[대구경매] 동구 각산동 각산푸르지오1단지 아파트 2022 타경 119909 (임의) – 대구지방법원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 대구광역시 동구 각산동 각산푸르지오1단지 아파트입니다.
해당 물건의 서측으로 대구 안심뉴타운도시개발지역과 대구 혁신도시 등으로 개발 중인 것이 보입니다. 해당 물건의 바로 북측으로 경부고속도로가 지나는 구역이네요.
한번같이 알아볼까요?

대구광역시 동구 각산동 각산푸르지오1단지 아파트 위치

대구광역시 동구 각산동
각산푸르지오1단지 아파트

각산푸르지오1단지 아파트 위치

  • 소재지 : (41073) 대구광역시 동구 각산동 425, 101동 1801호 (각산푸르지오1단지)
    [도로명] 대구광역시 동구 경안로 842
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 475세대 (총 4개동)
  • 사용승인일 : 2009년 04월 29일
  • 용적률 : 336%
  • 건폐율 : 17%
  • 건설사 : (주) 대우건설
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 26층 /28층
  • 총 주차 대수 : 631대 (세대당 1.32대)
  • 대지권 : 33.7305㎡ (10.2평)
  • 전용면적 : 84.929㎡ (25.69평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 2023-01-12)
    • 토지 : 89,100,000원
    • 건물 : 207,900,000원
    • 합계 : 297,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-07-20297,000,000원유찰
2차23-08-22207,900,000원

최근 부동산 실거래가

분양 35.23평 (전용 84.93㎡)

거래일거래가격
23-07-02매매2억 5,000만26층
23-07-01매매2억 4,000만3층
23-06-29매매2억 9,500만22층
23-06-23전세1억 8,000만22층
23-06-10매매2억 6,000만25층
23-06-09전세1억 5,000만11층
23-05-29전세1억 6,000만2층
23-05-25매매2억 9,000만14층
23-05-13월세2,000만/75만12층
23-04-30월세1,000만/80만25층
해당 면적 매물
매매 2억 6,000만 ~ 3억 500
월세 2,000만/80만 ~ 2,500만/82만
22년도보다는 가격이 많이 내려왔지만 거래가 활발한 거 같습니다.

등기사항 전부 증명서 (참고)

각산푸르지오1단지 아파트 등기부등본
등기부상 가처분이 하나가 있습니다.
이전 소유자 가 현재 소유자에게 증여를 했는데요.
허나 그전에 있던 근저당이 해결되지 않았고, 그 채권자가 경매신청을 했기 때문에 경매에는 큰 문제가 없을 것으로 보입니다.

현황조사서

  • 사건 번호 : 2022 타경 119909 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 12월 09일
  • 현장 방문 시 거주자를 만나지 못했으며, 현황조사 통지서를 남겼음.
  • 전입세대 열람결과 채무자 및 그 가족만 전입되어 있음.

감정평가서

위치 및 주위 환경

본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 ‘대구 동부 경찰서’ 북서 측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 26층 아파트 단위세대로서,
외벽 : 하단 일부는 화강석 붙임, 상단은 시멘트모르타르 위 페인팅
내벽 : 벽지 도배 및 타일 등
바닥 : 바닥재, 타일 붙임 등
창호 : 하이 샤시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

승강기 설비, 급배수 설비, 난방 설비 등 되어 있습니다.

결론

대구광역시 동구 각산동 각산푸르지오1단지 아파트
2022 타경 119909 (임의) 대구지방법원
현재 최저 매각금액 207,900,000원
현재 해당 면적 매물 2억 6,000만 ~ 3억 500만

임차인 현황 없는 것으로 보이며, 채무자 (소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.
물건지 북측으로 경부고속도로와 코스트코 대구혁신점이 보입니다.
해당 물건지는 대구혁신도시와 대구 안심 뉴타운 도시개발 지역이 인접하게 있습니다.
남서 측으로는 각종 공업단지들이 눈에 띄네요.
이것으로 경매 물건 소개 마치겠습니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 궁금한 점 댓글이나 이메일 주시면 답변드리겠습니다.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 정보 확인해 보시고 참여해 주세요.

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