[대법원법원경매정보] 다대포 현대아파트, 부산 사하구 다대동 2022 타경 3791 (임의) – 부산서부지원

[대법원법원경매정보] 다대포 현대아파트
부산서부지원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 부산 사하구 다대동 다대포 현대아파트 경매 물건입니다. 해당 물건은 분양 29평 물건으로 방 3개 화장실 1개 물건입니다. 현재 최저 매각 금액으로는 1.9억 대로 시작하고 있습니다. 해당 아파트는 2천 세대로 다양한 면적을 갖고 있는 아파트로 최대 분양 68평 면적을 갖고 있는 아파트입니다. 위치는 부산 최 남단으로 부산 1호선 낫개역에 인접합니다. 한 번같이 알아볼까요?

부산광역시 사하구 다대동 120-1
N지도 바로가기
부산광역시 사하구 다대로 473
D지도 바로가기

다대포 현대아파트 정보

  • 소재지 : (49520) 부산광역시 사하구 다대동 120-1, 104동 2105호 (다대포 현대아파트)
    [도로명] 부산광역시 사하구 다대로 473
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 2,181세대 (총15개동)
  • 사용승인일 : 1993년 09월 09일
  • 건설사 : 현대건설 (주)
  • 난방 : 중앙난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 17층 /25층
  • 총 주차 대수 : 2,169대 (세대당 0.99대)
  • 대지권 : 34.9㎡ (10.56평)
  • 전용면적 : 78.11㎡ (23.63평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /1개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-12-29)
    • 토지 : 122,000,000원
    • 건물 : 122,000,000원
    • 합계 : 244,000,000원
다대포 현대아파트 배치도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-09-20244,000,000원유찰
2차23-10-25195,200,000원

최근 부동산 실거래가

  • 분양 29.64평 (전용 78.11㎡)
거래일거래가격
23-07-21매매2억1,000만7층
23-07-03전세1억6,000만24층
23-05-25월세2,000/609층
23-05-20전세1억5,500만22층
23-05-13월세2,000/5012층
23-03-11월세1,500/605층
23-02-24전세1억7,000만16층
23-02-07매매2억3,000만22층
23-01-30월세2,000/5420층
23-01-07매매2억5,000만11층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 2.35억 ~ 2.9억
  • 전세 : 1.3억 ~ 1.7억
  • 전세가율 45% ~ 72%
2022 타경 3791 부동산 임의경매

현황 조사서

  • 법원 : 부산서부지원 경매 2계
  • 사건 번호 : 2022 타경 3791 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 12월 28일
    2023년 01월 09일
  • 점유 관계 : 채무자 겸 소유자 점유
    • 본건 현장에서 소유자의 배우자 노ㅇㅇ를 만나 문의한 바, 소유자세대 외 별도 임차세대 없다고 진술함.
    • 본건 부동산 전입세대 열람한 바, 소유자세대 전입되어 있습니다.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서

부산서부지원 경매 2계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
부산서부지원 경매 2계

위치 및 주위 환경

대상 물건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 ‘다대초등학교’ 동측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트)인 다대포현대아파트 104동 21층 2105호입니다. 주변은 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재합니다.

교통상황

본건까지 소형 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 10분 이상 소요되며 대중교통사정은 보통시됩니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 슬래브 지붕 25층 건물 내 21층입니다.
외벽 : 시멘트 모르타르 위 수성페인팅 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 하이샤시 이중창입니다.
내부 마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.

이용상태

공동주택 아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방은 도시가스에 의한 난방설비입니다.

부산광역시 사하구 다대동 다대포 현대아파트 2022 타경 3791 부산서부지원 경매 2계

결론

부산광역시 사하구 다대동 다대포 현대아파트
2022 타경 3791 (임의) 부산서부지원 경매 2계

  • 현재 최저 매각 금액 : 195,200,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 2.35억 ~ 2.9억

조사된 임차 내역은 없으며, 현황 조사서상 소유자의 배우자를 만나 문의한 바 소유자 세대 외 별도의 임차세대는 없다고 진술하였습니다.

3줄 요약

  1. 다대포 해수욕장 인근
  2. 낫개 방파재 인근
  3. 부산지하철 1호선 낫개역 인근

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 가격 차이는 3천만 원정도 차이 나고 있습니다. 해당 동은 104동으로 앞에 동산 같은 것에 가려있지만 해당 물건은 21층인 만큼 바다 쪽이 보일 수도 있지 않을까 궁금합니다. 바다 쪽이 보인다면 굉장히 좋을 거 같습니다. 바로 남측으로 다대포항과 방파제들이 자리해 배들이 정박해 있는 모습을 많이 볼 수 있습니다. 부산 해운대나 광안리와는 다른 매력이 있네요. 이것으로 부산 아파트 경매 다대포 현대아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

Leave a Comment