[대구 아파트 경매] 수성화성쌍용타운, 수성구 수성동4가 2023 타경 361 (임의) – 대구지방법원

대구 아파트 경매, 수성화성쌍용타운
대구지방법원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 대구 아파트 경매 대구광역시 수성구 수성동 4가 수성화성쌍용타운 아파트입니다. 해당 아파트는 대구지하철 2호선 대구은행역 인근에 자리하고 있습니다. 물건 서측으로는 신천동쪽자전거길이 나 있습니다. 약간 거리가 있지만 서쪽으로 경북대학병원이 자리하고 있네요. 한 번같이 알아볼까요?

대구광역시 수성구 수성동4가 1090-5
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  • 소재지 : (42003) 대구시 수성구 수성동 4가 1090-5, 104동 1105호(수성화성쌍용타운)
    [도로명] 대구광역시 수성구 수성로 411
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 677세대 (총5개동)
  • 사용승인일 : 1996년 11월 26일
  • 건설사 : 쌍용건설 (주), 화성산업 (주)
  • 난방 : 중앙난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 14층 /17층
  • 총 주차 대수 : 725대 (세대당 1.07대)
  • 대지권 : 25.168㎡ (7.61평)
  • 전용면적 : 60㎡ (18.15평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /1개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-03-10)
    • 토지 : 99,000,000원
    • 건물 : 231,000,000원
    • 합계 : 330,000,000원
수성쌍용화성타운 배치도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-17330,000,000원유찰
2차23-09-20231,000,000원

최근 부동산 실거래가

분양 20.15평 (전용 60㎡)

거래일거래가격
23-08-04매매2억6,000만7층
23-07-10전세2억1,000만14층
23-06-26월세3,000/7511층
23-06-18전세1억9,000만1층
23-06-10매매2억6,500만13층
23-06-08전세2억3,100만3층
23-06-01매매2억7,300만8층
23-05-27매매2억8,000만16층
23-05-12월세3,000/6010층
23-04-19매매3억3층
  • 현재 해당 면적 매물
    • 매매 : 2억 7,000만 ~ 3억 8,000만
    • 전세 : 1억 6,900만 ~ 2억 3,000만
    • 월세 : 1,000만/75만 ~ 5,000만/60만
현황 조사서 대구지방법원 경매

현황 조사서

  • 법원 : 대구지방법원 경매 2계
  • 사건 번호 : 2023 타경 361 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 01월 19일
    2023년 02월 24일
  • 점유 관계 : 채무자 (소유자) 점유
    • 방문하였으나 거주자를 만나지 못해 현황 조사 안내문을 두고 왔음.
    • 동사무소에 확인한 바 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자 장ㅇㅇ이 등재되어 있다고 함.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역이 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

대구지방법원 경매 2계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
대구지방법원 경매 2계

위치 및 주위 환경

본건은 대구광역시 수성구 수성동 4가 소재 대구도시철도 2호선 대구은행역 북측 인근에 위치합니다. 부근 일대는 아파트 단지, 업무시설 및 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 생활편익시설과의 접근성 및 편의성 등으로 보아 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 대구도시철도 2호선 대구은행역 및 시내버스승강장이 소재하는 등 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 슬래브 지붕 지상 17층 건물 내 11층 1105호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 내장타일 등 마감
바닥 : 장판 깔기 및 바닥타일 등 마감
창호 : 샤시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생설비, 및 급 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.

수성수 수성동4가 수성화성쌍용타운

결론

대구광역시 수성구 수성동 4가 수성화성쌍용타운
2023 타경 361 (임의) 대구지방법원 경매 2계

  • 현재 최저 매각 금액 : 231,000,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 2억 7,000만 ~ 3억 8,000만

임차인 현황 없는 것으로 보이며, 채무자(소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 경북대 병원 인근
  2. 대구 지하철 2호선, 대구은행역 인근
  3. 신천 자전거길 인근

해당 물건의 주변 학교로 대구 중앙고등학교, 대구동 중학교가 보이고, 삼덕 초등학교가 보이나 초등학교는 신천 건너에 있습니다. 초등학교 입지는 조금 안 좋아 보이네요. 인근으로 범어 먹거리 타운이 가까이 보입니다. 이것으로 대구 아파트 경매 수성화성쌍용타운 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세한 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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