[다산 아파트 경매] 다산한강반도유보라, 남양주시 다산동 2023 타경 71131 (임의) – 의정부지방법원 남양주지원

다산 아파트 경매, 다산한강반도유보라
의정부지방법원 남양주지원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 경기도 남양주시 다산 아파트 경매 물건, 다산한강반도유보라 아파트입니다. 해당 물건은 분양 33평 물건으로 방 3개 화장실 2개입니다. 현재 최저 매각 금액은 5.3억 원대로 시작합니다. 해당 위치는 왕숙천과 남양주 한강 체육공원 인근에 위치합니다. 한 번같이 알아볼까요?

경기도 남양주시 다산동 6234
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경기도 남양주시 다산지금로 146번길 67
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다산한강반도유보라 아파트 정보

  • 소재지 : (71131) 경기도 남양주시 다산동 6234, 7405동 1702호 (다산한강반도유보라)
    [도로명] 경기도 남양주시 다산지금로 146번길 67
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1,2361세대 (총11개동)
  • 사용승인일 : 2019년 03월
  • 건설사 : (주) 반도건설
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고 층 : 25층 /30층
  • 총 주차 대수 : 1,838대 (세대당 1.45대)
  • 대지권 : 56.2539㎡ (17.02평)
  • 전용면적 : 84.9802㎡ (25.71평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-02-21)
    • 토지 : 230,400,000원
    • 건물 : 537,600,000원
    • 합계 : 768,000,000원
다산한강반도유보라 아파트 정보

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-21768,000,000원유찰
2차23-10-26537,600,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 33.67평 (전용 84.98㎡)
거래일거래가격
23-09-25전세5억3,000만25층
23-09-23월세4억/5021층
23-09-15전세4억9,000만7층
23-09-09월세3억/7011층
23-08-30매매7억3,000만10층
23-08-28매매7억2,000만13층
23-08-26전세4억9,000만1층
23-08-26전세4억5,000만30층
23-08-25전세4억20층
23-08-21전세6억23층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 7.4억 ~ 13.5억
  • 전세 : 4.3억 ~ 5.5억
  • 월세 : 5,000/210 ~ 4억/30
  • 전세가율 32% ~ 74%
2023 타경 71131 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 의정부지방법원 남양주지원
  • 사건 번호 : 2023 타경 71131 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 02월 22일 14시 30분
  • 점유 관계 : 채무자 겸 소유자 점유
    • 현지 방문 시 아무도 만나지 못하였고 (폐문부재)
    • 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본상에 채무자 겸 소유자 장ㅇㅇ의 세대가 등재되어 있으나, 정확한 점유관계등은 별도 확인이 필요합니다.
    • 우편함에 채무자 겸 소유자 장상균의 우편물 2통이 있습니다.
    • 출입문에 안내문을 끼워 놓았습니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

의정부지방법원 남양주지원 경매 4계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
의정부지방법원 남양주지원 경매 4계

위치 및 주위 환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ‘다산한강초등학교’ 서측 인근에 위치하며 주위는 대규모의 아파트 단지가 주를 이루는 주거 지대이며 인근으로 각급 학교 및 생활 편익 시설 및 공공시설이 소재하는 아파트입니다.

교통상황

본건까지 제 차량의 진입이 가능하며 남양주 관내 각 방향 및 구리, 서울, 의정부 등으로의 접근이 용이하며, 전반적인 교통 상태가 양호합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 30층 건물 내 17층 1702호입니다.
건물 사용 승인일 : 2019년 03월 21일
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 및 일부 석재마감 등
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임
창호 : 샤시 창호입니다.

이용상태

아파트 (방 3, 주방 겸 식당, 거실, 욕실 겸 화장실 2, 드레스룸, 알파룸, 실외기실, 발코니, 현관 등)로 이용 중입니다.

설비 내역

급 배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 엘리베이터설비, 지하주차장설비 등을 갖추었습니다.

경기도 남양주시 다산동 다산한강반도유보라 아파트

결론

경기도 남양주시 다산동 다산한강반도유보라 아파트
2023 타경 71131 (임의) 의정부지방법원 남양주지원 경매 4계

  • 현재 최저 매각 금액 : 537,600,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 7.4억 ~ 13.5억

조사된 임차 내역은 없으며, 채무자 겸 소유자 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 다산 지금 공공주택지구
  2. 남양주 체육문화센터(종합운동장) 인근
  3. 수석 호평간도시고속화도로 수석 IC 인접

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 약 2억 원 정도 차이 나고 있습니다. 해당 아파트 매물이 많은 편인 것으로 보입니다. 해당 아파트의 위치는 수도관 제1순환고속도로 수석호평 간도시고속화도로 북부간선도로 등이 다신 신도시 인근으로 둘러 싸여 교통에 편리하고 도농역 경의중앙산 지하철, 전철역 인근에 자리합니다. 한강 쪽을 본다면 한강공원과도 멀지 않고 강동대교와 미사대교 중간 정도에 위치하고 있네요. 이것으로 남양주시 다산 아파트 경매 물건 다산한강반도유보라 아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다!

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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