[남양주경매] 남양주시 다산동 다산신도시 다산아이파크 2022 타경 75921 (임의) – 의정부지방법원 남양주지원

안녕하세요. 올런올입니다.
오늘은 경기도 남양주시 다산동 다산신도시 다산아이파크 아파트입니다.
해당 물건은 신도시 지역으로 북부간선도로와 인접하네요.
한번같이 알아볼까요?

다산신도시 다산아이파크 위치

경기도 남양주시 다산신도시
다산아이파크

경기도 남양주시 다산신도시 다산아이파크 위치

  • 소재지 : (12285) 경기도 남양주시 다산동 6031, 2401동 1903호(다산아이파크)
    [도로명] 경기도 남양주시 다산순환로 333
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 467세대 (총 5개동)
  • 사용승인일 : 2017년 12월 22일
  • 용적률 : 179%
  • 건폐율 : 15%
  • 건설사 : 현대산업개발 (주)
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고 층 : 22층 /29층
  • 총 주차 대수 : 627세대 (세대당 1.34대)
  • 대지권 : 63.956㎡ (19.35평)
  • 전용면적 : 84.98㎡ (25.71평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 22-11-28)
    • 토지 : 363,600,000원
    • 건물 : 545,400,000원
    • 합계 : 909,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-06-29909,000,000원유찰
2차23-08-10636,300,000원

최근 부동산 실거래가

분양 34.78평 (전용 84.98㎡)

거래일거래가격
22-12-14월세5,000만/200만3층
22-11-07매매8억22층
22-09-17월세5000만/190만6층
22-07-30전세5억 4,000만5층
22-05-17전세4억 7,250만15층
22-05-13전세3억 9,900만16층
22-04-26전세5억 4,000만5층
22-04-01전세5억 3,000만16층
22-03-22매매9억6층
22-03-22전세5억6층
매매 거래가 많지는 않았습니다. 해당 면적 21년 09월 에는 10억 4,000만까지 거래가 있었네요.
현재 해당 면적 매물
매매 9억 5,000만 ~ 12억
전세 5억
월세 2억 /180만 ~ 3억 /120만

등기사항 전부 증명서

요약
등기부등본상 특이사항은 없습니다.

매각물건 명세서

임차인 현황은 따로 없습니다. 채무자 (소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

평면도

감정평가서

위치 및 주위 환경

본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 “다산초등학교” 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 아파트 단지입니다.

교통상황

인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통 시 됩니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 지하 1층/ 지상 25층 건물 내 19층입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감
창호 : 샤시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생설비, 급배수 설비, 화재 경보 설비, 옥내소화전, 승강기 설비 및 난방설비 등이 되어있습니다.

결론

경기도 남양주시 다산동 다산신도시 다산아이파크
현재 최저 매각금액 636,300,000원
현재 해당 면적 매물 9억 5,000만 ~ 12억
임차인 현황은 없는 것으로 보입니다.
해당 물건지는 진관일반산업단지 남측에 위치하며 주변으로 수도권제1순환고속도로, 북부간선도로, 구리ic가 인접합니다. 남쪽으로 현대아울렛도 보이네요.
서쪽으로 동구릉 역사문화관도 보이네요.
이것으로 경매 물건 소개 마치겠습니다!


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경과 댓글 부탁드립니다.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 확인해 보시고 참여해 주세요.

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