[김포경매] 한강신도시 운양동 전원마을월드메르디앙1단지아파트 2022 타경 38869 (임의) – 인천지방법원 부천지원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 김포시 운양동 전원마을월드메르디앙1단지아파트 입니다.
해당 물건은 김포 한강신도시의 도담공원과 인접합니다. 해당 물건의 북측에 김포골드라인의 운양역이 소재합니다.
한번같이 알아볼까요?

전원마을월드메르디앙1단지아파트 위치

한강신도시
전원마을월드메르디앙1단지아파트

경기도 김포시 운양동 전원마을월드메르디앙1단지아파트 위치

  • 소재지 : (10077) 경기도 김포시 운양동 1436, 105동 601호(전원마을월드메르디앙1단지)
    [도로명] 경기도 김포시 전원로 27
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1206세대 (총 17개동)
  • 사용승인일 : 1999년 04월 27일
  • 용적률 : 215%
  • 건폐율 : 21%
  • 건설사: 월드건설 주식회사
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 9층 /17층
  • 총 주차 대수 : 1219대 (세대당 1.01대)
  • 대지권 : 59.407㎡ (17.97평)
  • 전용면적 : 123.69㎡ (37.42평)
  • 방 수/ 욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 22-08-19)
    • 토지 : 162,000,000원
    • 건물 : 378,000,000원
    • 합계 : 540,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-07-20540,000,000원유찰
2차23-08-24378,000,000원

최근 부동산 실거래가

분양 45.11평 (전용 123.69㎡)

거래일거래가격
23-06-16매매3억 6,000만1층
23-06-14월세1억/75만5층
23-06-07월세5,000만/110만4층
23-06-06전세3억 5,000만8층
23-05-25월세1,000만/110만1층
23-05-11월세6,000만/105만6층
23-04-12월세5,000만/90만4층
23-03-30전세3억 1,000만16층
23-03-08전세3억11층
23-02-04전세3억 4,000만7층
현재 해당 면적 매물
매매 4억 ~ 5억 5,000만
전세 3억 ~ 3억 5,000만
월세 2,000만/120만 ~ 3,000만/130만
최근에 매매되었던 물건은 1층이기도 하지만 가격이 많이 내려간 모습이 있습니다.

등기사항 전부 증명서 (참고)

전원마을 등기부등본
등기부상 특이사항은 없습니다.
근저당권자가 일반 은행에서 주택금융공사로 변경이 되었네요.
입찰 전 꼭 등기부등본을 다시 발급해 확인해 주세요.

현황조사서

  • 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없음. 별도 확인 필요.
  • 전입세대열람내역서에 전입된 세대주가 존재하지 않음.
  • 안내문 현관에 꼿아 두었음.
전원마을 현황배치도

감정평가서

위치 및 주위 환경

본건은 경기도 김포시 전원로길에 위치하며, 주위는 대단위 아파트 단지, 각급 학교, 근린공원, 근린생활시설 등이 소재함

교통상황

본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 “운양역”등이 소재함.

건물의 구조

1999년 4월에 사용승인된 철근콘크리트조 경사 지붕 15층 중 6층 601호로서
외벽 : 모르타르 위 수성 페인팅 마감
창호 : 샤시 이중창호임

이용상태

주거용 아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

위생설비, 급배수 설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스 난방설비 등 되어 있음.

전원마을월드메르디앙1단지아파트

결론

경기도 김포시 운양동 전원마을월드메르디앙1단지아파트 한강신도시
현재 최저 매각금액 378,000,000원
현재 해당 면적 매물 4억 ~ 5억 5,000만
임차인 현황 없어 보이나, 입찰 전 다시 꼭 확인 필요합니다.
해당 물건 동측으로 운양초등학교와 운양고등학교가 있고 북측으로 모담 공원과 운양역이 소재합니다. 비슷한 대단지 아파트들이 많이 보이네요.
이것으로 경매 물건 소개 마치겠습니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 궁금한 점 댓글이나 이메일 주시면 답변드리겠습니다.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 정보 확인해 보시고 참여해 주세요.

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전원마을월드메르디앙1단지아파트

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