[인천 아파트 경매] 까치마을태화한진, 계양구 작전동 2022 타경 535220 (임의) – 인천지방법원 경매

인천 아파트 경매, 까치마을태화한진
인천지방법원경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 인천광역시 계양구 작전동에 위치한 까치마을태화한진 아파트입니다. 해당 아파트는 분양 16평으로 방 2개, 화장실 1개 소형 물건입니다. 물건지 주변으로는 비슷한 규모의 아파트들과 서운체육공원, 서운공원에 인접합니다. 북쪽과 남쪽으로 초, 중, 고 모두 자리하고 있습니다. 한 번같이 알아볼까요?

까치마을태화한진 아파트 정보

  • 소재지 : (21125) 인천광역시 계양구 작전동 915-1, 610동 1106호(까치마을한진아파트)
    [도로명] 인천광역시 계양구 효서로 393
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1,674세대 (총12개동)
  • 사용승인일 : 1997년 11월 14일
  • 건설사 : 태화건설 (주)
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고 층 : 17층 /24층
  • 총 주차대수 : 1,720대 (세대당 1.02대)
  • 대지권 : 17.99㎡ (5.44평)
  • 전용면적 : 37.38㎡ (11.31평)
  • 방 수 /욕실 수 : 2개 /1
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-12-21)
    • 토지 : 92,500,000원
    • 건물 : 92,500,500원
    • 합계 : 185,000,000원
까치마을한진아파트 배치도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-31185,000,000원유찰
2차23-10-11129,500,000원

최근 부동산 실거래가

분양 16.43평 (전용 37.38㎡)

거래일거래가격
23-08-28매매1억5,500만8층
23-08-28월세2,000/509층
23-08-17전세1억2,000만2층
23-08-16전세1억2,500만12층
23-08-13전세1억6,000만3층
23-08-13전세1억500만4층
23-08-12월세1,000/5510층
23-08-11월세500/405층
23-08-09전세1억1,025만18층
23-08-07전세1억2,000만16층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 1억 3,500만 ~ 2억
  • 전세 : 1억 500 ~ 1억 3,000만
  • 월세 : 500/50 ~ 1,000/60
  • 전세가율 53% ~ 96%
까치마을태화아파트 전경

현황 조사서

  • 법원 : 인천지방법원 경매 14계
  • 사건 번호 : 2022 타경 535220 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 12월 27일 16시 42분
    2022년 12월 28일 12시 44분
  • 점유 관계 : 미상
    • 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차 관계는 알 수 없으나, 소유자 외 전입세대는 조사되지 아니 함.
    • 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 부착해 놓았음.

매각 물건 명세서

  • 조사된 임차 내역 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

인천지방법원 경매 14계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
인천지방법원 경매 14계

위치 및 주위 환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 “서운사거리” 남서 측 인근에 위치합니다. 주위는 공동주택, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됩니다.

교통 상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트조 슬래브 지붕 18층 건물 내 11층 1106호입니다.
외벽 : 시멘트 모르타르 위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샤시 이중창 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

계양구 작전동 까치마을태화한진

결론

인천광역시 계양구 작전동 까치마을태화한진 아파트
2022 타경 535220 (임의) 인천지방법원 경매 14계

  • 현재 최저 매각 금액 : 129,500,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 1억 3,500만 ~ 2억

현재 조사된 임차 내용은 없으며, 채무자 겸 소유자 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 분양 16평 소형 평수
  2. 인천 세종 병원 인근
  3. 주변으로 각종 근린공원 인접

현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 차이는 거의 나지 않습니다. 몇 번 더 유찰될 것으로 보입니다. 해당 아파트는 까치마을로 한진아파트와 태화아파트가 같이 자리하고 있습니다. 약 25년 된 아파트로 낙찰받는다면 수리는 꼭 생각을 하고 입찰에 임해야 할 것 같습니다. 평수가 작은 만큼 예쁘게 단장한다면 거래에 유리하지 않을까요? 이것으로 인천 아파트 까치마을한진아파트 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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