[광주경매] 남구 진월동 브라운스톤진월 2023 타경 1294 (임의) – 광주지방법원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 광주광역시 남구 진월동 브라운스톤진월 아파트입니다.
해당 물건은 광주 남구 진월동의 주택단지인 거 같습니다. 주변이 대단지의 아파트들이 나열하고 있고, 주변으로 자연이 묻어있습니다.
한번같이 알아볼까요?

광주 남구 진월동 브라운스톤진월 위치

광주광역시 남구 진월동 브라운스톤진월

남구 진월동 브라운스톤진월 위치

  • 소재지 : (61710) 광주광역시 남구 진월동 872, 103동 1402호(브라운스톤진월)
    [도로명] 광주광역시 남구 서문대로678번길 18
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 201세대 (총 4개동)
  • 사용승인일 : 2014년 09월 03일
  • 용적률 : 249%
  • 건폐율 : 20%
  • 건설사 : 이수건설 (주)
  • 난방 : 개별난방, 도시가스
  • 저 /최고층 : 18층 /25층
  • 총 주차 대수 : 243대 (세대당 1.2대)
  • 대지권 : 41.8358㎡ (12.66평)
  • 전용면적 : 84.9624㎡ (25.7평)
  • 방 수/ 욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 23-03-02)
    • 토지 : –
    • 건물 : 402,000,000원
    • 합계 : 402,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건23-07-12402,000,000원유찰
2차23-08-23281,400,000원

최근 부동산 실거래가

분양 32.87평 (전용 84.96㎡)

거래일거래가격
23-05-31전세2억 5,000만2층
23-04-25전세2억 8,000만18층
23-04-08월세5,000만/70만6층
23-03-12전세3억 2,000만17층
23-03-10매매3억 7,000만7층
23-02-22전세2억 5,500만10층
23-02-12전세2억 8,000만15층
23-02-11매매4억 2,900만12층
23-01-31전세2억 8,000만7층
23-01-11월세5,000만/90만15층
현재 해당 면적 매물
매매 3억 8,000만 ~ 4억 6,500만

등기사항 전부 증명서 (참고)

등기부상 특이사항은 없습니다.
입찰 전 꼭 등기부등본을 다시 발급해 확인해 주세요.

현황 조사서

  • 사건 번호 : 2023 타경 1294 부동산 임의경매
  • 조사 일시 : 2023년 02월 20일 17시 19분
    2023년 02월 24일 09시 08분
    2023년 02월 26일 13시 20분
    2023년 02월 28일 09시 28분
    2023년 03월 02일 14시 10분
  • 현황 장소 보고 일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 강제 개문하여 확인함.
  • 현재 거주자가 없는 상태이고 일부 서류철 및 사무집기만 현존함.
  • 주민등록 전입세대 확인한바 등재되지 않음.
  • 관리비 미납금 2,440,000원 연체되어 있음

매각물건 명세서

  • 임차인 현황
    전입 : 2021-08-19
    확정 : 2019-12-31
    배당 : 2022-05-18
    • 보증금 : 50,000,000원
    • 월세 : 600,000원
  • 대항력 없음

대항력은 없으나 소액임차인으로 보증금 5,000만원 중 2,000만원 우선 배당됩니다.

남구 진월동 브라운스톤진월 평면도

감정평가서

위치 및 주위 환경

본건은 광주 남구 진월동 소재 “광주씨티병원” 북동 측 인근에 위치하는 브라운스톤진월 제103동 제14층 제1402호이며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택단지임.

교통상황

본건 단지까지 차량 접근 용이하고, 제반 교통여건은 무난함.

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 평 지붕 18층 건물 내 14층 1402호로서,
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창 임

이용상태

아파트임

설비 내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

결론

광주광역시 남구 진월동 브라운스톤진월
2023 타경 1294 (임의) 광주지방법원
현재 최저 매각금액 281,400,000원
현재 해당 면적 매물 3억 8,000만 ~ 4억 6,500만
임차인 있으나 소액임차인으로 일부 배당받음. 현재는 임차권 등기 후 전입 이전한 것으로 보임
해당 물건 인근은 숲이 많이 보이고, 주변 비슷한 아파트 단지가 많이 보입니다.
아파트 근처에 광주시티병원과 남광주 역사테마파크 가 보이고 있습니다.
해당 물건 거래도 많이 되고 관리도 잘되고 있는 아파트로 보입니다.
이것으로 경매 물건 소개 마치겠습니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고 궁금한 점 댓글이나 이메일 주시면 답변드리겠습니다.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 정보 확인해 보시고 참여해 주세요.

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브라운스톤진월

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