[광주 아파트 경매] 수완신안실크밸리 2023 타경 60279 (임의) – 광주지방법원

광주 아파트 경매, 수완신안실크밸리
광주지방법원 경매

안녕하세요 올런올입니다.
일전에 같은 광주 아파트 경매 같은 아파트를 소개한 적이 있는데요. 수완신안실크밸리 아파트입니다. 해당 아파트는 고실초등학교, 성덕초등학교와 인접하고, 솔무공원이 붙어 있습니다. 동측으로 천이 흐르고 있고 이 길을 통해 원당산공원 수완호수공원을 갈 수 있네요. 한 번 다시 알아볼까요?

  • 소재지 : (62222) 광주광역시 광산구 장덕동 1110, 101동 1705호 (수완신안실크밸리)
    [도로명] 광주광역시 광산구 풍영로330번길 34
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 579세대 (총7개동)
  • 사용승인일 : 2009년 02월 12일
  • 건설사 : 신안건설산업(주)
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고 층 : 17층 /24층
  • 총 주차 대수 : 705대 (세대당 1.21대)
  • 대지권 : 47.5925㎡ (14.4평)
  • 전용면적 : 84.9129㎡ (25.69평)
  • 방 수 /욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가현황 (감정시점 : 23-01-26)
    • 토지 : 172,400,000원
    • 건물 : 258,600,000원
    • 합계 : 431,000,000원
장덕동 수완신안실크밸리 배치도

기일 현황

회차매각기일최저매각금액결과
신건23-05-31431,000,000원유찰
23-07-12301,700,000원변경
23-08-23301,700,000원변경
2차23-10-11301,700,000원

최근 부동산 실거래가

분양 33.12평 (전용 84.91㎡)

거래일거래가격
23-07-17전세2억7,000만16층
23-07-09전세2억5,000만23층
23-06-27매매4억1,500만10층
23-06-24매매4억4층
23-05-15매매3억9,800만13층
23-05-13전세2억7,000만14층
23-05-02전세2억3,000만9층
23-04-03매매4억2,000만12층
23-03-21매매3억5,800만20층
23-02-07매매3억5,500만6층
  • 현재 해당 면적 매물
    • 매매 : 4억 ~ 4억 8,000만
    • 전세 : 2억 5,000만
수완신안실크밸리 전경

현황 조사서

  • 법원 : 광주지방법원 경매 6계
  • 사건 번호 : 2023 타경 60279 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 01월 16일 15시 50분
    2023년 01월 17일 13시 15분
    2023년 01월 25일 14시 40분
    2023년 01월 30일 11시 20분
    2023년 02월 02일 16시 35분
  • 점유 관계 : 채무자 (소유자) 점유, 소유자 최ㅇㅇ에게 문의함

매각 물건 명세서

조사된 임차 내역이 없습니다.

등기 사항 전부 증명서 (참고용)

등기부상 특이사항은 없는 것으로 보입니다.
입찰 전 등기부등본을 꼭 다시 발급해 확인 후 입찰에 임해주세요.
광주지방법원 경매 6계

위치 및 주위 환경

본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 성덕초등학교 북동 측 인근에 위치합니다.
주변은 아파트 단지 근린생활시설, 초등학교 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근 및 진 출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난합니다.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 지상 24층 건물 내 17층 1705호입니다.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
내벽 : 폐문 부재로 확인 못함
바닥 : 폐문 부재로 확인 못함
창호 : 새시창호 마감 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

일반적인 위생 및 급 배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있습니다.

작덕동 1110 수완신안실크밸리

결론

광주광역시 광산구 장덕동 수완신안실크밸리
2023 타경 60279 (임의) 광주지방법원 경매 6계

  • 현재 최저 매각 금액 : 301,700,000원
  • 현재 해당 면적 매물 : 4억 ~ 4억 8,000만

임차인 현황 없는 것으로 보이며, 채무자 (소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

3줄 요약

  1. 성덕초, 고실초 인접
  2. 동측에 있는 내천으로 수완호수공원 연결
  3. 인근 대 단지 아파트 구성으로 단지 깔끔

해당 아파트는 광주 하남일반산업단지 동측으로 해당 단지들이 깔끔히 정리가 잘되어있습니다. 수변을 따라 내려가면 수완호수공원과 연결되고 이 지역에는 롯데마트 롯데시네마등 공원과 마트가 하나로 어우러져 있는 모습입니다. 이것으로 광주 아파트 경매 광주지방법원 수완신안실크밸리 아파트 소개 마치겠습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 필요하거나 궁금한 점 있으면 말씀해 주세요. 내용은 대법원법원경매정보에 공개된 기본 정보를 바탕으로 모아 작성하였고 제 개인적인 생각이 들어가 있습니다. 경매에 참여하신다면 좀 더 자세한 권리분석 시세조사 임장등 조사 후 입찰에 참여해 주세요.

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