[서울경매] 성동구 금호동 벽산아파트 2022 타경 53027 (임의) – 서울동부지방법원

안녕하세요 올런올 입니다 🙂
이번 물건은 서울 성동구 금호동 벽산아파트 입니다.
5호선 행당역과 핫한 성수동이 다리 건너 있네요!
한번같이 알아볼까요?

서울 성동구 금호동 벽산아파트
서울아파트 경매

위치

  • 소재지 : (04718) 서울특별시 성동구 금호동1가 633, 302동 103호
    (금호동1가,벽산아파트)
    [도로명] 금호로 100
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 1707세대 (총 20개동)
  • 사용승인일 : 2001년 12월 03일
  • 용적률 : 219%
  • 건폐율 : 16%
  • 건설사 : 벽산건설 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고층 : 10층 /20층
  • 총 주차대수 : 2371대 (세대당 1.38대)
  • 대지권 : 59.53㎡ (18.01평)
  • 전용면적 : 114.57㎡ (34.66평)
  • 방수 /욕실 수 : 4개 /2개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 22-06-17)
    • 토지 : 1,064,000,000원
    • 건물 : 456,000,000원
    • 합계 : 1,520,000,000원

▷ 기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-06-051,520,000,000원유찰
2차23-07-101,216,000,000원유찰
3차23-08-14972,800,000원

▷ 최근 부동산 실거래가

분양 42.78평(전용 114.57㎡)

거래는 많은 거 같지만 매매건은 1건입니다.
매매, 전세, 월세같이 보도록 하겠습니다.

거래일거래가격
23-06-21전세6억 4,000만8층
23-06-20월세7,000만 /250만18층
23-06-12매매13억 4,000만11층
23-05-22전세6억8층
23-05-02월세1억 /275만8층
23-03-24전세5억 5,000만10층
23-03-16전세5억 2,000만6층
23-03-10전세5억 3,000만10층
23-03-07전세5억 6,000만9층
23-02-25전세5억 4,000만14층
매매 13억 4,000만
전세 5억 2,000만 ~ 6억 4,000만 정도 입니다.

▷ 등기사항 전부 증명서

집합견물 – 금호동 벽산아파트

금호동 벽산아파트

등기부상 특이사항은 없습니다.
소유자의 채무 관계들만 있습니다.

▷ 매각물건 명세서

물건 명세서 상 특이사항은 없습니다.
조사된 임차내역이 없습니다.

▶ 감정 평가서

1) 위치 및 주위 환경

서울특별시 성동구 금호동 1가에 소재합니다.
금호 초등학교 동 측 인근에 위치합니다.
주위는 대규모 아파트 단지, 공원 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

2) 교통상황

본건 단지 내까지 차량 출입이 가능합니다.
인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 신금호역 등이 소재합니다.

3) 건물의 구조

철근콘크리트 구조 박공 지붕
지상 20층 건물 내 1층
외벽 : 모르타르 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등
창호 : 새시 창호 마감 등

4) 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

5) 설비 내역

위생설비, 급배수 설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장 시설 등이 되어있습니다.

♧결론

서울시 성동구 금호동 벽산아파트
현재 최저 매각금액 9억 7,280만
현재 해당 면적 매물
매매 13억 9,000만 ~ 18억
전세 4억 5,000만 ~ 6억 5,000만 원 정도로 자리 잡고 있습니다.
현재 매물 보다 약 4억 정도 낮아진 상태입니다.
1층 물건이라 시세보다는 조금 낮게 생각해야겠습니다.
최근에 핫한 성수동이 걸어서 가긴 멀지만 그래도 눈에 띄네요
최근 이 지역 아파트들이 리모델링을 추진하는 것으로도 보이네요.
이것으로 물건 소개 마치겠습니다!


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 부동산경매 물건들도 많으니 한번 구경 부탁드립니다 🙂
경매에 참여하신다면 곡 다시 한번 확인해 보시고 참여해 주세요!

올런올 경매 물건 구경 가기!

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