[대구경매] 달서구 상인동 상인-이편한세상2단지 2022 타경 35602 (강제) – 대구지방법원 서부지원

안녕하세요 올런올입니다.
이번 물건은 대구광역시 달서구 상인동 상인-이편한세상2단지 아파트입니다.
해당 물건은 대구지하철 상인역과 매우 인접하고, 물건지 반대편으로 각 급 학교와 대구문화예술산업학교, 경북기계공업고등학교 등이 있습니다.
한번같이 알아볼까요?

상인-이편한세상2단지 위치

달서구 상인동 상인이편한세상2단지

대구광역시 달서구 상인동 상인이편한세상2단지 위치

  • 소재지 : (42781) 대구광역시 달서구 상인동 87, 203동 403호 (상인이편한세상2단지)
    [도로명] 대구광역시 달서구 월서로3길 15
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 610세대 (총 6개동)
  • 사용승인일 : 2008년 10월 29일
  • 용적률 : 319%
  • 건폐율 : 19%
  • 건설사 : 대림산업 (주)
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고층 : 14층 /26층
  • 총 주차 대수 : 1138대 (세대당 1.86대)
  • 대지권 : 49.8063㎡ (15.07평)
  • 전용면적 : 132.6215㎡ (40.12평)
  • 방 수/ 욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 22-09-14)
    • 토지 : 371,600,000원
    • 건물 : 557,400,000원
    • 합계 : 929,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-07-27929,000,000원유찰
2차23-08-24650,300,000원

최근 부동산 실거래가

분양 49.42평 (전용 132.62㎡)

거래일거래가격
23-05-28매매7억 3,000만16층
23-03-01전세4억 3,000만6층
23-02-11월세3,000만/150만5층
22-08-29월세3,000만/130만9층
22-03-14전세4억 5,000만20층
20-11-07매매7억 2,500만6층
20-11-07전세6억 3,000만6층
20-10-29매매7억 8,000만9층
20-10-27매매7억 1,000만3층
20-10-25매매8억 1,800만25층
현재 해당 면적 매물
매매 7억 7,000만 ~ 8억 5,000만
전세 5억

등기사항 전부 증명서 (참고)

상인역이-편한세상2단지 등기부등본
등기부상 특이사항은 없습니다.
입찰 전 꼭 등기부등본을 다시 발급해 확인해 주세요.

현황 조사서

  • 현황조사 목적물 방문하였으나 거주자나 관계자를 만날 수 없음.
  • 전입세대 열람내역과 주민등록등본 확인한바 현재 소유자 이창훈과 소유자의 가족이 전입된 상태임
달서구 상인동 상인이편한세상2단지 배치도

감정평가서

위치 및 주위 환경

본건은 대구광역시 달서구 상인동에 소재하는 “상인네거리” 북서 측 인근에 소재하는 “상인역 이-편한세상2단지 제203동 제4층 제403호” 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 학교, 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 소재 아파트 단지까지 제반 차량의 출입 가능하며, 본건 남동측 근거리에 대구지하철 1호선역인 “상인역”이 소재하며, 본건 근거리에 버스정류장 및 간선 도로가 위치하는 등 제반 교통사정은 편리함

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 철근 콘크리트 지붕 26층건(203동) 중 4층 403호 단위세대로서,
[사용승인일 : 2008.10.29]
외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인트 마감
내벽 : 벽지 도배 및 내장 타일 마감 등
바닥 : 바닥재 및 내장 타일 마감 등
창호 : 샤시 이중창호임

이용 상태

아파트로 이용 중임

설비 내역

위생 설비, 급, 배수설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도시가스 공급설비, 지역난방설비 등이 되어 있음

결론

대구광역시 달서구 상인동 상인역이-편한세상2단지
2022 타경 35602 (강제) 대구지방법원 서부지원
현재 최저 매각금액 650,300,000원
현재 해당 면적 매물 7억 7,000만 ~ 8억 5,000만
임차인 현황 없는 것으로 보이고, 채무자 (소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.
해당물건은 대구지하철1호선 상인역과 인접하고, 주변으로 대단지 아파트들이 밀집하고 있습니다. 북동 측으로 영남중학교, 상원고등학교, 대구문화예술산업학교, 겅북기계공업고등학교, 효성초등학교, 대서중학교 등 학교가 많이 자리 잡고 있습니다.
이것으로 경매 물건 소개 마치겠습니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 궁금한 점 댓글이나 이메일 주시면 답변드리겠습니다.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 정보 확인해 보시고 참여해 주세요.

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상인역이-편한세상2단지

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