[진접금강펜테리움] 남양주시 진접읍 금곡리 2022 타경 72915 (임의) – 의정부지방법원 남양주지원

진접아파트경매, 남양주진접금강펜테리움
의정부지방법원 남양주지원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 남양주진접금강펜테리움아파트입니다. 해당 물건은 금곡리 해밀마을에 위치하며, 지하철 4호선 진접역이 있습니다. 서측으로는 넓은 에버그린파크 공원이 보이고, 좀 더 가면 왕숙천 경관광장 수변공원도 자리하고 있습니다. 한 번같이 알아볼까요?

  • 소재지 : (12064) 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 1108, 1901동 202호 (남양주진접금강펜테리움아파트)
    [도로명] 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당3로 68
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 790세대 (총15개동)
  • 사용승인일 : 2010년 03월 12일
  • 건설사 : (주)금강주택
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 13층 /15층
  • 총 주차 대수 : 1012대 (세대당 1.28대)
  • 대지권 : 62.7703㎡ (18.99평)
  • 전용면적 : 84.9457㎡ (25.7평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 2022-07-15)
    • 토지 : 312,500,000원
    • 건물 : 312,500,000원
    • 합계 : 625,000,000원
금강펜테리움 배치도 평면도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-06-20625,000,000원유찰
2차23-08-08437,500,000원유찰
3차23-09-12306,250,000원

최근 부동산 실거래가

분양 34.27평 (전용 84.95㎡)

거래일거래가격
23-07-29매매3억8,000만1층
23-07-22월세1,700만/87만8층
23-07-15전세2억9,000만8층
23-07-13매매4억10층
23-07-12매매4억5,700만2층
23-06-30매매4억9,500만8층
23-06-24매매4억7,800만8층
23-06-24전세2억9,000만5층
23-06-22전세3억3층
23-06-20월세2억/70만14층
현재 해당 면적 매물
매매 4억 5,000만 ~ 5억 9,000만
전세 3억 ~ 4억 7,000만
월세 7,000만/100만

현황 조사서

  • 법원 : 의정부지방법원 남양주지원 경매 1계
  • 사건 번호 : 2022 타경 72915 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 07월 25일 12시 01분
  • 점유 관계 : 채무자 (소유자) 점유
    • 현지 출장하여 세대현관에서 인터폰으로 호출하자 고등학생(채무자 겸 소유자의 아들이라고 함 진술)으로 보이는 남자가 나옴
    • 점유자 등을 확인하는 과정에서 이건 거주자가 현황조사명령서에 기재된 채무자 겸 소유자와 동일하다는 점을 확인함(아들이 아버지인 소유자 겸 채무자에게 전화를 연결하여 주어 소유자 겸 채무자와 통화함)
    • 위 남자의 진술에 의해, 채무자(소유자)의 점유로 추정함.
남양주진접금강펜테리움 전경

매각 물건 명세서

  • 특이상항은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

의정부지방법원 남양주지원 경매 1계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
의정부지방법원 남양주지원 경매 1계

위치 및 주위 환경

본건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 “진접초등학교” 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 농지 및 임야 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선 “진접역”이 소재합니다.

건물의 구조

구조 : 철근 콘크리트 구조, 경사 지붕
층수 : 15층 건물 내 2층에 소재합니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 및 돌 붙임 등 마감
창호 : 샤시 창호 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등을 갖추었습니다.

결론

경기도 남양주시 진접읍 금곡리 남양주진접금강펜테리움아파트
2022 타경 72915 (임의) 의정부지방법원 남양주지원 경매 1계
현재 최저 매각 금액 306,250,000원
현재 해당 면적 매물 4억 5,000만 ~ 5억 9,000만
임차인 현황 없는 것으로 보이며, 채무자(소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

남양주진접금강펜테리움 입구

3줄 요약

현재 해당 면적 물건 매물 보다 최저매각금액이 1억 5,000만 정도 내려온 상황입니다.
해당 아파트 바로 동측으로 ‘진접초등학교’가 있으며, 좀 더 동측으로 근린생활시설들과 지하철 4호선 ‘진접역’ 경복대 역이 있습니다. 서측으로는 ‘에버그린파크’ 사계절 썰매장 등 녹지와 수변이 크게 있습니다. 이것으로 남양주지원 남양주진접금강펜테리움아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고, 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석, 시세조사, 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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