[금정구 아파트 경매] 남산누리마을, 부산시 금정구 남산동 2022 타경 4303 (임의) – 부산지방법원

금정구 아파트 경매, 남산누리마을
부산지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 부산광역시 금정구 아파트 경매, 남산누리마을 아파트입니다. 이번 물건은 분양 31평 방 3개, 화장실 2개 물건입니다. 해당 물건은 부산 지하철 1호선 범어사역 인근에 위치하고 금정중학교, 부산삼육초등학교, 청룡초등학교, 부산광역시 금정도서관이 주위에 있습니다. 한 번같이 알아볼까요?

남산누리마을 정보

  • 소재지 : (46214) 부산광역시 금정구 남산동 51-1, 801호 (남산누리마을)
    [도로명] 부산광역시 금정구 벅구산로 2
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 52세대 (총1개동)
  • 사용승인일 : 2017년 11월 10일
  • 건설사 : 주식회사 엔젤종합건설
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고 층 : 15층 /15층
  • 총 주차 대수 : 53대 (세대당 1.01대)
  • 대지권 : 12.0272㎡ (3.64평)
  • 전용면적 : 71.3158㎡ (21.57평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 22-11-22)
    • 토지 : 111,200,000원
    • 건물 : 166,800,000원
    • 합계 : 278,000,000원
남산누리마을 배치도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-08-22278,000,000원유찰
2차23-10-10222,400,000원

최근 부동산 실거래가

분양 31.65평 (전용 71.32㎡)

거래일거래가격
23-07-12매매2억5,000만5층
23-06-26전세2억5,000만10층
23-05-26매매2억8,500만10층
23-02-22전세2억7층
22-07-04전세2억2,000만13층
22-07-04전세2억2,000만13층
22-03-29매매2억9,000만13층
21-12-30전세2억2,000만10층
21-11-16전세2억2,000만9층
21-10-21월세2,000/8015층

현재 해당 면적 매물

  • 매매 : 2억 5,000만 ~ 2억 6,000만
  • 매매가와 전세가가 거의 차이 나지 않습니다.
남산누리마을 정보

현황 조사서

  • 법원 : 부산지방법원 경매 1계
  • 사건 번호 : 2022 타경 4303 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2022년 11월 17일 09시 04분
  • 점유 관계 : 미상
    • 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
    • 전입세대 열람 내역에 임ㅇㅇ 세대가 전입되어 있습니다.

매각 물건 명세서

부산지방법원 경매 1계
  • 전입세대 열람 내역 임ㅇㅇ 세대
  • 전세권자 오일스ㅇㅇㅇ회사 – 보증금 10,000,000원
  • 1순위 근저당보다는 순위다 다 늦습니다. 대항력은 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

부산지방법원 경매 1계
등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
부산지방법원 경매 1계
부산광역시 금정구 남산동 남산누리마을

결론

부산광역시 금정구 남산동 남산누리마을
2022 타경 4303 (임의) 부산지방법원 경매 1계

  • 현재 최저 매각 금액 : 222,400,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 2억 5,000만 ~ 2억 6,000만

조사된 임차 내역은 없으나, 전입된 세대 임ㅇㅇ세대가 존재하고,
전세권자 오일ㅇㅇㅇㅇ회사가 있습니다. 보증금은 1천만 원으로 되어있고, 대항력은 없습니다.

3줄 요약

  1. 부산 지하철 1호선 범어사역 인근
  2. 부산 영락공원 인근
  3. 임차인은 없는 것으로 보이나 확인필요

아직 현재 최저 매각 금액과 현재 해당 면적 매물 차이가 얼마 나지 않습니다. 해당 물건은 오피스텔 느낌의 아파트인데요. 한동으로 되어있고, 주변 비슷한 아파트나 빌라들이 존재합니다. 범어사역에 가까운 해당 물건 주변에 각급 학교가 많이 자리하고 있습니다. 이것으로 부산 금정구 아파트 경매, 남산누리마을 경매 물건 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세히 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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