[광주경매] 광산구 장덕동 수완신안실크밸리 2022 타경 71067 (임의) – 광주지방법원

안녕하세요 올런올입니다.
오늘은 광주광역시 광산구 장덕동 수완신안실크밸리 아파트입니다.
해당 물건은 하남일반산업단지와 인접하고 수완호수공원과 풍영천을 통해 연결되어 있습니다. 아파트 주변으로 대단지 아파트들과 공원들이 잘 배치되어 있습니다.
한번같이 알아볼까요?

수완실크밸리 위치

광주광역시 광산구 장덕동 수완신안실크밸리

광주시 광산구 장덕동 수완신안실크밸리 위치

  • 소재지 : (62222) 광주광역시 광산구 장덕동 1110, 106동 1003호 (수완신안실크밸리)
    [도로명] 광주광역시 광산구 풍영로330번길 34
  • 용도 : 아파트
  • 세대수 : 579세대 (총 7개동)
  • 사용승인일 : 2009년 02월 12일
  • 용적률 : 234%
  • 건폐율 : 19%
  • 건설사 : 신안건설산업 (주)
  • 난방 : 지역난방, 열병합
  • 저 /최고층 : 17층 /24층
  • 총 주차 대수 : 705대 (세대당 1.21대)
  • 대지권 : 47.6197㎡ (14.1평)
  • 전용면적 : 84.9612㎡ (25.7평)
  • 방 수/ 욕실 수 : 3개 /2개
  • 감정평가 현황 (감정시점 : 22-08-24)
    • 토지 : 125,580,000원
    • 건물 : 357,420,000원
    • 합계 : 483,000,000원

기일 현황

회차매각기일최저 매각금액결과
신건22-12-14483,000,000원유찰
23-01-26338,100,000원변경
2차23-08-23338,100,000원

최근 부동산 실거래가

분양 33.2평 (전용 84.96㎡)

거래일거래가격
23-06-26전세2억 7,000만20층
23-06-18매매3억 7,000만15층
23-06-05매매3억 8,000만6층
23-05-29매매3억 9,300만16층
23-05-24매매3억 7,500만11층
23-05-12매매3억 8,300만19층
23-05-10매매3억 8,300만13층
23-05-06전세2억 5,000만6층
23-04-16월세5,000만/ 80만19층
23-04-09전세2억 4,000만18층
현재 해당 면적 매물
매매 3억 8,000만 ~ 5억 5,000만
전세 2억 4,500만 ~ 2억 7,000만

등기사항 전부 증명서 (참고)

수완실크밸리 등기부등본
등기부상 특이사항은 없습니다.
공동소유이며 입철 전 꼭 등기부등본을 다시 확인해 주세요.

매각물건 명세서

현재 물건은 채무자 (소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.

수완신안실크밸리 호별배치도
수완신안실크밸리 평면도

감정평가서

위치 및 주위 환경

본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 “고실초등학교” 북동 측 인근에 위치하는 ‘수완신안실크밸리’ 제106동 제1003호로서, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 단지로서 제반 주위 환경은 보통임

교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 용이하며, 남동 측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임

건물의 구조

철근 콘크리트 구조 (철근) 콘크리트 지붕 지상 24층 건물
외벽 : 제물치장 콘크리트 위 페인팅 등 마감
창호 : 샤시 등 마감

이용상태

본건은 아파트로 이용 중입니다.

설비 내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수 설비, 화재 경보 및 소화전 설비, 승강기 설비, 도시가스설비, 지역난방(열병합), 지하주차장 등이 설치되어 있습니다.

결론

광주광역시 광산구 장덕동 수완신안실크밸리
현재 최저 매각금액 338,100,000원
현재 해당 면적 매물 3억 8,000만 ~ 5억 5,000만
임차인 없어
보이고, 채무자 소유자) 점유 중인 것으로 보입니다.
해당 물건지는 광주 하남일반산업단지와 가깝고 주변은 각각의 공원들과 아파트 단지가 인접합니다. 아파트 동쪽으로 내 천이 흐르며 수완호수공원과 원당산공원등을 이어주고 있어 산책하고 운동하기 좋은 구조로 되어있습니다. 수완호수공원과 롯데마트 롯데시네마 등 문화와 쇼핑공간도 같이 있어 생활에 편리하겠습니다.
이것으로 경매 물건 소개 마치겠습니다.


긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
제 블로그 다른 경매 물건들도 많으니 한번 구경해 보시고, 궁금한 물건 있으시면 댓글로 알려주시면 보도록 하겠습니다.
경매에 참여하신다면 꼭 다시 한번 정보 확인해 보시고 참여해 주세요.

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수완신안실크밸리

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