[제주경매] 그린뷰타운 제주시 구좌읍 세화리 제주도빌라 2022 타경 5187 (임의)

안녕하세요 올런올 입니다 🙂
이번엔 제주도 물건입니다.
제주시 구좌읍 세화리 그린뷰타운 제주도 빌라입니다.
세화 중심가에 위치하고 있고요.
면적을 보니 아마 복 층 물건으로 보입니다!
한번 같이 알아볼까요?

제주시 구좌읍 세화리 그린뷰타운
제주도 빌라

위치

  • 소재지 : (63361) 제주도 제주시 구좌읍 세화리 1432-2, 502호 (그린뷰타운)
    [도로명] 제주도 제주시 구좌입 세화2길 22
  • 용도 : 다세대 (빌라)
  • 세대수 : 8세대
  • 사용승인일 : 2017년 02월 21일
  • 저 /최고층 : 5층 /5층
  • 총 주차 대수 : 8대 (세대당 1대)
  • 대지권 : 60.6388㎡ (18.26평)
  • 전용면적 : 70.99㎡ (21.47평)
  • 방수 /욕실 수 : 4개 /3개
  • 감정평가 현황 ( 감정시점 : 2022-09-28)
    • 토지 : 87,600,000원
    • 건물 : 204,400,000원
    • 합계 : 292,000,000원

▷ 기일현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-07-04292,000,000원유찰
2차23-08-08204,400,000원

▷ 최근 부동산 실거래가

분양 24.91평 (전용 70.99㎡)
최근 거래일 마지막은 22년 12월입니다.
거래가 많지 않기 때문에 주변 건물들 시세를 봐야 보다 정확한 시세를 볼 수 있습니다.

거래일거래가격
22-12-15전세1억 4,000만2층
21-02-03매매2억 700만3층
20-10-24전세1억 3,500만2층
19-12-20매매2억3층
19-06-05매매2억 6,000만2층
18-06-01월세1,000만 /83만2층
매매가 2억 ~ 2억 5,000만 정도
전세 1억 3,000만 정도 입니다.

▷ 등기사항 전부 증명서

특이사항은 없습니다. 매입 당시 근저당 1순위가 소멸 기준이 됩니다.
대항력 없는 임차인이 있습니다.

▷ 매각물건 명세서

임대차 관계가 불분명한 분이 계시고 배당 신청도 하지 않았습니다.

▶ 감정평가서

1) 위치 및 주위 환경

제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리에 소재합니다.
세화중학교 북동 측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

2) 교통상황

본 건으로의 제반 차량 접근 가능합니다.

3) 건물의 구조

철근콘크리트 구조 철근콘크리트 경가 슬래브 지붕
지상 5층 건물 내 5층
외벽 : 드라이비트, 타일 등
창호 : 새시창 등

4) 이용상태

다세대 주택입니다.

5) 설비 내역

기본급 배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있습니다.

♧결론

제주시 구좌읍 세화리 그린뷰타운
현재 최저 매각금액 2억 400만 원
해당 면적 시세는 확인하기 어려우나 2억 ~ 2억 5,000만 원 정도 생각됩니다.
임차인은 있으나 대항력은 없어 보입니다. 보증금도 없을수 있습니다.
임장이 필요하지만 해당 물건이 5층인 것으로 보아 해당 물건은 복층 물건으로 보입니다.
방4개 화장실 3개 매력적인 거 같아요.
물건 인근으로 세화해수욕장, 세화 항구 등이 보이고 각종 펜션이나 숙박시설들이 있습니다.
이것으로 해당 물건 소개는 마치겠습니다.
관심 있으신 분들은 좀 더 조사하시면 좋을 거 같습니다!


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 부동산 물건들도 많으니 한번 구경 부탁드려요! 🙂
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 확인해 보시고 참여해 주세요!

올런올 경매 물건 구경가기!

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