[다산자이폴라리스] 남양주 다산 아파트 경매 2022 타경 3643 (임의) – 의정부지방법원 남양주지원

다산 아파트 경매, 다산자이폴라리스
의정부지방법원 남양주지원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 경기도 남양주시 다산동 다산자이폴라리스아파트입니다. 해당 물건지는 다산신도시 북측에 위치하며 인근으로 왕숙천과 그에 따른 다산수변이 매우 가깝습니다. 주변으로 대단지 아파트들이 많이 자리하고 있고, 별내선이 공사 중으로 되어 있습니다. 한 번같이 알아볼까요?

  • 소재지 : (12248) 경기도 남양주시 다산동 6015, 1402동 2804호 (다산자이폴라리스)
    [도로명] 경기도 남양주시 다산순환로 242
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 878세대 (총7개동)
  • 사용승인일 : 2021년 07월 29일
  • 건설사 : 지에스건설 (주), (주)태영건설, 코오롱글로벌 (주)
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고 층 : 28층 /29층
  • 총 주차 대수 : 1169대 (세대당 1.33대)
  • 대지권 : 51.3385㎡ (15.53평)
  • 전용면적 : 84.977㎡ (25.71평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-01-06)
    • 토지 : 285,000,000원
    • 건물 : 665,000,000원
    • 합계 : 950,000,000원
다산자이폴라리스 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-10950,000,000원유찰
2차23-09-14665,000,000원

최근 부동산 실거래가

분양 33.47평 (전용 84.98㎡)

거래일거래가격
23-07-29전세4억5,000만18층
23-07-25전세4억5,000만25층
23-07-22전세4억5,000만12층
23-07-17전세5억2,000만10층
23-07-15월세2억/130만17층
23-07-13매매8억23층
23-07-11전세4억5,000만16층
23-07-05전세4억6층
23-06-27전세4억5,000만3층
23-06-26매매8억1,000만23층
현재 해당 면적 매물
매매 8억 5,000만 ~ 9억 5,000만
전세 4억 5,000만 ~ 5억 3,000만
월세 1억/160만

현황 조사서

  • 법원 : 의정부지방법원 남양주지원 경매 2계
  • 사건 번호 : 2022 타경 3643 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 01월 11일 11시 39분
  • 점유 관계 : 채무자 (소유자) 점유
    • 공동소유자 이ㅇㅇ의 참여하에 이 사건 현황을 조사
    • 본인세대 외 다른 전입자는 없다고 진술
    • 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자 겸 소유자 세대가 등재되어 있음.
    • 안내문 교부
경기도 남양주시 다산동 다산폴라리스 전경

매각 물건 명세서

  • 특이사항은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

의정부지방법원 남양주지원 경매 2계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
의정부지방법원 남양주지원 경매 2계

위치 및 주위 환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 “다산하늘초등학교” 북동 측 인근에 위치합니다. 주위는 아파트 단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 29층 건물 내 28층 2804호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감
창호 : 샤시창호입니다.

이용상태

아파트 (방3, 주방, 식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중입니다.

설비 내역

위생 급배수 설비, 전기설비, 소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 있습니다.

결론

경기도 남양주시 다산동 다산자이폴라리스
2022 타경 3643 (임의) 의정부지방법원 남양주지원 경매 2계
현재 최저 매각 금액 665,000,000원
현재 해당 면적 매물 8억 5,000만 ~ 9억 5,000만
임차인 현황은 없는 것으로 보이며, 채무자(소유자) 점유 중인 것으로 보임.

다산자연앤자이

3줄 요약

현재 해당 물건 매물보다 매각금액이 1억 9,000만 정도 내려온 상황입니다. 해당 아파트는 다산신도시, 다산진건 공공주택지구 내 북측에 자리하고 있고, 해당 주택지구는 녹지가 상당히 많아 보입니다. 북에서 서로 수변공원도 매우 가깝습니다. 대단지 아파트가 많은 만큼 편의시설이 부족하지 않습니다. 이번 기일에는 낙찰되겠죠? 이것으로 남양주지원 다산자이폴라리스 경매 물건 소개 마치겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고, 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석, 시세조사, 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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