현황 조사서로 소유자 김ㅇㅇ을 만나 본인이 점유 중이라고 진술하였습니다.

3줄 요약

  1. 경부고속도로 천안 IC
  2. 천안종합버스터미널 인근
  3. 단국대, 백석대, 상명대 등 대학교 인근

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 8천만 원 정도 차이가 나고 있습니다. 인근으로 비슷한 단지의 아파트 단지와 신규 분양되는 아파트들이 건설 중인 곳들이 있습니다. 남측으로는 초등학교 중학교 고등학교들이 크게 많이 모여있고, 북측으로는 대학교들이 모여 있습니다. 바로 옆으로 경부고속도로 천안 IC가 있어 교통에도 편리할 것으로 보입니다. 산업단지와 약간 거리가 있지만 도심 안 교통편리한 곳에 있어 입지가 좋습니다. 이것으로 천안 아파트 경매 대림한들아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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